ひでだんポッドキャスト♪～毎朝10分ととのえラジオ〜

★結論：自分でコントロールできる事だけに集中する

★ポイント３つ

・5年後10年後の未来を考える　未来志向

・いろんな人の意見を受け入れる　多様性

・いつもニュートラルな思考にしておく　認知バイアス

★こんな時はどうするの？

・ネガティブな考えになる、人にイライラする

→早く寝る

・自分の考えと違う行動をする人に

→そうゆう考え、行動があるのだと受け入れる。

・自分の機嫌が良くなる行動をする

→幸福感を得やすいし、運が味方になりやすい

★嫌われる勇気アドラー心理学・反応しない練習（草薙龍瞬））

#556 マネーフォワードMEのオススメな理由

★ポイント３つ

・有料は月額500円、1か月は無料。

・無料は10口座まで、有料は11口座以上～無限

・更新頻度高く、過去からの推移も見れる

★例えば・・・

・資産の割合：貯金・株式→株式銘柄や利回りも丸わかり

・毎月の支出；カード支払い、

・収入の管理：給料・家賃収入の確認

★こんな時はどうするの？

・残高不足を確認できる→ネットで振り込み

・Excelで管理していた資産把握が一元管理→CSVファイルで確認できる

・そのまま確定申告も可能→マネーフォワードクラウド会計で連携できる。

★デメリット

・家計管理に年間5000円は必要か？1ヶ月無料で終わるのももったいない

・マネーフォワードクラウド会計だけでいいのでは？

・連携失敗での再入力は、地味にめんどくさい（地方銀行、楽天銀行）

★今回のまとめは、

マネーフォワードMEの無料版を2年程度使って、はじめて有料版にしてみたら

使い勝手がアップした。とはいえ、毎月500円（アップル480円、ブラウザ500円）は

コスパが良いか？3ヶ月に1回資産状況確認に1時間かけるなら、割に合う。

・サブスク有料アプリ、icloud.家族で200GBを家族4人で利用。

・パスワード管理BITWARDEN、1パスより良かった。

お金を使って、生活の質を上げることが、効率の良い生活になる方法

#555　不動産投資物件「メルカリでiPhoneを買うのに例えると」★例えば・・・

・バッテリーが弱い→クルマで移動、家で使う人には問題ない

・裏面、側面に傷がある→カバーすれば気にならない

・水没反応がある→最悪修理できる

★こんな時はどうするの？

・もし壊れたら、その時考える。→考えたくない人は、新品＆スマホ補償でお金を払う

★今回のまとめは、

不動産物件は完璧なモノはない。あるけど、高くなる。

リスクを許容できれば、安く買うことができる。

・ボロ家でもDIYができる

・田舎でも、客付けできる

・駐車場がなくても・・・家が傾いてても・・白アリでも・・・心理的瑕疵・・

#554 コロナショックから始めた株式投資2年半での運用成績は？

結論：利回り30%程度。でも、短期成績より長期の運用が大事！どうせ売らないし笑

★ポイント３つ

・ドルコスト平均法・・2年で8割を目標→6-7割でストップ

・15年以上の長期・・まだ2年半

・分散投資・・・インデックス　S&P500　米国、全世界株　８：２の割合

・つみたてNISA、ジュニアNISA,iDeCoはマストでやるべき！

★こんな時はどうするの？15年以上であれば、10年に1度の暴落がもう１回は来る計算。

★今回のまとめは、結構やってる期間が長いようだけど、まだまだ、2年半。15年-20年のスパンで考えれば

まだまだ誤差の範囲、今からはじめる人も充分メリットがある。

★結論：難しい言葉を覚えたら、すぐ使いたくなっちゃう。これこそダニングクルーが効果！！

★ポイント３つ

・自分にはポジティブに自己肯定感高く。人には謙虚に、多様性を重んじる。選択理論心理学。

★こんな時はどうするの？

マウント取りたくなったら、自分を認め、相手も認め、受け入れる。

★今回のまとめは、

自己肯定感高く、ポジティブに生きると人生の満足度がアップすることは、間違いない。

そのために、他人をつかってマウントをとる。他人と比較すると、巡り巡って、自分に帰ってくる。

ダインぐクルーガー効果を知ることで、脱線、オーバーヒートを抑制することも時には大事ですね♫

#552 私がゴミ箱を置かない理由

★結論：家の中のごみ箱は1ヵ所でOK。クルマ、洗面、寝室、ごみはその都度捨てる。

★ポイント３つ

・箱があると、モノを入れたくなる→ごみ箱、クローゼット→スキマ時間にアイデアが湧くこともある

・すぐ捨てる習慣

・ごみ箱に入れるまでごみではない

★結論：格安SIMで手こずった、クレカ。楽天でファーストステップクリア！KYASHん選択肢もあった！結果オーライ

★ポイント３つ

〇〇ペイよりクレカが先だった！

格安SIMの知識が深まった

マイナポイント→格安SIM→〇〇ペイ→ネットショップ→ネット銀行→株式投資

企業城下町でのリスク＝

・今の家賃は、バブルなのか？下落の幅は？掘り出し物はあるか？

・キャッシュフロー

・出口戦略、オーナーチェンジ、売却、更地、

★ポイント３つ

・インカムゲイン、キャピタルゲイン

・人口減少と家賃相場

・戸建て・マンション、地方・都市部の戦い方の違い

★おすすめ：分散投資する。

戸建て、アパート、マンション。地方、都市、駅近、海、山

★こんな時はどうするの？私の場合

・1棟目：企業城下町。2棟目：新幹線駅近く。３・４棟目学校、駅近く（駐車場がない）

・ペット、外国人、家庭菜園、生活保護など、ターゲットを絞る。

・単身より、２-4人のサイズが、汎用性が高い。広すぎても、修繕費がかさむ、わりに家賃が増えない、

#549　投資をオススメするひと、投資をオススメしないひと

★結論：

・オススメしない人①すぐ増やそうとする→ギャンブル②他人のせいにする人③すぐ売っちゃう人

・おすすめするひと①コツコツ貯金できる人②長期的に考えられる人③あんまり興味ない人、忘れる人

★ポイント３つ

・10-15年の経済成長に投資する

・短期的には3割～5割の下落、暴落もありうる、生活防衛資金と投資資金をわけて考える

・100万円と100億の人が同じ土俵で戦うため、庶民では、株式投資だけでは生活できない

★おすすめ：つみたてNISA、ジュニアNISA、iDeCo→クレカポイント投資→通常のインデックス投資

#548 朝は、アウトプット。夜はインプット！習慣化のメソッド★結論：朝のゴールデンタイムは起きて3時間後、夜はインプット。

重要な決断は、ウィルパワーが残ってる朝がおすすめ。

★ポイント３つ

・朝やることは固定化しておく、筋トレ、ジョギング、Podcast、ブログ

・スキマ時間にやることも決めておく

・夜やることを決めておく。寝る前が効果的なのは、読書、音声コンテンツ

★例えば・・・

・ヨガマットを敷く。ジョギングウェアで寝る。

・1ページだけやる。できなくても、責めない。

・やることの優先順位を決めておく。やらないことも決める。

★こんな時はどうするの？

・定着しない→イフゼンプランニング　〇〇する前に▲▲する→習慣化できる

→そもそも、なぜやるのか？英会話、ダイエットなど、やった先の自分を思い描く

・3日坊主で終わった→優先順位が高くない、今はその時ではない

・やっても効果が微妙→違う習慣に買えてみる、一度やめてみる