FeWo Helden - Erfolg in der Vermietung von Ferienunterkünften

Gute Fotos sind das A & O in unserer Vermietung. Ich hoffe sehr, dass du professionelle Bilder deiner Unterkunft hast, die von einem Fotografen erstellt wurden - falls du genau so wie ich ein Laie in diesem Gebiet bist. Aber trotzdem kann es ja mal vorkommen, dass sich einzelne Räume oder andere Bereiche der Unterkunft über die Zeit optisch verändert haben. So wie bei mir: 3 meiner Unterkünfte wurden vor 5 Jahren erbaut, inklusive Bepflanzung. Die Gartenanlagen sehen mittlerweile ganz anders aus, als auf den Ursprungsbildern und brauchten dringend ein Update. Meine Frage also an Alex: Wie kann ich mit meinem Smartphone von einzelnen Ecken selber gute Fotos erstellen. Er hat mir direkt ein paar günstige Handy-Gadgets vermittelt und Tricks zur richtigen Kamera Haltung verraten. Und wo ich ihn schon mal im Podcast hatte, hat Alex mir auch verraten, wie wir mit unserem Smartphone hochwertige Videos unserer Unterkünfte erstellen können. Zu guter letzt habe ich ein Angebot für dich. Ihr bekommt mit dem Rabattcode FEWOHELDEN stolze 30% Rabatt auf den Online Kurs "Immobilien Videos erstellen". Mehr Infos auf seiner Seite alexstadler.at Den direkten Link zum vergünstigten Online Kurs: fewo-helden.com/linktree

Vom 22. - 24.10.2021 findet in der Messe Husum die diesjährige DOMIZIL Messe statt. Die Messe ist ideal für alle Ferienhaus Vermieter*innen. Ob man gerade eine Ferienhausvermietung starten möchte, sich gerade eine Immobilie gekauft hat, oder bereits länger vermietet. Dieses Branchentreffen wird sich für jeden lohnen.

Ich rede mit meinem heutigen Gast Lina Preuss über diese drei Tage Ende Oktober.

Lina hat die Projektleitung für diese Messe übernommen und kennt somit jedes Detail.

Also wenn du dich gerade fragst, ob du dabei sein solltest, dann höre direkt in diese Folge rein.

Ich hoffe wir werden uns dort persönlich kennen lernen.

Weitere Infos gibt's auf: domizil-husum.de

Der kleine, seichte Fluß Ahr erstreckt sich von der Quelle in Blankenheim bis zur Mündung in den Rhein bei Sinzig ca.78 km. Die Ahr wird von zahlreichen Bächen gespeist und schlängelt sich durch enge Ortschaften die durch die Berge begrenzt sind. In der Nacht vom 15. auf den 16.07.2021 wurde durch eine Flutwelle, teilweise bis zu 8 m hoch, ganze Orte völlig zerstört und mitgerissen. Über 130 Menschen verloren ihr Leben. Zahlreiche werden noch vermisst, und unzählige Betroffene waren zunächst obdachlos. Der Schlamm und das Wasser ist weg. Aber die Trümmer bleiben.

Die Vermieterin Alexandra Weiler aus Bad-Neuenahr lebt mittendrin, wurde selber aber von der Flut verschont. Sie sagt: die Menschen funktionieren und räumen weiter auf - sind aber teilweise stark traumatisiert.

Alexandra hat mich kontaktiert, um ihre Idee zu unterstützen. Gemeinsam wollen wir von der Flut betroffenen Familien eine kostengünstige Auszeit ermöglichen. In Zusammenarbeit mit dem Verein OKUJA (Offene Kinder- und Jugendarbeit) vermitteln wir an dringend hilfsbedürftige Familien Ferienunterkünfte zu einem symbolischen Preis. Und für diese Initiative brauchen wir DICH! Wir suchen Vermieter*innen, die zwischen Herbst - Frühling ihre Unterkunft zum symbolischen Preis von 1€ anbieten mögen. Fallen Reinigungsgebühren oder andere Kosten für dich an? Dafür können Spendengelder investiert werden.

Melde dich gerne bei mir ([email protected]) oder Alexandra ([email protected]) wenn du eine Auszeit anbieten möchtest.

Ist deine Unterkunft bereits komplett vermietet, du möchtest aber trotzdem helfen? Dann kannst du gerne auch spenden:

Spendenkonto Hochwasser Ahrtal

Ahrtal Vier Sterne Ferienwohnungen

Volksbank RheinAhrEifel

DE83 5776 1591 0505 4040 10

BIC GENODED1BNA

Alle Details hörst du in dieser Folge.

Ich bin zurück aus dem Urlaub. Es tat so gut.

Wie in der letzten Folge versprochen, kommen hier meine Urlaubseindrücke, die ich zukünftig in meine Vermietung mit einfließen lassen möchte.

Es geht in dieser Folge um das Thema Nachhaltigkeit & Urlauberliebe. Ich finde alle Vermieter sind über ihre eigenen Unterkünfte hinaus mitverantwortlich für die Pflege und Fürsorge der umliegenden Umgebung und Natur. Die letzten Wochen haben sehr eindringlich gezeigt, wie dringend wir alle handeln müssen. Natürlich auch ganz besonders in touristischen Regionen.

Die schönsten Erlebnisse die prägendsten Erinnerungen?

Die hatten wir an Orten, wo die Menschen besonders gastfreundlich, sympathisch, bemüht um uns Urlauber waren. Eine kleine Erinnerung für mich, ganz besonders auf den individuellen Austausch mit unseren Gästen einen Fokus zu legen.

Dies ist eine kleine Erinnerung an dich.

Jeder von uns muss regelmäßig seine Akkus aufladen, abschalten, sich erholen und mal nicht an den Job denken. Vor allem wir Vermieter.

Denn wir Vermieter kennen keinen Feierabend, wir sind stets 24/7 für unsere Gäste und neue Buchungen erreichbar.

Warum wir auch mal die Perspektive unserer eigenen Zielgruppe - nämlich Urlauber - einnehmen müssen, das erzähle ich dir in dieser Folge.

Jeder Vermieter sammelt im Laufe der aktiven Vermietung seine Erfahrungen mit Schäden an der Immobilie, die von Gästen verursacht wurden.

Es kommt immer unerwartet und stets zum falschen Zeitpunkt. Plötzliche Schäden sind Teil unserer Arbeit.

Vermieter sind nicht nur Servicedienstleister, Gästemanager, Vermarkter. Nein, sie haben so viele weitere Aufgaben zu jonglieren. Kaputte Stühle, defekte Elektro, verstopfte Abflüsse begegnen uns alle.

Wir bauen enge Verbindungen zum Hausmeister, Tischler und Sanitär-Experten auf, damit sie auch in Zukunft schnell und zügig dafür sorgen, dass das Wasser wieder fließt, die Tür wieder schließt, die Lampe wieder leuchtet,...

Besonders herausfordernd wird die Sitation, wenn der Gast den Schaden nicht meldet und schlimmstenfalls die nächsten Gäste auf den Mangel hinweisen.

Wie wir dieses Szenario vermeiden können, wie wir kosten- und nervenschonend schnell wieder den Urzustand herstellen können und vieles mehr, darum geht es in dieser Folge.

Viel Spaß!

Sarah Jarosch hat sich gemeinsam mit ihrem Mann 2019 dazu entschlossen ein Ferienhaus an der Algarve in Portugal zu kaufen. Ein lang gehegter Traum wurde endlich erfüllt. Mit Hilfe von Handwerkern und mit viel Eigenleistung wurde erstmal renoviert. Es sind 2 Wohneinheiten entstanden. Seit September 2020 sind die beiden mit viel Freude und Leidenschaft in der Vermietung. Und dann kam erstmal Corona....

Sarah hat eine spannende Reise hinter sich. Es gab viel zu entdecken, Erfahrungen zu sammen, Fehler zu machen und daraus wiederum zu lernen und es besser zu machen. Sie berichtet in dieser Folge von ihrem Erlebnis im Ausland eine Immobilie zu kaufen, diese aus der Ferne zu renovieren und nun aus der Nähe von München heraus selber zu vermieten. Wir reden über Vorarbeit vor dem Kauf, Umgang mit Maklern, Steuerthemen, Arbeitsaufwand, Vermietererlebnisse aus weiter Entfernung, Aufbau eines vertrauensvollen Netzwerks und vieles mehr. Eine schöne Geschichte über Mut, Vertrauen, Träume und Realität. Sogar mit tollem Happy End! ; ) Links in dieser Folge: domizil-husum.de/besucherumfrage https://casa-ohana-algarve.com/ airdna.co naturhuisje.nl

Andrea ist Gastgeberin aus Leidenschaft und vermietet seit knapp 20 Jahren zwei Ferienappartements im Tessin. Mit dem Aufkommen der Buchungsportale nahm der Druck und Vermietungsaufwand enorm zu, da sich die Gästestruktur und das Verhalten wandelte. Sie war kurz davor alles hinzuschmeissen und hat schlussendlich als neuen Marketingkanal ein Instagram Profil eröffnet. Mit den richtigen und regelmässigen Beiträgen, einer professionellen Hashtag-Recherche, der persönlichen Handschrift und ein paar Tricks und Kniffen erreichte sie wieder genau die Traumgäste, die zu ihren Unterkünften passen.

Darüber hinaus vermarktet Andrea inzwischen ihre Appartements – größtenteils unabhängig von den Buchungsportalen - so erfolgreich wie noch nie.

Mittlerweile teilt Andrea auf ihrem neuen Kanal @avanti.social Tips und Erfahrungen mit anderen Ferienvermietern. Wer mag, darf sie gerne direkt kontaktieren.

LINKS:

E-Mail [email protected]

Web https://avanti.social/

Instagram https://www.instagram.com/avanti.social/

Facebook https://www.facebook.com/AvantiSocialMedia

Facebook-Gruppe https://www.facebook.com/groups/ferienwohnung.vermietungsformel

Andrea's Unterkünfte:

www.casa-aries.ch

https://www.instagram.com/casa.aries/

Geballte Zukunftspower erwartet dich in dieser Folge.

Catharina Fischer ist seit 15 Jahren in der Tourismusbranche aktiv und arbeitet seit einigen Jahren für Tourismuszukunft. Eine Zusammenkunft ziemlich smarter und innovativer Experten aus der Branche.

Catharina hat die Antworten auf viele meiner aktuellen Fragen:

Welche Spuren wird die Corona Krise hinterlassen?

Wie wird sich unser Reiseverhalten verändern?

Wohin wird sich der Tourismus langfristig entwickeln?

Was bedeutet Nachhaltiger Tourismus?

Wir lernen, dass wir die kurzfristigen Verhaltensänderungen von Reisenden versuchen sollten langfristig zu bewahren.

Catharina verdeutlicht wie sehr der mobile Lebensstil der Generation Z die Branche verändern wird (Stichwort "Arbeit ist Lebenszeit").

Zum Höhepunkt des Gesprächs reden wir über Nachhaltigkeit. Ihr Ansatz: wir müssen nachhaltigen Tourismus von außen nach innen denken und umsetzen. Sprich: wir brauchen Lösungen, die dem Gemeinwohl und der direkten Kommune dienen.

Ich wünsche dir eine gute Reise in die Zukunft!

LINKS in dieser Folge:

https://www.instagram.com/catharina_fischer/

https://www.instagram.com/tourismuszukunft/

https://www.tourismuszukunft.de/

https://www.tourismuszukunft.de/impulse4travel/

https://www.tourismuszukunft.de/change4destination-corona-roadmap/

https://www.hotel-luise.de/hotel/

Vor genau einer Woche haben alle Vermieter in Schleswig-Holstein erfahren, dass ab 17.5. die ersten Gäste anreisen dürfen.

Die Tage ist einiges passiert in meinem Büro. Auf dieser kleinen Reise möchte ich dich gerne mitnehmen und meine ersten Erfahrungen mit dir teilen.