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這是阿明小電台 很多人看見我的名字 就以為阿明是賣厝的@@ 他其實是一個菜市場小明。。。 反正我現在也不CARE大家怎麼看~ 我就只想在這靜靜(是誰) 分享我的好(自以為)內容~ 真心覺得欠訂閱! ================ 阿明是一個對HOME有感情, ... more
October 06, 2021EP44 保存登記面積大於使用執照的面積? #阿明一號店 #賣厝阿明網友購買了一間預售屋,記得當初使用執照下來時上面並沒有包含陽台面積,也無記載陽台。但是到了保存登記時卻有登記陽台,並且包含了陽台面積,所以造成保存登記的面積大於使用執照的面積,想詢問這是正常的嗎?陽台是否屬於違建? 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/1b4ed7 ===================== 粉專:https://reurl.cc/gWWOG4 社團:https://reurl.cc/834xn7 Y T:https://reurl.cc/Nr1MVn podcast:https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE 阿明電子書 https://readmoo.com/publisher/2831 Powered by Firstory Hosting...more7minPlay
October 04, 2021EP43 我住的公寓樓上滴水,我該怎麼辦 ? #阿明一號店 #賣厝阿明開開心新買了房子,搬家之後發現天花板竟然滴水,我跟先生很有禮貌拜訪樓上鄰居,表是我們願意協助漏水檢修費用,樓上鄰居竟然說漏水跟他無關,樓上漏水、樓下就跟著遭殃,室內下小雨令人頭痛,若與友善鄰居能體諒,一同解決漏水還是小事一件,但若遇到拒絕協助修理鄰居則十分頭痛,而究竟遇到上述情況該如何保障自身權益? 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/b513f2 ===================== 粉專:https://reurl.cc/gWWOG4 社團:https://reurl.cc/834xn7 Y T:https://reurl.cc/Nr1MVn podcast:https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE 阿明電子書 https://readmoo.com/publisher/2831 Powered by Firstory Hosting...more7minPlay
October 04, 2021EP42 管委會可以管理我的車位不還給我嗎? #阿明一號店 #賣厝阿明網友有一個小套房公寓,有附兩個上下機械車位(權狀大約各5坪),但很久以前機械車位壞了之後就沒有人付錢修理,拆掉機械停車設備後,剩下平面的空位,後來整個停車場被管委會拿去對外出租,每個車位每半年給所有權人1000元,而車位是以每個月1500元租給外客。網友自己或家人要停的話,一個車位還要花1500跟管委會租。 請問網友該如何要回車位的使用權呢? 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/075db7 ===================== 粉專:https://reurl.cc/gWWOG4 社團:https://reurl.cc/834xn7 Y T:https://reurl.cc/Nr1MVn podcast:https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE 阿明電子書 https://readmoo.com/publisher/2831 Powered by Firstory Hosting...more10minPlay
September 24, 2021EP41 買房二樓行不行? #阿明一號店 #賣厝阿明小玲跟老公吵架了!最近小玲跟老公想買房,看中一間預售屋,小玲想買二樓,因為二樓不僅價格比較便宜,老人家也比較能接受,但老公想買高樓層,從網路上擷取了一大串二樓的缺點,讓小玲信心大為動搖,想請問2樓真的可以買嗎?不然買2樓的人都在想什麼? 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/439578 ===================== 粉專:https://reurl.cc/gWWOG4 社團:https://reurl.cc/834xn7 Y T:https://reurl.cc/Nr1MVn podcast:https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE 阿明電子書 https://readmoo.com/publisher/2831 Powered by Firstory Hosting...more9minPlay
September 22, 2021EP40 老房違建想整修改建,可以登記嗎? #阿明一號店 #賣厝阿明老闆娘家是民國67年3月完工的老舊房屋,屋況需整修,當初申請謄本登記為2樓,實際建物為3樓,請問這屬於既有違建嗎? 鄰居家地坪比我家小,但都有蓋到4、5樓高,我家是兩間店面的大小,以這種情況下能合法提出申請? 修繕及補登的程序如何進行? 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/3202ac ===================== 粉專:https://reurl.cc/gWWOG4 社團:https://reurl.cc/834xn7 Y T:https://reurl.cc/Nr1MVn podcast:https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE Powered by Firstory Hosting...more7minPlay
September 17, 2021EP39 一般人可以買農舍嗎? #阿明一號店 #賣厝阿明看膩了鋼筋水泥,厭煩了辦公室生態嗎? 越來越多人在網上詢問,想轉行去當農夫,但卻對這個行業所知甚少,例如買農地會很貴嗎?蓋農舍有何限制?不是農夫也可以去買農地嗎? 因應農村人口流失,政府規定即使不具農夫身份也可以買賣農地,所以只要擁有足夠的創業基金,隨時可以下鄉建立起自己的“開心農場“喔! 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/e6aa78 ===================== 粉專:https://reurl.cc/gWWOG4 社團:https://reurl.cc/834xn7 Y T:https://reurl.cc/Nr1MVn podcast:https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE Powered by Firstory Hosting...more10minPlay
September 09, 2021E38 親戚各半持有房,外人入住沒收租,如何捍衛自己權益? #阿明一號店 #賣厝阿明彥汝的阿嬤過世後,留下一間房給爸爸和叔叔共同持有繼承,因為彥汝和爸爸長年在外地工作,並沒有住在那間房子內,一個月前小華爸爸抽空回去看看,才發現房子裡居然有陌生人居住,一問之下才知道,叔叔擅自作主,無償提供女友一家人入住,彥汝爸爸應該怎麼做才能捍衛自己的權利呢? 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/39a1f4 . ===================== 粉專:https://reurl.cc/gWWOG4 社團:https://reurl.cc/834xn7 Y T:https://reurl.cc/Nr1MVn podcast:https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE . 小幫手 https://reurl.cc/2rMRMv Powered by Firstory Hosting...more9minPlay
September 05, 2021EP37 買房簽約後,房仲可以不給我賣方資訊嗎? #阿明一號店 #賣厝阿明買賣不動產時交易的過程牽涉的法令相當多,如果自己沒時間深入了解或處理,通常會委託專業人員提供服務,買屋時委託合法不動產經紀業也就是仲介業者代理或居間,買賣成交後委託合法的地政士辦理產權移轉登記。 從房屋交易過程中可知,仲介業者多半為唯一掌握雙方資訊者,應秉持誠信的原則,將所知之交易資訊提供給雙方。 然而仲介業者所提供的服務主要出自於營業員,因此營業員素質好壞與品德操守特別重要。 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/c41625 . ===================== 粉專:https://reurl.cc/gWWOG4 社團:https://reurl.cc/834xn7 Y T:https://reurl.cc/Nr1MVn podcast:https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE . 小幫手 https://reurl.cc/2rMRMv Powered by Firstory Hosting...more10minPlay
August 27, 2021EP36 委託房仲交易沒有完成要付服務費嗎? #阿明一號店 #賣厝阿明一般民眾普遍認知委託房仲買賣房屋, 如果沒有成交是不需要幾付任何服務報酬。 那關於民眾這部分的認知, 大方向是沒有任何疑慮的 但如果是在房仲完成居間服務 買賣雙方正式簽訂的買賣契約後發生問題, 那因為買方或賣方的個人因素導致買賣破局, 而雙方解除契約, 那這時候消費者需不需要支付服務費用, 就是一個尷尬的問題囉。 文字內容滴家 https://54aming.com/articles/780301 . ===================== 粉專:https://reurl.cc/gWWOG4 社團:https://reurl.cc/834xn7 Y T:https://reurl.cc/Nr1MVn podcast:https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE . 小幫手 https://reurl.cc/2rMRMv Powered by Firstory Hosting...more8minPlay
August 21, 2021EP35 凶宅 該怎麼認定? #阿明一號店 #賣厝阿明買房是很多人的夢想, 省吃儉用了一輩子就為了買一個屬於自己的家, 很多人怕買到凶宅, 不僅自己感覺「毛毛的」, 未來轉手也可能影響房價, 近年來不動產交易糾紛中曾出現 「消費者買到凶宅」的案例, 那到底什麼是兇宅?文字內容滴家 https://54aming.com/articles/064337 . ===================== 粉專:https://reurl.cc/gWWOG4 社團:https://reurl.cc/834xn7 Y T:https://reurl.cc/Nr1MVn podcast:https://reurl.cc/834a14 . ===================== 蝦皮賣場 https://reurl.cc/yEyRb8 阿明商店 https://reurl.cc/2rM9xE . 小幫手 https://reurl.cc/2rMRMv Powered by Firstory Hosting...more9minPlay