【簽約後屋主可以不讓我看屋嗎？】阿明當家│簽約後不讓我看屋│買房知識

#賣厝阿明 #買房知識 #簽約後不讓我看屋

華特，簽約後屋主可以不讓我看屋？
這感覺不就像追女朋友到手之後，嘿嘿嘿～

主要原因是產權過戶前，
房子所有權人是原屋主，
並不在簽約後立刻過戶買方名下，
所以，屋主有權拒絕。

到底什麼情況下可能無法看屋？
相關的法規有哪些？
買房的你要如何自保？

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【買房可以養寵物嗎？】阿明當家│寵物條款│買房知識

#賣厝阿明 #買房知識 #寵物條款

買房可以養寵物嗎？！
以現行法規並沒有明文規定社區是否可以禁養寵物，
但是，如果社區規約有明定禁養寵物，
而且是通過住戶大會決議，住戶就必須遵守。

白話來說，住戶大會決議禁養寵物，
社區有權拒寵物入住。
但如果是管委會或是社區住戶單方面貼在樓梯間
或社區公佈欄的「規定」，就沒有任何效力。

問題來了，我們都知道管委會可以管不可以罰，
那養寵物的小夥伴們到底要怎麼理解呢！？

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【買房雙代書卡保險？！】阿明當家│雙代書優缺點│買房知識

#賣厝阿明 #買房知識 #雙代書

買房最怕遇到一屋多賣或是擔心抵押權無法順利塗銷；
賣房則擔心遇到假買方，
拿不到後面款項房子就被過戶抵押。

在買賣雙方對彼此信任度不夠的情況下，
如：獨立品牌仲介、親朋好友介紹、直接找屋主買，
這時候，如果在預算夠的前提下
是可以透過雙代書，讓買賣交易更有保障。

到底什麼是『雙代書』？
『雙代書』的優缺點又有哪些？
有沒有其他方法可以讓買賣更安全？


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身為單身的妳，一定想知道，
單身女白領第一次買房經歷～
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#賣厝阿明 #買房知識 #履約保證
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很多民眾都知道買房的交易款項需要第三方來保證，
但所謂的買房第三方是什麼呢？
它又能帶給我什麼保障？
還有，這個保障我需要額外付錢嗎？
一堆的疑問是否困擾著您，
不用緊張，看了這片包你至少放下一半的心。
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大家好，
我是 安新建經的佩君
面對客戶
我會把安全交易放第一位，
客戶不懂的地方，
就是我服務及說明的工作。
因為每一件成交的案件，
都是業務及客戶辛辛苦苦的成果，
而我就是要讓每件案件都順順利利。
做好每一件事
讓每件Case都安心
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#阿明當家 #房事辭典 #風水世家 #阿明小教室 #阿明出任務 #安新建經 #第三方 #保障 #交易款項
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如果作為住家的建築物是凹形或是L形，而且住家位置又正好在內側缺口的地方，在風水上便形成了凹風煞。最容易出現的就是睡眠問題，睡不好覺就容易引發精神狀況，要注意。

「凹風煞」是指，從住家建築物的上空往下看，房子或大樓的形狀呈現「凹」字形，那麼當外面的風勢或是氣場進入這個凹陷之地時，就會形成不利運勢的打轉或停留現象，住家如果位在最裡面的「凹」入之處，就形成了凹風煞。

凹風煞在大樓建築出現的情況比較多，因為許多住宅大樓都會設計成凹形或L形。雖然從科學的觀點來看，這樣的設計可以讓較多的戶數有對外窗戶，增加採光及通風。

但這樣的造型，容易讓風在建築內側的部分摩擦或迴旋，特別是風勢強勁的時候，風與建築物的磨擦聲更是對精神一大折磨。

可以在受風面安裝窗簾或氣密窗，降低外來的噪音，也可以在牆邊種些中大型盆栽吸收負面氣場。

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每個建商都說自己好棒棒，我要怎麼找到好建商 ?
買房子是每個人生大事~
買成屋看得見，買預售屋憑想像！
買預售屋，大多數消費者只能賭人品，
其實，預售屋有一個第三方評鑑單位 #國家建築金獎
今天阿明當家買房知識頻道，就要來跟大家分享~
什麼是第三方評鑑單位，
消費者為什麼需要第三方評鑑！
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住宅的基地、地勢與四周圍相鄰的的建築或地形相比，相較起來是相對的最低點位置，如同一個平面中間凹陷下去，這樣的地理就犯了地陷煞。

地陷煞算是比較少被人討論的風水煞，因為現代建築在興建時通常都會整地，比較少出現住宅用地凹陷的情況。不過比較久之前留下來的房子確實較有地陷煞的可能，與建築觀念和地勢改變有關。

住在地陷煞的房子裡對住戶的職場事業不好，工作上可能時常壓力負荷過重、升遷困難，而且不容易看到貴人。

遇到地陷煞的房子最好能夠填平地基，把房子抬高，不過這困難度比較大。退而求其次，可以在住家周圍種植單數闊葉盆栽，單數為陽，引陽氣提升氣場能量。

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反光煞是很容易遭遇到的風水問題，舉凡受水體、玻璃、陽光等等的反射光線而被照射影響到視線，都屬於反光煞。受到反光照射易讓人頭腦遲鈍、暈眩或是精神不集中，健康狀態就不會好。

古時候的反光煞多發生在近水處，例如海邊、河邊、湖邊等。因為水面受陽光照射會反光到房子裡面，形成反光煞。
現代社會的高樓大廈也容易產生“反光煞”，特別是城市中心或商業中心附近。
因為很多高樓大廈都會採用玻璃幕牆或亮光玻璃，被陽光照射後，會把強光反射到自己所在的大廈，而其他一些如霓虹燈，尤其是廣告招牌，亮度很強並且一閃一閃，就像水面反射的陽光，更是會在住宅中形成“反光煞”的局面。
所以在此區域交通行進上要特別注意安全。

要化解反光煞可在玻璃門窗貼上減光紙，或者安裝不透光窗簾也可以。如在外的騎士可配戴深色安全面罩或戴墨鏡。

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