飛碟電台

◎今日來賓：小鮮肉巫卓軒物理治療師

○骨質疏鬆症是一種沈默的疾病，大多沒有明顯的症狀，有些中高齡患者，可能只有出現身高變矮、駝背的外觀變化，這些患者平常不會覺察到它的存在，大多不以為意

為什麼會骨質疏鬆？

請小鮮肉巫物理治療師來為我們一一剖析

歡迎大家發問我們也會一併解答

巫卓軒物理治療師

中國醫藥大學 物理治療系畢業

擁有高考物理治療執照

現職牧仁物理治療所專任物理治療師

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牧仁物理治療所

https://lin.ee/jc0FbwK

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節目時間：週一至週五 08:00-09:00

◎節目內容大綱：

●「飛碟早餐 唐湘龍時間」，網路直播

●《亞太防務》雜誌總編輯 鄭繼文《軍事新聞評論》

● 玉山艦正式成軍 投入戰備任務

● 中擬在古巴設軍事設施 美提警告

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來賓：資深媒體人 林少予

主題：美國印太“織網”戰略

節目時間：週一至週五 12:00-13:00

本集播出日期：2023.06.21

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「微笑台北」專案經理 李賢德

《雙北高房價轉戰基隆，小宅第一選擇》

◎節目介紹：

隨著基隆捷運在去年拍板定案，也讓沉寂已久的基隆房市回溫熱絡，不管是捷運沿線的預售個案或是中古屋轉移皆有明顯增加的回溫現象，相較於雙北的高單價、高總價，基隆房產的單價仍是北台灣相對較低的區域，有不少新婚族群及首購族群會選擇花一點通勤時間，選擇基隆交通機能、生活機能較好的個案為首要看房目標。

現在是小宅當道，主要是因為大多數為小家庭，大坪數住宅的需求沒有那麼強烈，再加上原料物上漲、缺工情形嚴重，導致單價持續上升，為了控制總價才會衍伸出坪效小宅。由於現在人大多用空間換取時間，因此選擇小坪數住宅和生活機能性強的區域，自然會將眼光投到這方面。

再加上基隆房價相對於其他區域來的親民，非常適合北台灣的換屋族群，倘若公設比能夠少於30%，這樣的住宅會比市場其他區域來的更有競爭力，且居住感舒適，也是現代人重視的一環，因此，生活機能、生活空間、舒適環境，三者同時具備的住宅，才能符合現代人的需求。

根據全國2022年家戶購屋比為3.5%，代表每百戶人家有3.5戶購屋，跟前年相比明顯衰退，且七都皆呈現下滑。但值得注意的是，基隆不減反增，是為什麼？基隆近年的大型推案，通常都能成功吸引部份雙北通勤族購屋，是因為「房價可負擔又能買到較大的居住空間」。基隆的房價基期低，蛋黃區的中古電梯大樓，每坪只要25~30萬元，而較靠近台北的蛋白區新案，單價也大約落於30萬元，在雙北房價居高不下的環境下，就格外凸顯優勢。

雖然工料雙漲的問題依舊存在，相對於目前雙北的區域來說，即將絕版的2字頭房價，我想是最直接的優勢。再來基隆的先天條件就是居住品質很好，沒有城市的擁擠，到台北工作也差不多30分鐘的車程，一日基北生活圈可以很輕易的達成。

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#基隆 #微笑台北 #小資族 #李賢德

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2023-0620，週二

飛碟晚餐陳揮文時間

◎節目內容大綱：

一，侯學蔡四個堅持 畫虎不成反類犬

二，侯友宜東施效顰 兩岸政策亂了套

三，堅持中華民國憲法？ 侯說了廢話

四，真直球對決 蔡互不隸屬 侯認同嗎

五，支不支持九二共識？ 侯選擇逃避

一，學生提問羞辱韓 侯裝傻？無感？

二，韓2019港中聯辦 單純聚餐沒賣台

三，高雄市長如何賣台 總統睡著了嗎

四，藍綠中南海國台辦 中聯辦小意思

五，堅持一邊一國 台淪烏克蘭或香港

六，依照我國憲法 兩岸同屬一個中國

七，侯稱憲法沒台獨 可有帶職參選？

一，民調第三 侯豪氣干雲「打死不退」

二，侯友宜金句：一不是一 三不是三

三，第四組候選人？ 未來四不是四？

四，若民調持續第三 侯是否知所進退

五，最強母雞言猶在耳 一個月被打趴

#四個堅持

#侯友宜

#蔡英文

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本集播出日期：2023.06.20

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◎今日來賓：中華全腦開發記憶協會 Richard張理事長

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06月 20日 星期二

🎈一同過生活

主題：解救酷暑的涼感攻略

來賓：UV100 視覺企劃 呂佳欣

八○年代臭氧層破損、澳洲率先發現紫外線對皮膚的傷害，

強力宣導肌膚防曬的重要，

世界衛生組織WHO也將防曬宣導列為重要的任務之ㄧ；

各國政府要求在氣象報導時增設紫外線指數預報，

提醒民眾外出時都需做好防曬措施、確保健康，

由此可知防曬的重要性。

明天是夏至，後天就是端午節，

夏天正式來臨了，你做好全面準備了嗎？

每到夏天涼感商品層出不窮，

涼感用品真的有用嗎？背後原理又是如何？

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06月 20日 星期二

🎈親親我的寶貝

主題：陪伴孩子高效學習

來賓：學習輔導專家 陳志恆諮商心理師

每天回家吃過飯，你要他去寫作業、溫習功課，

他嘴裡一直說「好啦！」但卻黏在沙發上，

不是看電視，就是滑手機。

你百般無奈，只好加大聲量，

孩子才心不甘情不願坐到書桌前，

但打開作業還沒寫兩行就開始分心或發呆。

這是你的日常嗎？

「現在就這樣，將來怎麼辦？」是你的心聲嗎？

其實沒有孩子是故意要搞砸課業、不把書念好的，

問題是為什麼他們失去了學習的動力？

家長可以怎麼幫助、陪伴孩子高效學習呢？

🎈一同過生活

主題：解救酷暑的涼感攻略

來賓：UV100 視覺企劃 呂佳欣

八○年代臭氧層破損、澳洲率先發現紫外線對皮膚的傷害，

強力宣導肌膚防曬的重要，

世界衛生組織WHO也將防曬宣導列為重要的任務之ㄧ；

各國政府要求在氣象報導時增設紫外線指數預報，

提醒民眾外出時都需做好防曬措施、確保健康，

由此可知防曬的重要性。

明天是夏至，後天就是端午節，

夏天正式來臨了，你做好全面準備了嗎？

每到夏天涼感商品層出不窮，

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◎節目內容大綱：

●「飛碟早餐 唐湘龍時間」，網路直播

●「習布會」之後的中美關係！

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