財稅聽凱博

歷經多年兩岸往來，許多老一輩台商在大陸地區都有購置不動產。然而，當老一輩台商過世時，如果涉及到跨境文件、公認證程序與多代繼承等議題，繼承流程往往會變得更為複雜。以下我們將帶您瞭解大陸不動產繼承的實務操作重點：

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塞席爾稅務主管機關Seychelles Revenue Commission (SRC)近日要求所有塞席爾公司必須在2025年底前完成經濟實質情況申報。

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廈門市自然資源和規劃局近日發布『廈門市工業用地使用權續期管理規定』(下稱管理規定)，並旋即自2025年11月15日起開始實施，明確規定了符合條件的企業，在工業用地使用權到期前至少1年提出申請，台商多年來的疑慮「工業用地到期之後該怎麼辦」就此明朗。


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台灣的家族企業多半經過創業一代的努力逐步成長，如今陸續面臨接班與股權傳承議題。為維持家族對企業的控制，成員間常以買賣或贈與方式移轉股權，然自2021年1月1日起，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額；及同年7月1日開始實施的房地合一稅2.0課稅新制，若未留意相關申報義務，往往會因疏忽而受罰。


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英屬維京群島(BVI)即將開放第三人查詢BVI公司最終受益人，影響台商隱私與風險。企業應提前檢視股權架構，蒐集可被接受的異議理由與佐證資料，並與專業稅務專家合作，建立應對方案。

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近期有不少客戶收到大陸銀行短信提醒要去做受益所有人信息備案，在此也重申大陸的《受益所有人信息管理辦法》已自2024年11月1日起施行，而在管理辦法實施前已經登記註冊的備案主體，應當於2025年11月1日前，按照規定備案受益所有人信息，提醒還未申報的主體，應在期限前申報以免受罰。

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日本經營管理簽證歷經半年多的改制傳聞，已於2025年10月10日公布修正後條文，並於10月16日開始實施。

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台灣企業跨境合作日益頻繁，無論是支付境外顧問費、技術服務費、授權金或雲端平台使用費，皆屬「對外支付」範疇。然而，許多台灣企業誤以為只要「款項匯出國外」，就表示勞務提供地不在台灣境內，可免於扣繳。此一誤解，不僅常引發對外支付稅務爭議，更可能遭處應扣未扣繳3倍以下罰鍰，得不償失。
 
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在台灣的遺產稅制度中，有一項常被忽略但影響重大的規定，那就是被繼承人在過世前兩年內贈與配偶的財產，必須被視為「擬制遺產」，計入遺產總額一併課稅。
 
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對準 IPO 公司而言，除了穩健的財務表現，ESG 內控已是一道強制性的非財務審查關卡。金管會明確要求，永續資訊的治理與揭露，必須正式納入內部控制制度中。

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