田大全的田言密語練功房

第84集-【都更】都更,就是要「一坪換一坪」!(上)


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都更條例通過至今已經25年了,所謂「一坪換一坪」這五個字,幾乎已經成為都更的夢魘和緊箍咒!真的做不到嗎?長官說,做不到,就是做不到!
此坪非彼坪?是「室內坪換室內坪」?「權狀坪換權狀坪」?所謂的「室內坪」含不含陽台(附屬建物),老公寓零公設!那樓梯是誰的?從頭就是一場誤會?
改建後的新大樓有電梯、電梯間、兩組逃生梯、法定汽車位、法定機車位、機房設備…因為這些都是「法定」的設施,不能不作,要作就要支付營建成本,支付了營建成本,那該不該算公設?公設比到底要幾%才合理?
都市更新?只是「老舊建築物改建容積獎勵辦法」?都市防災、都市機能活化再生、重塑城市景觀風貌…,這些飄在天上的學術論文標題,跟老百姓在乎的事情離的太遠,要怎麼樣不失學術尊嚴又能接地氣?

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田大全的田言密語練功房By 田大全


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