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副業解禁！稼ぐ力と学ぶ力
副業解禁！稼ぐ力と学ぶ力 episodes
- 第467回 不動産投資でアクチュエスを利用した感想こんにちは。副業アカデミーです。副業アカデミー公式ポッドキャスト（インターネットラジオ）番組「副業解禁！稼ぐ力と学ぶ力」第467回を3月1日（金）に配信致しました。■今回の放送内容■今回は、「不動産投資でアクチュエスを利用した感想」と題して、・実際どうなの？アクチュエスを利用した感想について・初めて不動産投資する人…一手目を間違えないこと！・不動産投資には大きく3フェーズある・購入について、因数分解してみると…・分からないことを分かるように、本をとにかく読むのも大切・YouTube動画を見て、本を読むだけでは難しい？・アクチュエス経由で物件を買った岡村さん・土地から新築！ハードル高かったが…・良くない不動産業者は後から嫌な話が出てくる・新築アパート投資にも強いアクチュエス・満室経営、嬉しい悲鳴・相手あっての不動産購入、無理な交渉をしないこと・1番強いのは誰か？自分はお客様ではない・良い情報を流してもらえる関係性を構築できているか・金額交渉のアプローチ、やれることはやっておく・なぜ岡村さんが成功できているのか？・失敗したら自分のせい、上手くいったら他人のおかげ・自分が価値のある人間になること・最初の不動産投資、アクチュエスへの相談を検討しましょうといった内容でお届けします！今回ゲスト出演していただいた、岡村直紀さんのメールマガジンはこちら。次回は3月5日（火）の配信を予定しています。公式HPはこちら公式LINEはこちら番組へのお問い合わせ・リクエストはこちら■スマホで簡単定期購読■iPhoneやAndroidのPodcastアプリより購読いただければ、最新話が自動的に更新されます。購読費用などはかかりませんので、是非ご登録ください。31 min
- 第466回 不動産投資拡大の鍵！「資産管理法人」についてこんにちは。副業アカデミーです。副業アカデミー公式ポッドキャスト（インターネットラジオ）番組「副業解禁！稼ぐ力と学ぶ力」第466回を2月27日（火）に配信致しました。■今回の放送内容■今回は、「不動産投資拡大の鍵！「資産管理法人」について」と題して、・資産管理法人とは？興味深いお話・話すのが上手な岡村さん、レッスンプロをやっていたおかげ？・資産管理法人を作った流れとは・2棟目を買う時、会社を作った方が良いという話に・日本政策金融公庫に借りる、会社を育てていくため…・不動産投資と言ってしまうとNG？・あまり長くは貸してくれない、最長何年くらいなのか・創業支援融資を不動産に使う・規模拡大をするために必要・3期黒字にできれば、他の金融機関でも借りることが可能・個人の利益を法人にまわす・最近の融資の難易度はどうなってきている？・1年間に4棟買えた時代もあった・しっかり実績を出すことが大切、買える人は買えている・経営者目線も分かるように・個人と法人でお金の器が分かれる・様々なメリットがある法人設立、今回のお話を参考にしましょうといった内容でお届けします！今回ゲスト出演していただいた、岡村直紀さんのメールマガジンはこちら。次回は3月1日（金）の配信を予定しています。公式HPはこちら公式LINEはこちら番組へのお問い合わせ・リクエストはこちら■スマホで簡単定期購読■iPhoneやAndroidのPodcastアプリより購読いただければ、最新話が自動的に更新されます。購読費用などはかかりませんので、是非ご登録ください。26 min
- 第465回 個人・法人の両方で物件を所有している不動産投資家の物件購入履歴こんにちは。副業アカデミーです。副業アカデミー公式ポッドキャスト（インターネットラジオ）番組「副業解禁！稼ぐ力と学ぶ力」第465回を2月23日（金）に配信致しました。■今回の放送内容■今回は、「個人・法人の両方で物件を所有している不動産投資家の物件購入履歴」と題して、・今回も岡村さん登場、不動産の購入履歴について！・現在の購入は法人所有がメイン、どの地域に持っている？・新築アパート建築も実施、金額は？・不動産投資を始めて丸9年で、かなりの規模に…・何者でも無い人間が何者かになるには、不動産投資しかない！・一棟目の不動産購入が鬼門…どうやって購入したか？・7800万円の、ほぼ新築の物件を購入！小岩駅徒歩4分・買った瞬間に6部屋中4部屋埋まっていた・月々20万円程度の手残りに…震えた経験・8年保有し、売りに出して、いくらで売却できた？・売却益は、まさかの…毎月の手残りと合わせ、とんでもない額の利益に・向き合わなくてはならない困難もあるが、何とかなる・物件価値が下がることについての考え方・再現性抜群の不動産投資・ビジネス難易度が低い不動産投資！・ほとんど外注可能なのに利益は大きい・「サインしただけなんだけどな…」の名言・不動産投資、やらない手はありませんといった内容でお届けします！今回ゲスト出演していただいた、岡村直紀さんのメールマガジンはこちら。次回は2月27日（火）の配信を予定しています。公式HPはこちら公式LINEはこちら番組へのお問い合わせ・リクエストはこちら■スマホで簡単定期購読■iPhoneやAndroidのPodcastアプリより購読いただければ、最新話が自動的に更新されます。購読費用などはかかりませんので、是非ご登録ください。25 min
- 第464回 ゴルフレッスンプロが不動産投資家になった理由こんにちは。副業アカデミーです。副業アカデミー公式ポッドキャスト（インターネットラジオ）番組「副業解禁！稼ぐ力と学ぶ力」第464回を2月20日（火）に配信致しました。■今回の放送内容■今回は、「ゴルフレッスンプロが不動産投資家になった理由」と題して、・小林さんのご友人、岡村さんが登場！中学校からの友達？・自己紹介から、中学生時代のお二人は？・中学3年生からゴルフにはまった岡村さん、ゴルフはおじさんのイメージが強かったが…・ラウンド2回目で100を切った岡村さん！・大学卒業後も4年間プロを目指して活動し…・26歳の時の、石川遼活躍！の衝撃・リーマンショックの影響、レッスン生が一気に居なくなった・レッスンプロは定年が早い⁈ 生徒の気持ちになると…・不動産投資に着目、転職活動に励むことに・レッスンプロの給与体系は？・小林さんが建てているアパートを見て思ったこと・転職後はキツイこともあったが…・現在、家賃年収5000万円超え！専業大家に・株式トレードも行っている岡村さん・書籍「ゴルフレッスンプロの私でもできた!4億円の不動産を所有した30のコツ」を出版するまでに・メルマガも発行、内容は？・非常に夢のある不動産投資、次回も岡村さんにお話しいただきますといった内容でお届けします！今回ゲスト出演していただいた、岡村直紀さんのメールマガジンはこちら。次回は2月23日（金）の配信を予定しています。公式HPはこちら公式LINEはこちら番組へのお問い合わせ・リクエストはこちら■スマホで簡単定期購読■iPhoneやAndroidのPodcastアプリより購読いただければ、最新話が自動的に更新されます。購読費用などはかかりませんので、是非ご登録ください。25 min
- 第463回 小林学長が日帰りで香港に行ってきた理由こんにちは。副業アカデミーです。副業アカデミー公式ポッドキャスト（インターネットラジオ）番組「副業解禁！稼ぐ力と学ぶ力」第463回を2月16日（金）に配信致しました。■今回の放送内容■今回は、「小林学長が日帰りで香港に行ってきた理由」と題して、・日帰りで香港に？気になるお話・いっさい観光なし…弾丸日程、内容は？・海外に銀行口座を持っている日本人は少ないが…・十数年前から海外に銀行口座を持っていた小林さん・海外でも実行可能な積立投資・なぜ最近は海外での積立投資が流行っていないのか？・海外にも銀行口座を持っていることがオススメ・どこで口座を作ることができるのか？・日本の国力の低下を感じる出来事…・日本円のリスクに備えるということ・円安は外貨を稼ぐチャンスではあるが…・日本の中だけに資産を貯めておくことのリスク・格付け評価の高い、外国の銀行に資産を置く・香港の定期預金の金利はどれくらい？・やるべき事、まとめ・ベトナムの住宅ローンは10%！・世界に目を向け、将来に備えましょうといった内容でお届けします！次回は2月20日（火）の配信を予定しています。公式HPはこちら公式LINEはこちら番組へのお問い合わせ・リクエストはこちら■スマホで簡単定期購読■iPhoneやAndroidのPodcastアプリより購読いただければ、最新話が自動的に更新されます。購読費用などはかかりませんので、是非ご登録ください。22 min
- 第462回 現物ビットコインETFが承認！今後の仮想通貨の相場は？こんにちは。副業アカデミーです。副業アカデミー公式ポッドキャスト（インターネットラジオ）番組「副業解禁！稼ぐ力と学ぶ力」第462回を2月13日（火）に配信致しました。■今回の放送内容■今回は、「現物ビットコインETFが承認！今後の仮想通貨の相場は？」と題して、・ビットコインに大きな動きあり！ETF承認について・ETFとは？元々人気の投資商品・ビットコイン先物のETFは過去あったが…・世界の有名投資会社が申請して話題に・承認された！というフェイクニュースも…・みんなが期待していた商品・ビットコインの値段の推移について、昨年の年始から3倍に？・今年、半減期を迎えるビットコイン…半減期とは？・半減期で価値が上がる仕組み・現物型ビットコインETFが大人気に！・ビットコインの値段が引き上げられる仕組み、ビットコインの値段はどうなる？・イーサリアムETFも承認される可能性が高い？・ビットコイン、イーサリアムは1万円程度から買える・仮想通貨、事業所得として認められるようになってきている・副業アカデミーの仮想通貨講座に入っていた方…大きな利益を得ている・資産運用講座について・可能性に溢れる仮想通貨、要チェックですといった内容でお届けします！次回は2月16日（金）の配信を予定しています。公式HPはこちら公式LINEはこちら番組へのお問い合わせ・リクエストはこちら■スマホで簡単定期購読■iPhoneやAndroidのPodcastアプリより購読いただければ、最新話が自動的に更新されます。購読費用などはかかりませんので、是非ご登録ください。25 min
- 第461回 節税効果がある副業・資産運用についてこんにちは。副業アカデミーです。副業アカデミー公式ポッドキャスト（インターネットラジオ）番組「副業解禁！稼ぐ力と学ぶ力」第461回を2月9日（金）に配信致しました。■今回の放送内容■今回は、「節税効果がある副業・資産運用について」と題して、・一石二鳥！節税効果がある副業、資産運用とは・副業を始める前に税金を気にする方が多い・自己破産しても税金は免除されない！・学校では税金について習わない・節税関連で人気があるのは不動産投資、だが…・建物の価値を減価償却できる・耐用年数と償却の関係・最近人気の太陽光発電投資・年収1200万円の方の事例…かなりのお金が返ってくることに・消費税還付を受けられるビジネスは少ない！・レンタカー副業、大人気でキャンセル待ちの状態に…・車を買うことで減価償却できる！・裏技？物販講座関連での節税のお話・セミナーの代金は経費計上できる・いろいろと経費計上できる項目はある・税務署を利用すること！丁寧に教えてもらえる・制度を利用し、上手に資産形成していきましょうといった内容でお届けします！次回は2月13日（火）の配信を予定しています。公式HPはこちら公式LINEはこちら番組へのお問い合わせ・リクエストはこちら■スマホで簡単定期購読■iPhoneやAndroidのPodcastアプリより購読いただければ、最新話が自動的に更新されます。購読費用などはかかりませんので、是非ご登録ください。25 min
- 第460回 「杉原杏璃の投資アカデミー」第三期開講のお知らせ（説明会開催中！）こんにちは。副業アカデミーです。副業アカデミー公式ポッドキャスト（インターネットラジオ）番組「副業解禁！稼ぐ力と学ぶ力」第460回を2月6日（火）に配信致しました。■今回の放送内容■今回は、「「杉原杏璃の投資アカデミー」第三期開講のお知らせ（説明会開催中！）」と題して、・大人気、杉原杏璃さんについての回です！・杉原杏璃さんが登場されるとアクセスが上がる・小林さんと杉原さんの出会いは？・杉原さんの株式投資メソッドを学べる・99%の方が満足したというアンケート結果に・23歳から株式投資をしていた杉原さん、30万円から1億円に⁈・テクニカルとファンダメンタル、どちらを重視？・ヤクルト株を買った杉原さん、その理由は？・杉原杏璃の投資アカデミー、でググってください・無料で杉原さんに会えるイベント！リアルで話を聴ける機会は貴重・補正下着の事業も手掛けている杉原さん、話も上手い・グラビアを席巻していた杉原さんだが、その頃から資産を作っていた・株で出た利益で…キャッシュで不動産を購入！・株式投資は夢を叶える道具・テクニカルの手法についても勉強になる・貴重な機会！今すぐ「杉原杏璃の投資アカデミー」を検索してくださいといった内容でお届けします！次回は2月9日（金）の配信を予定しています。公式HPはこちら公式LINEはこちら番組へのお問い合わせ・リクエストはこちら■スマホで簡単定期購読■iPhoneやAndroidのPodcastアプリより購読いただければ、最新話が自動的に更新されます。購読費用などはかかりませんので、是非ご登録ください。19 min
- 第459回 新NISAだけで大丈夫？新NISAが抱える3つの問題についてこんにちは。副業アカデミーです。副業アカデミー公式ポッドキャスト（インターネットラジオ）番組「副業解禁！稼ぐ力と学ぶ力」第459回を2月2日（金）に配信致しました。■今回の放送内容■今回は、「新NISAだけで大丈夫？新NISAが抱える3つの問題について」と題して、・大きな話題になっている新NISAですが…問題あり？・国の肝入り施策、期限もなく投資可能額も大きい・小林さんの懸念とは？新NISAをやっておけば…・YouTubeで話したら反対意見だらけ⁈・リスクは相対的に低い投資ではあるが…1つ目の問題点・20年投資して、どれ位資産が増えるのか・物価が2倍になったらどうなる？・アメリカにかなり依存した仕組み、考え方になっている・全世界株式も60%がアメリカ依存だったりする・2つ目のリスク、20年アメリカに寄りかかっていられるのか？・3つ目のリスク、そもそもどれ位投資できるの？・投資の枠は増えてきているが…・借金の額面は変わらない、これがメリットになるとは・円に依存しない資産を保持する・日本が新NISAのルールを変えるリスク、本当にないのか？・国としては国民の資産を可視化しやすくなる・過去には資産税も掛けられた経緯あり・自分を守るのはご自身のみ、アンテナを高くしていきましょうといった内容でお届けします！次回は2月6日（火）の配信を予定しています。公式HPはこちら公式LINEはこちら番組へのお問い合わせ・リクエストはこちら■スマホで簡単定期購読■iPhoneやAndroidのPodcastアプリより購読いただければ、最新話が自動的に更新されます。購読費用などはかかりませんので、是非ご登録ください。24 min
- 第458回 2024年は「AI」と「現実・リアル」に向き合いますこんにちは。副業アカデミーです。副業アカデミー公式ポッドキャスト（インターネットラジオ）番組「副業解禁！稼ぐ力と学ぶ力」第458回を1月30日（火）に配信致しました。■今回の放送内容■今回は、「2024年は「AI」と「現実・リアル」に向き合います」と題して、・AI活用が当たり前の世の中に…現実と向き合うということ・AIとリアル、どちらにも向き合う必要あり・2023年、ChatGPTベースのサービスはどれ位立ち上がった？・AIの動き、進化はとてつもなく早い・当たり前のようにできること、たくさんある・仕事を失う人が増えてくるリスク…・今後、AIが音楽の世界にもどんどん進出していく？・クリエイティブな関係も、どんどん進化しており…・人としてのアーティストの価値は残るのか？・車があるのに、走る競技は存在している・リアルで交流するニーズは残るはず・対面でないと仲良くなれない？オンラインも発展してきたが…・不動産は分かりやすい「リアル」、価値がある・擬似体験の技術は発展するだろうが、例えば旅行のニーズは残る・AIとリアル、どちらも押さえていくこと・コミュニケーション能力が大切、育てていくために・ルールを守ることは大切だが、本音と建前があり…・リアルな事業、レンタカー副業・今回の放送を参考に、未来に向き合っていきましょうといった内容でお届けします！次回は2月2日（金）の配信を予定しています。公式HPはこちら公式LINEはこちら番組へのお問い合わせ・リクエストはこちら■スマホで簡単定期購読■iPhoneやAndroidのPodcastアプリより購読いただければ、最新話が自動的に更新されます。購読費用などはかかりませんので、是非ご登録ください。21 min
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この番組では、副業アカデミー 小林学長が様々なゲストを迎え、副業に関するトークをお届けします。 1日5分で取り組める簡単な副業から老後のための資産運用まで、収入を増やすためのノウハウが満載です。 会社員の方もフリーランスの方も、副業に興味のある方はぜひお聞きください。 ★番組は毎週火曜日と金曜日更新です。…
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