כשאנחנו באים להשקיע כדי להתקדם לחופש כלכלי אנחנו חייבים לדעת מהם הרווחים התזרימיים של הנכס הפיננסי בו אנחנו מתכוונים להשקיע וזה נכון בין אם מדובר במניה בשוק ההון או בדירה באשקלון. 

בפרק השבוע אנוחנו רוצים להציג את חישוב ה DCF- Discounted Cash Flow

ה- DCF מאפשר לנו לחזות את הרווחים העתידיים של החברה /הנכס (כולל אירוע של מכירה עתידי) ולהוון אותם לפי התשואה הרצויה עבורנו כדי להבין באיזה מחיר אנחנו צריכים להשקיע כדי להגיע אל היעדים אותם הגדרנו בדרך לחופש כלכלי

האם הייתם מסכימים להלוות לנו מיליון ש''ח אם היינו מתחייבים להחזיר לכם 2 מיליון ש''ח בעתיד? 100% תשואה זה לא רע בכלל...

בהנחה שידעתם בוודאות שהכסף אכן יגיע אליכם נשארתם עם שאלה אחת חשובה שתכריע עבורכם האם מדובר בעסקה של החיים או בסיוט פיננסי:

מתי? מתי נקבל את אותה התשואה?

בפרק השבוע של הפודקאסט בדרך לחופש כלכלי הסברנו מהו ערך הזמן של כסף, כיצד מהוונים רווחים עתידיים ותזרים מזומנים עתידי ולמה זה כלי כל כך חשוב כשאנו באים לבחון כל השקעה.

לפעמים שוק ההון מציע לנו הזדמנויות לרכוש חברות מתחת לשווי הנכסים שבבעלות אותן חברות. איך זה יכול להיות? ואיך לדעת מתי כדאי לרוץ ולקנות ומתי כדאי לרוץ לכיוון השני? על כל זה ועוד בפרק השבוע של בדרך לחופש כלכלי .

בפרק הקודם דיברנו על הצ׳קליסט שלנו בשוק ההון. מהם הפרמטרים אותם אנחנו בוחנים כדי לדעת האם חברה בשוק ההון היא חברה טובה שנרצה להיות הבעלים שלה.

אבל כדי להיות משקיע טוב לא מספיק למצוא חברות טובות, צריך להיות מסוגל לקנות אותן במחיר טוב ובזה בדיוק עסק הפרק:

איך בוחנים שווי של חברות ואיך יודעים שמחיר מניה הוא אטרקטיבי?

למה חברות ציבוריות נסחרות במכפיל כפול מחברות פרטיות?

מהי שיטת ה- 10CAP לתמחור מניות?

בפרק השבוע עברנו על הצ׳קליסט הבסיסי שלנו כשאנחנו באים לקנות מניה בשוק ההון ושיתפנו את המאזינים בכלים הפרקטיים בהם אנחנו משתמשים כדי למצוא מניות שיטיסו אותנו לחופש כלכלי 👨‍✈️👨‍✈️✈️

אז מהם הדברים החשובים ביותר לבדוק לפני שקונים מניה בשוק ההון? ואיך זה לעזאזל קשור לטירה ימי ביינימית??? כל זה ועוד בפרק השבועי של הפודקאסט בדרך לחופש כלכלי.

פרק 36- משחקים באש עם ממשלת סין by בדרך לחופש כלכלי

בעולם ההשקעות יש פתגם מפורסם "תשקיע איפה שיש דם ברחובות".

הכוונה היא לחפש את המציאות במקומות בהם אף אחד לא מחפש כי כולם מפחדים.

וזה בדיוק מה שעשיתי.

בפרק השבוע שיתפתי במסע שלי לטורקיה מוכת האינפלציה, הקורונה, האבטלה, ההקצנה הדתית והפוליטית בחיפוש אחר אוצרות שיובילו אותי לחופש כלכלי.

חודש אלול בפתח ולכן הגיע הזמן לוידוי:

אנחנו חקיינים.

את רעיונות ההשקעה הטובים ביותר אנחנו מקבלים ממשקיעים טובים ומנוסים מאיתנו.

אבל איך אפשר שלא להיות חקיין כשאתה יכול להציץ באופן קבוע "בחפיסת הקלפים" של המשקיעים הטובים בעולם?

אנחנו חקיינים חסרי בושה ואנחנו עושים זאת באופן קבוע ובדרך חוקית לגמרי. בפרק השבוע דיברנו על טריק קטן בשוק ההון ששווה כסף גדול!

מוזמנים להאזין ולשתף חברים! (גם לחקות מותר😉)

יש עסקים בגדלים שונים. החל מחברות ענק כמו אפל וטנסנט, דרך מלונות פתאל, שלום פלאפל ועד העסק של השכן שמוכר חלות לשבת. מעסקים בכל הגדלים אפשר להרוויח תשואות חלומיות שידחפו אותנו לחופש כלכלי אם נדע לנצל את היתרונות היחסיים שלנו. אבל מהם בכלל היתרונות היחסיים שלנו? כל זה ועוד בפרק ה- 33 (!) של הפודקאסט בדרך לחופש כלכלי.

"תחפשו את הערך. התשואה, הכסף והרווח יבואו" -אלחנן מגידוביץ׳.

שמחים להוציא את פרק ההמשך של השיחה שלנו עם Elhanan Magidovich, גורו נדל"ן בו דיברנו בין היתר על:

איך לדעת מתי השקעה בחו"ל היא אטרקטיבית?

איך נכנסים לתחום הקרקעות בראש של הגדולים?

מהו חופש כלכלי ואיך יודעים שהגעת ליעד?

מה ההבדל בין השקעה בקריפטו להשקעת ערך?

ומאיפה בכלל הגיע הרעיון של הבלוג גורו נדל''ן?