Mon immobilier préféré : Les fins de défiscalisation loi pinel arnaque Nous voyons ensemble si La défiscalisation en pinel est une arnaque. Vous voulez savoir comment atteindre la liberté financière ? Frugalisme TV est la chaîne de ceux qui veulent accéder à la liberté financière en consommant moins tout en vivant mieux.

Je partage avec vous mes astuces frugalistes pour prendre soin de vos finances. Vivez mieux avec moins, en accord avec vos valeurs pour devenir libre financièrement ! Apprenez la frugalité pour avoir du cash pour votre indépendance financière et atteindre la liberté financière !

Je partage avec vous mes conseils et mes astuces pour pouvoir vous enrichir et retrouver votre liberté.

Frugalisme ne fournit aucun conseil personnalisé, quelle que soit la demande : uniquement de l'information générale, identique pour tous les lecteurs et auditeurs.

Je partage avec vous toutes mes astuces frugalistes pour prendre soin de vos finances et atteindre l'indépendance financière. Vivez mieux avec moins en accord avec vos valeurs pour devenir libre financièrement !

Apprenez la frugalité pour avoir du cash pour votre indépendance financière et atteindre la liberté financière !

Je partage avec vous mes conseils et mes astuces pour pouvoir vous enrichir et retrouver votre liberté. Sur cette chaîne vous apprendrez:

Comment vivre mieux en consommant moins

Comment faire des économies en accord avec vos valeurs et sans vous priver

Comment prendre l'avion pour pas cher

Comment faire des économies de logement

Comment protéger l'environnement

Comment reprendre le contrôle de vos finances

Comment réduire le montant de vos factures

Comment atteindre la liberté financière

Comment voyager moins cher

►DESCRIPTION : Je te présente 19 choses qui ont change dans ma vie depuis que je suis Frugaliste

1️⃣ Mettre la priorité sur les gens et les expériences

2️⃣ Réduire mon impact sur l environnement

3️⃣ Reprendre le contrôle de ma vie

4️⃣ Reprendre le contrôle de mon alimentation

5️⃣ Je ne suis pas un bon consommateur

🎦 Ce podcast est extrait de la vidéo de ma chaine YouTube Frugalisme et Liberté Financière.

🕮 Mon livre "Un Salaire sans rien faire (ou presque)" éditions Robert Laffont

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Les informations présentées ne sont pas des conseils financiers, fiscaux ou d'investissement. Seul un diagnostic professionnel spécifique à votre situation permettra d'évaluer les stratégies qui seront adaptées à votre situation. Frugalisme ne vous fournira pas de conseil personnalisé sauf si vous le demandez.

Tu voudrais arriver à prendre ton indépendance financière le plus vite possible mais le problème c'est que tu as un fil à la patte t'empêche d'accéder réellement à la liberté ce fils c'est la cigarette Je suis un ancien fumeur et j'ai réussi il y a environ 7 ans à arrêter de fumer j'ai réussi à économiser assez facilement 17000 € que j'ai investi dans de l'immobilier locatif.

Dans cette vidéo je te donne quelques conseils simples et j'essaie de te motiver pour te faire comprendre que le meilleur moment pour arrêter de fumer c'est maintenant !

🎦 Ce podcast est extrait de la vidéo de ma chaine YouTube Frugalisme et Liberté Financière.

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Je t'explique comment on calcule la rentabilité d'un investissement immobilier. En tant que frugaliste tu essayes de tout mettre en action pour prendre ta retraite à 40 ans. Pour cela tu dois te créer des actifs rentables

1️⃣ Pourquoi c'est important la rentabilité ? La rentabilité d'un investissement immobilier c'est capital pour arriver à savoir si tu vas gagner de l'argent.

2️⃣ Quelle rentabilité viser ? Je te recommande de viser une rentabilité brute d'au moins 10%. Ça parait dingue mais je t'assure qu'en province c'est largement possible. L'immobilier c'est du cas par cas. Mais c'est important de se fixer un cap. Si ça te semble surréaliste ou si tu crois qu'il faut investir des sommes folles alors regardes ma vidéo ici ou je t'explique comment j'ai fait un investissement de 18% brut, 13 % net.

3️⃣ Comment calculer la rentabilité d'un investissement immobilier Dans le cas d'un investissement immobilier locatif ça sera la somme de tes loyers divisée par la somme des dépenses. En immobilier on calcule une rentabilité annuelle (c'est important pour la suite)

4️⃣ On va rentrer dans le détail et voir ensemble ce que c'est que la rentabilité locative Brute puis la rentabilité nette. Le coût total d'acquisition comprend le prix d'achat + frais d'agence + frais de notaire + travaux de rénovation. Certains vendeurs mettent en avant la rentabilité brute pour attirer les investisseurs. Et le plus important : toujours considérer le ratio rendement / emmerdements et ça peut de formateurs en parlent mais d'expérience je peux te dire qu'il faut VRAIMENT en tenir compte !

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comment acheter un appartement sans apport L'effet de levier appliqué à l’investissement immobilier est l'outil préféré des investisseurs frugalistes. Le principe : pour soulever une pierre sans vous fatiguer vous avez besoin d'un levier long. 1️⃣ Avec de l'emprunt bancaire vous pourrez investir dans des biens que vous ne pourriez pas acheter normalement. 2️⃣ Plus la durée de votre emprunt bancaire sera longue et plus petites seront vos mensualités de remboursement. Il sera donc plus facile d'arriver de générer du cash-flow positif. 3️⃣ La méthode d'investissement frugaliste avec effet de levier appliquée à l’immobilier est efficace pour se constituer un patrimoine immobilier. 4️⃣ La technique d’investissement avec l’effet de levier est facilement scalable car après avoir prouvé à votre banquier que vous savez générer de l'argent grâce à de la dette, ce dernier sera plus enclin à vous prêter à nouveau pour renouveler ce type d'opération. 5️⃣ Un des défauts de cette technique est qu'elle est très longue et en tant que frugaliste nous souhaitons prendre notre retraite le plus vite possible. 6️⃣ Plus vite vous commencerez à appliquer la technique d’investissement immobilier avec effet de levier, et plus vite vous obtiendrez des résultats probants. 7️⃣ Il faut maintenir une bonne rentabilité pendant la durée de l’emprunt 8️⃣ Il faut investir intelligemment et éviter les pièges. Vous devrez donc vous former !

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► DESCRIPTION : Comment atteindre lindépendance financière ? Tout le monde parle de la liberté financière; à tel point que cela ne veut plus rien dire. J'ai fait cette vidéo pour faire le point avec vous et casser quelques mythe. 1️⃣ C'est quoi lindépendance financière 2️⃣ Comment atteindre la liberté financière ? 3️⃣ En quoi le frugalisme peut vous aider efficacement à atteindre la liberté financière

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Dans le contexte actuel, il va devenir de plus en plus difficile de ne se reposer que sur une source de revenu. Tu dois avoir des revenus complémentaires et un complément de salaire. C’est une question de survie pour les années à venir. En effet, si tu ne peux plus travailler parce que tu es cassé, épuisé ou que tu t’es fait simplement jeter comme un vieux mouchoir de papier, alors tu seras contraint de dépendre d’aides sociales. C'est une situation difficile et précaire qu'il vaut mieux éviter. Dans cette vidéo, je présente : 1️⃣ Des jobs qui te permettent d'arriver à gagner de l'argent sans formation particulière. Idéal quand on est en galère d’argent mais pas recommandé sur le long terme. 2️⃣ Des techniques pour gagner de l'argent en faisant de la location. Idéal pour générer des revenus complémentaire sans échanger ton temps contre de l’argent. 3️⃣ Je t'explique comment avoir un complément de salaire et gagner facilement de l'argent sur internet en 2020. Les gigs et services freelance sont vraiment les activités d’avenir BONUS : Quelle est la meilleure période pour obtenir des financements pour une formation. Tu pourras générer des revenus complémentaires pour investir en utilisant les intérêts composés. ⚠️ ATTENTION : Je ne recommande pas de garder ces jobs sur le long terme car ils nécessitent d’échanger ton temps contre de l'argent. Le temps est ce que nous avons de plus précieux, ne passe qu'une seule fois et chaque seconde écoulée est perdue à jamais.

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Pourquoi vous ne devriez pas économiser de l'argent (faites plutôt ceci) Dans cette vidéo nous parlons de la vérité cachée autour de ton pouvoir d'achat. 🔻🔻LIRE LA SUITE 🔻🔻

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DESCRIPTION : La face cachée du pouvoir d'achat

0:00 • Introduction et Générique 1:16 • Les banques ont fait des profits records en 2021 alors l'inflation galope. 2:52 • Nous vivons dans un contexte économique d'inflation monétaire et ne pas investir son argent revient à payer une taxe pour ne pas avoir voulu prendre de risque. 6:03 • 3 raisons pour lesquelles il est difficile de stopper l'inflation 7:49 • S'endetter pour acheter des actifs n'a jamais été aussi peu cher aujourd'hui. 9:55 • On peut aussi investir en bourse en achetant des ETF éligibles au PEA (Plan épargne action) 10:44 • Investir dans les cryptomonnaies et prêter des stable coin contre en retour de gros intérêts. 12:47 • Nous sommes soumis aux lois de la société de consommation 13:35 • L'argent est un outil qui doit nous aider à construire un patrimoine au lieu de juste nous permettre d'acquérir des choses 14:09 • Attention à toujours conserver un fond d'urgence, une épargne de sécurité pour palier aux surprises de la vie. 14:57 • Les 3 livres pour mieux comprendre l'argent et son fonctionnement. 15:33 • Certaines personnes sont tellement fixées sur le montant qu'elles possèdent qu'elles regardent 7 fois par jours leurs comptes bancaires. 16:00 • Le coût d'opportunité 18:47 Investir dans sa propre formation et son éducation financière 19:20 • Si tu n'investis pas ton argent, les banques s'en chargeront à ta place.