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1987年,10億8買下這塊2468坪的貴寶地開始…
1995年亞太會館開幕,2008年熄燈、標售,再到陶朱隱園的「哥吉拉」造型的出現,到2018年完工,到2025年,陶朱隱園正式以300萬/坪對外銷售,時也,運也,命也~
撇開之前「定錨」理論,由子公司自己買的那一間一坪610萬的案例來看,現在來看這個300萬一坪,其實並不誇張,在它隔壁的「皇翔御琚」,早就有291萬一坪的成交數字,大安森林公園旁邊的「元利信義聯勤」,先前也有296一坪的成交紀錄,單價不會是問題
總價呢?陶朱隱園一戶288坪,總價8億6400萬,這個總價,在過去的房地產市場上也不是沒有出現過,去(2024)年,屋齡11年的皇翔御琚,也才成交一戶總價66,888萬的豪宅,跟陶朱隱園8億6400萬的這個數字,其實也並沒有想像中那麼遙遠
陶朱隱園用300萬/坪面對現實的銷售,也證明了一個重要的事情,就是以往一直被房地產市場迷信或誇張解釋的「定錨」效應,這個理論,應該就從此消失了!
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments
By 田大全1987年,10億8買下這塊2468坪的貴寶地開始…
1995年亞太會館開幕,2008年熄燈、標售,再到陶朱隱園的「哥吉拉」造型的出現,到2018年完工,到2025年,陶朱隱園正式以300萬/坪對外銷售,時也,運也,命也~
撇開之前「定錨」理論,由子公司自己買的那一間一坪610萬的案例來看,現在來看這個300萬一坪,其實並不誇張,在它隔壁的「皇翔御琚」,早就有291萬一坪的成交數字,大安森林公園旁邊的「元利信義聯勤」,先前也有296一坪的成交紀錄,單價不會是問題
總價呢?陶朱隱園一戶288坪,總價8億6400萬,這個總價,在過去的房地產市場上也不是沒有出現過,去(2024)年,屋齡11年的皇翔御琚,也才成交一戶總價66,888萬的豪宅,跟陶朱隱園8億6400萬的這個數字,其實也並沒有想像中那麼遙遠
陶朱隱園用300萬/坪面對現實的銷售,也證明了一個重要的事情,就是以往一直被房地產市場迷信或誇張解釋的「定錨」效應,這個理論,應該就從此消失了!
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments

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