田大全的田言密語練功房

第82集-【房市】央行總裁說,打炒房見效了!真的假的?


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央行總裁楊金龍向立院報告時提出三項指標,表示房市在一連串打炒房政策之後已經逐漸穩定了,真的是這樣嗎?
央行引用的資料顯示,今年一至八月的不動產買賣移轉棟數年減率13.2%,表示房市已經穩定!
事實上,今年第一季六都的不動產買賣移轉棟數,年減率是23.83%!上半年六都的不動產買賣移轉棟數,年減率是18.47%!所以,總裁說一至八月的年減率是13.2%,難道是說,房市不僅穩定,甚至已經正式「回溫」了?
這還不算八月一日上路的「新青年安心成家購貸款方案」所帶來的市場動能,萬一到年底,全國不動產買賣移轉棟數和去年拉成「平盤」,難道又代表打房不力嗎?
至於價格走勢,根據央行所引用的資料,第一季內政部住宅價格年增率續降為正6.5%,連三季縮小;第2季國泰房價指數年增率由上季正8.2%續降至正8%,連四季縮小
關鍵字是「降」與「正」,不管是「降」了多久,結論還是「正6.5%」或是「正8%」,表示房價還在漲啊!
還是說,打炒房的基本精神真的只是「打擊炒作行為」,而不是真的要把房價打下來?那就請講清楚!也不要造成老百姓過於樂觀的期待!

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