Evžen Korec, zakladatel a generální ředitel Ekospolu, popisuje, jak vybudoval jednu z největších developerských firem v Česku, která už 33 let využívá k financování čistě vlastní kapitál, a proč v ní dodnes uplatňuje principy „vědeckého“ řízení – analytické myšlení, optimalizaci a neustálé inovace. Mluví o tom, jak funguje development u nás i ve světě, proč má Česko jedny z nejhorších povolovacích procesů – srovnatelné se zeměmi rovníkové Afriky – a jak se na krizi na trhu s nemovitostmi podílejí i ceny stavebních prací, které v posledních letech enormně vzrostly.

Ekospol nevyužívá SPV a ručí celým majetkem. Na příkladech ukazuje řízení cash-flow i to, proč dlouhodobě sází na spokojenost zákazníků – včetně uznávání „hraničních“ reklamací. Přidává technické inovace a způsob cenotvorby, díky nimž se firma snaží držet nejlepší poměr ceny a kvality.

Věnujeme se i tomu, co brzdí nové byty v Praze: procesy, regulace a nefunkční digitalizace.Korec otevřeně mluví o tom, jak by politická shoda a plná digitalizace mohly zrychlit výstavbu, proč ceny rostou rychleji než nájmy a jak k posuzování investiční smysluplnosti používá pravidlo „20násobku ročního nájmu“, Korcovo pravidlo. Vysvětluje také, proč je u nás silná preference vlastnického bydlení a jak rozdílně funguje česká a německá mentalita z hlediska vlastnictví.

V osobnější rovině se vrací ke své vědecké dráze v genetice, k jedenácti patentům a k tomu, jak se zkušenosti z laboratoře promítly do řízení firmy. Mluví o záchraně ZOO Tábor i o tom, co obnáší provoz moderní zoologické zahrady. Řešíme také výhody klonování zvířat: pan Korec má prvního klonovaného psa ve střední Evropě (plemeno cane corso). Věří, že klonování lidí je otázkou budoucnosti a nevidí v něm zásadní problém; podle něj ho odmítají především vlády, které problematice nerozumí a místo odborné debaty volí zákaz.

Pokud vás zajímá, jak se buduje jedna z 50 nejvlivnějších developerských společností ve střední a východní evropě, pusťte si novou epizodu našeho podcastu.
.
.
.
🦊🌿🐾 Vyhrejte vstupenky do ZOO Tábor🦒🦁

Evžen Korec je milovník zvířat a pro 15 z vás má vstupenky do ZOO Tábor. Užijte si krásný den mezi zvířaty nebo hezký rodinný výlet — a klidně je věnujte i někomu, koho potěší třeba pod vánočním stromečkem.

👉 Jak se zapojit? Stačí napsat pod epizodu na YouTube komentář s tím, co vás v podcastu překvapilo, co jste třeba nevěděli. Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál. Výherce vylosujeme 20.11.2025.


Evžen Korec
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/ekospol/
Instagram: https://www.instagram.com/ekospolcz/

Československý nemovitostní podcast
Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/
Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b
Powered by: https://wivgroup.cz/

Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory