בפרק נדבר על הספר "אמנות העסקה" של דונלד טראמפ. ננתח את העקרונות העסקיים שעולים ממנו. נבחן כיצד טראמפ ביצע עסקאות נדל"ן מורכבות בניו יורק של שנות ה-70 וה-80, ונתמקד בשיטות שלו לניהול סיכונים, יצירת מנופי לחץ במשא ומתן והנעה של פרויקטים תקועים. נסקור מקרי מבחן מרכזיים מהספר כמו רכישת מלון קומודור, המאבק על זכויות הבנייה במגדל טראמפ ושיפוץ מגרש ההחלקה בסנטרל פארק ולסיום נלמד מה הלקחים מהנפילה העסקית שלו בתחילת שנות ה-90, שקרתה בדיוק כשזנח את העקרונות הללו.

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים:

bit.ly/47LiHyt

אחד הספרים הכי טובים שקראתי על משבר הסאב פריים הוא Stress Test של טים גייתנר. צללו איתי לראות איך נראה משבר פיננסי מבפנים וללמוד שיעורים שיהפכו את המשבר הבא להזדמנות.

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים:

bit.ly/47LiHyt

בפרק אנחנו מכירים את שיטת ההשקעות של מוניש פאבריי, מחבר הספר ''משקיע הדאנדו'' ומשקיע ערך ידוע ותלמיד של וורן באפט. עיקר שיטת הדאנדו היא לקחת סיכונים אסימטריים בהם פוטנציאל הרווח גדול וההפסד מוגבל. האזנה מהנה!

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים:

bit.ly/47LiHyt

בפרק אנו צוללים אל תוך עקרונות הברזל של בנימין גרהאם, אבי תורת השקעות הערך. נדבר על ההבדל הקריטי בין השקעה להימור, נכיר את דמותו של "מר שוק" (Mr. Market) המאני-דיפרסיבי, ונלמד מהו "מרווח הביטחון" שיכול להציל את התיק שלכם בזמני משבר.

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים:

bit.ly/47LiHyt

להאזנה לפודקאסט של מיכאל "האדם שאני רוצה להיות"

https://open.spotify.com/show/1pCU5hkS72v2T6Z30xcn8y

הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: www.facebook.com/groups/3494125147333262

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים:

bit.ly/47LiHyt

בפרק המסכם של סדרת “מדברים ירושלמית” אני משתף את תזת ההשקעה שלי בירושלים – לאן אני מאמין שהעיר מתפתחת, אילו שכונות צפויות ליהנות מעליית ערך משמעותית, ואילו אזורים כדאי אולי לעקוף.

נדבר גם על מאפייני הדירות שהופכות להשקעה חכמה בבירה, מי המשקיעים שדווקא כן כדאי להם לשקול כניסה לשוק הירושלמי, ומה ההבדלים המהותיים בין שוק היוקרה בירושלים לזה שבתל אביב.

אם ירושלים מעניינת אתכם כמשקיעים – זהו פרק חובה לפני כל החלטה.

הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: www.facebook.com/groups/3494125147333262

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים:

bit.ly/47LiHyt

🎧 ירושלים של זהב: מאחורי הקלעים של שוק היוקרה הירושלמי

מה גורם לשוק היוקרה בירושלים להמשיך לשגשג גם כשהשוק הכללי מתקרר?

בפרק הזה של בדרך לחופש כלכלי צללנו אל אחד השווקים הייחודיים בישראל – ובחנו את המגמות, הנתונים והשחקנים המרכזיים שמעצבים את הנדל״ן הירושלמי.

דיברנו על:

🏙️ מי רוכש נכסים יוקרתיים בעיר, ומה מניע את הביקוש

💰 האזורים החמים, העסקאות המעניינות ומגמות המחירים

🏗️ ההבדלים בין שוק היוקרה הירושלמי לשווקים אחרים בארץ

🔍 ומה חשוב לדעת לפני שנכנסים להשקעה בעיר עם אופי שאין דומה לו

שיחה כנה ומעמיקה עם אורן כהן, איש נדל״ן שחי ונשם את שוק היוקרה הירושלמי כבר למעלה מ-30 שנה.

הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: www.facebook.com/groups/3494125147333262

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים:

bit.ly/47LiHyt

בפרק הקודם שמנו על השולחן את כל מה שמסוכן, מורכב ובעייתי בהשקעה בירושלים. רבים מכם שאלו בצדק: "אז למה שמישהו בכלל ישקיע שם?"

הפרק הזה הוא התשובה.

אנחנו לא באים "לאזן" או "להיות אופטימיים". אנחנו באים להציג את הצד השני של הנתונים. נדבר על המספרים שהתקשורת לא מראה: על היקף ההשקעות הממשלתיות והפרטיות בתשתיות, על הצמיחה השקטה של מתחמי ההייטק ועל סוגי הביקושים הקשיחים שמתקיימים בעיר דווקא בגלל המורכבות שלה.

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק מיוחד ונטול פילטרים של "בדרך לחופש כלכלי", אנו מפנים זרקור אל צדדיה האפלים של ההשקעה בירושלים. הרחק מדימוי "הביקוש הנצחי" ו"הפוטנציאל התיירותי", נדבר על המספרים האמיתיים של ירושלים, על העוני, הבערות והמתיחות הביטחונית המתמדת.

זהו לא עוד פרק על הזדמנויות נדל"ן. זהו פרק אזהרה, המבוסס על נתונים ומגמות, שנועד לתת לכם כלים להבין את הסיכונים העמוקים והמובְנים בשוק הירושלמי. האזנה חובה.

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

ירושלים – העיר שיש רק אחת. לאורך השנים גילינו שרוב המשקיעים נרתעים ממנה כמו מתפוח אדמה לוהט, למרות הפוטנציאל האדיר שהיא מציעה. בירת ישראל, עם יותר ממיליון תושבים, מתפקדת כמעט כמדינה בפני עצמה: תרבות ייחודית, סביבה עסקית יוצאת דופן, אתגרים חברתיים וכלכליים משמעותיים – וכל זאת לצד הזדמנויות השקעה נדירות שמחכות להתגלות. בפרק זה נביא לכם מבוא מרוכז על ירושלים, שיעזור לכם להבין את העיר, לפענח את הדינמיקות שלה, ולגלות אם היא מציעה הזדמנויות שמתאימות להשקעה עבורכם. האזנה נעימה!

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt