阿明一號店

地震，我的損失誰買單～災害扣除條例QA
0403今天一早還在準備上班，突然的地震讓大家害怕極了……
當發生不可抗力的天災時，
政府有相應的減免條款提供給需要的民眾喔~

1.災害扣除條例QA
2.什麼是災害扣除條例？
3.災害通常包括哪些？
4.哪一些稅目可以申請減免?

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#賣厝阿明 #買房知識 #包租代管 #代租代管
#阿明當家 #買房知識 #阿明出任務

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租屋族看過來！591廣告常看到包租、代租、代管等等，
現在還有社會住宅~
天啊到底是蝦米？阿明一次帶你看~

這篇分成四個部份來說明：
1.民間包租代管是什麼？
2.民間代租代管是什麼？
3.政府社會住宅包租代管是什麼？
4.三種類型比一比？

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買房是許多人的夢想，但房價連年攀升，
就有網友在房市火熱的時機去看房，
原本以為實價登錄是天花板價，
但後來發現其實是地板價，
實際成交的價格都從實價登錄向上疊加，
究竟實價登錄是否具有參考性？
哪些案件需要登錄？沒按規定登錄會怎麼樣？
以上這些問題分成七個項目來跟大家分享。

ㄧ.何謂實價登錄？
二.什麼案件需要申報？
三.需要申報什麼資訊？
四.申報時機為何？
五.誰來申報？
六.未誠實申報會如何？
七.實價登錄2.0有什麼改變？
同場加映：有無特殊情況卻查不到實登資料？

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#賣厝阿明 #買房知識 #實價登錄
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買房的時候通常會考慮車位一起買，
但停車位格子這麼多~怎麼選啊？
免驚~阿明給你詳細分析！

這篇分成二個部份來說明：
1.哪種停車格位置可以選？
2.哪種停車格位置不能選？

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#賣厝阿明 #買房知識 #車位 #停車格
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想買房，一下看到「代銷」，一下看到「仲介」，
到底要找誰？又有啥不同哩？
來~跟著阿明一起看這篇就丟啦！

這篇分成三個部份來說明：
1.代銷是蝦米？
2.仲介是蝦米？
3.買房比一比？


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#賣厝阿明 #買房知識 #代銷 #仲介
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相信您一定認同，買房子是每個人生的大事，
但是，合約文言文加上密密麻麻的文字，
簽約當下您一定不可能仔細看過!!
但是長輩都有教，不能隨便簽名，
等一下被賣掉了怎麼辦?

所以，為了保障消費者買房子購屋權，
無論您想購買預售屋、新成屋、中古屋....
簽訂各式定型化契約，
均有至少3~5天以上契約審閱期!!
賣厝阿明整理買房審閱期懶人包，
保護您買房權益！

1.審閱期有多長？
2.賣方沒給審閱期怎麼辦？
3.審閱期VS猶豫期
4.常見疑問

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#賣厝阿明 #買房知識 #囤房稅2.0
#阿明當家 #房事辭典 #風水世家 #阿明小教室 #阿明出任務

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既然地價稅有自用住宅的優惠稅率，
那土地增值稅也有「自用住宅」優惠嗎？
阿明甲你共~有啦~
土增稅的「自用住宅用地優惠稅率」是10%，
分別有所謂的「一生一次」以及「一生一屋」，
那這兩個有啥差異？
該怎麼選哩~我們繼續往下看！

這篇分成二個部份來說明：
1.一生一次VS一生一屋
2.如何聰明選擇？

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#賣厝阿明 #買房知識 #土增稅
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這次法案初審為何轟動房產江湖捏~
多屋族、建商在新制之下都將繳納更多稅金，
這到底是啥回事~來來來~
阿明嘎你共！

這篇分成三個部份來說明：
1.囤房稅計算方式？
2.方案比一比？
3.地方政府現有囤房稅稅率？

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現在房子愈來愈貴，便當、物價，連利息都漲……
但薪水沒漲，唉~難道買房子真的沒別的辦法了嗎？
登登！阿明聽到大家心聲啦！
現在政府有個優惠貸款方案，
可以讓初期成家的壓力小一點耶~
快來看！

這篇分成二個部份來說明：
1.新青安貸款是什麼？
2. 新舊青安貸款差別在哪裡？
3. 什麼！還有農業版青安貸款？
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買房是許多人的夢想，除了存到自備款之外，
跟銀行申請貸款也很重要，但在台灣申請任何貸款，
銀行皆會看「信用評分」來決定是否核准，
究竟想成功貸款分數要多高？要如何維持高分？
假設太低的話怎麼補救？
今天阿明為您詳細說明信用評分的機制。

一.何謂信用評分？
二.如何得知自己的分數？
三.如何計分？
四.分數標準是多少？
五.申請房貸最少要幾分？
六.什麼行為會被扣分？
七.信用評分怎麼增加？

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