ひでだんポッドキャスト♪～毎朝10分ととのえラジオ〜

🔷雑談：Netflixに単月で加入。990→1490.790円の2プラン

◆(月)固定費を見直し：保険解約、自分だけでなく周りの人を格安SIMにしたり、クルマをコンパクトカーにして、満足度の下がらない節約。

最近、節約→家計管理にバージョンアップして強い家計管理を追求🎶

・自炊のメリット、デメリット

○：材料、ボリューム、味付けが自分で選べる

・健康的、変なモノが入っていない

・コストが安くなるはず

・外食テイクアウトにしてもいい

×：・レパートリーが限られる、単調になる

・時間がかかる、道具ものが増える

・荷物が増える

・コストがかかる場合もある、最悪食べられない

・やらなきゃって思いがち

ポイント

・時間、材料、味の調整ができる

・継続的な習慣にして特別感は出さない

・80点でOK！味、量、材料。たまに外食、テイクアウトなどを利用

・節約以外を優先にする、健康、楽しみ余暇時間

→食事以外の家事全般にいえること。

・義務強制ではなくアクティビティだと思えば最強

やらなきゃではなく、やりたい

自炊、運動、自己啓発、読書、副業の勉強なども同様、このポッドキャストも楽しいが1番。

自炊という選択肢があると、気持ち的にかなりラク、節約、楽しみだけでなく、自己肯定感もアップする。もちろん外食もテイクアウトも選択肢として使える。みんなにオススメ出来ないが、やってまみてはいかがでしょうか？

人と違う選択肢、残り汁、コールドシャワー、プール行く、物件を見に行く、スタンディングデスク、ポッドキャスト、

休みの日になにしてるの？っていわれると、答えにくい、奇々怪々な生活だと思われる、そんな深く知りたいんじゃないんだけど、ってなりそう。

個性？こだわり？変な人？

習慣のパワー

同じ時間、同じルーティンにするのことで、負荷が少ない。

ながら聞きや、妄想タイム、白昼夢にすることで次のアイデアが生まれる。残り汁と同じ考え方、

良いループに入り、ループの中で生活している。

自炊嫌いな人は、やらないで良い、

別のことでカバーできる、しなくても良い。

お金稼ぐ、モノが少ない人

◆第29回　2/24(土) ハマンひでだんポッドキャスト

今年4回目の収録

①ハマンのポッドキャストダイジェスト解説

②株価爆上げの今をどうやってやり過ごすか？

・ガッツリ含み益を計算しニンマリ

・売ったり買ったり乗せ換えたり、ゴニョゴニョする

・増えたお金で美味しいもの食べたり、贅沢をする

・わざと見ないようにして長期計画を組みなおす。

◆(金)事業ビジネス：お金が入る仕組みを作って富を増やし、不労所得を得よう。2020年から田舎で築古安い物件を安くなおして安く貸し出す。5棟満室経営からさらに2023年に3棟購入して8棟物件の運用に挑戦をしています♬

先週末で不動産屋さん3件まわり、6個の物件を見た

どの物件も良いとこがある、人間と一緒。

こんな生活ができるなぁ、こんな人に最適だな、

イメージするのがめっちゃ楽しい。

最初の2件は、めっちゃ山奥。蔵付きの豪邸。運動会ができる庭がある物件。

とはいえ、コストがいくらかかって、いくら回収できるのか？ここがキモです。なんなら、ここだけでもOK？それは言い過ぎ。マイホームは、100%自己満足でOK。

3.4は、街中～郊外。やっぱり狭いし、直す箇所が多い。

その中で、100万円の掘り出し物件、

半年前よりめっちゃ良くなってるじゃん。

DIY大家さんがしっかり直して、1年で売却。なぜ？

入居募集もやってる不動産屋さんと知り合えた。

生活保護受給者は、はじめて、

家賃はいくらまで？どんな保証が必要？どんなリスクがある？

家賃は35000円、孤独死は火災保険で対応。葬儀も自治体でフォローしてくれる。

70代なら、孤独死。50代なら生活保護受給者資格の喪失して家賃滞納のリスクがある。

外国人さんは経験あり、イメージ悪いけど、今のところ問題なし。

結果、購入出来そうな物件も見つけられたし、

入居者さんも見つけられそう。

物件との出会いで市場価値がわかる、所有物件も

人との出会いで情報、繋がりができる

刺激を受けると自分が成長する。

いい事づくめの内見、みなさんもいかがでしょうか？

電車好きが駅で見る、家電や服好きがお店で見る、

自分の好きなことがお金に繋がる、好きだからお金になるのか？お金がすきだから、儲かるから好きなのか？どっちもだね、

趣味だけだとDIY大家さん、儲けだけだと一棟もの大家さん。その間のちょうど良いところが心地よい。

これから変わっていくかもしれない。

🔷雑談

・コールドシャワー、お湯で顔を洗ってからだと、水が冷たい。朝イチの水浴びが大事。

◆(木)資産運用：現代の富の増やし方は貯金ではなく投資！2024年もNISAでコツコツ投資。米国インデックス投資&日本の高配当株で愚直に投資していく！

・確定申告の時期がやってきた

・100万円の掘り出し物件、半年前よりめっちゃ良くなってるじゃん。

・不動産投資は、一生続けるしかない

・物件見てきたよ、4件、どれも良さがある、

ここに住んだらこんなことできるなぁ

・引越しできる人こそ真のミニマリストだね

◆(水)健康習慣：良い習慣を継続することで、人間本来のすこやかな生活を送り、自分の能力を引き出して、機嫌よく、豊かに生きていこう！って話。

○結論は？

・○○しないといけないという病気

・やらないといけないことって意外と少ない

○この話のきっかけは？

・会社員で帰ったらへとへと、土日には家族サービス、飲み会、

自分の時間っていつなのよ！誰の時間を生きているのか？

毎日のルーティン、朝起きてから夜寝るまで、その中でホントに必要な事は？

カラダにいいこと、良くないこと

楽しいこと、しんどいこと

○過去のわたしは？

仕事と家の事、残り時間が少なくて、なにも出来ない。そう思い込んできた、ホントに時間がないのか？なにをやるべきか？何を殺らないべきか？

皆さんも、ついつい時間が無いからできない。

ってことは、そんなに優先順位が高くない。

夜の時間、LINEメールの返信、スマホいじり

○例えば、

・やることリスト→やらないことリスト

テレビ、スマホゲーム、ダラダラYouTube〜TIKTOK

飲み会、忘年会、ダラダラ電話、LINEのやりとり。グループLINE

やりたいこと、やらないといけないこと、ついついやっちゃうこと

→時間があったら、また今度、落ち着いたら。こんな時はいつになってもできない。

空いた時間で何するの？

スタバでもくもく、物件でコソコソ、散歩、漫画読む、なんでも思いつきで楽しいと思うことができる。何もしなくても良い。

○どんな人におすすめ？（刺さりポイント）

○３つのポイントは？

・「できない」を「あきらめ」ではなく「受け入れる」

・ギッシリ予定を入れない。今一番やりたいことを優先する

・気分を大事にする。食べたい、やりたい、面白そう、

4象限。緊急で重要、緊急だけど重要でない

緊急では無いが重要。緊急でもなく重要でもない。

→緊急ではないが重要なこと。コレが1番大事！

やったらいいのは、わかっているけど、なんかできない。まだ、重要なとこまでいってない。タイミングではない。

○今回のまとめ

・過去より未来、今を生きる。

・ポジティブに機嫌よく

◆(火)ミニマリスト断捨離：クローゼットや財布をスッキリさせ、身の回りだけでなく、頭のリソースを無駄遣いせず、新しいことに挑戦してる。ココロもカラダもスッキリさせることを目標！

靴下問題

最適枚数は？

普通のやつ、くるぶし、スポーツタイプ

スーツ、アンクルパンツ、バレー

各2枚ずつで良いはず

UNIQLOで4枚セットでお買い得、コレも罠。

同様にパンツ問題もある

出張用で以前は、5枚ずつ持ってたけど、

出張先にもUNIQLOあるし、最悪コンビニでもOK

乾燥機で朝には、乾く。

代用ができる！スーツでくるぶしだけアウト？

最適解は、3日分、最大5日分でOK、

なきゃないで何とかなる。

コロナのホテル隔離生活で2パターンで充分だった、むしろ快適だった。

昨日履いた靴下が今朝乾燥機から出てきて履いたので気がついた。毎朝、乾燥機から出てきたのを履くのもあり。

そこまでギリギリにする必要あるのか？

シンプルな持ち物がシンプルな考え方になり

自己肯定感もアップするなら、やる価値あるかも。

靴下、パンツ、肌着の最適解を知れば、

いつ、どのくらい買えばいいのか分かる、

あとは、定期的に変えるか？

ここまでストイックに考える必要は、ないかもしれないけど、以外と使っていないものがクローゼットのメインに陣取ってジャマしてるかも、そんな気づきになればいいな(^^)

🔷雑談

・冷凍チャーハンがうまい。

外食1000円、中食600円、自炊300円。ここで大事なのは、自分の時間単価とトータルコスト。

◆(月)固定費を見直し：保険解約、自分だけでなく周りの人を格安SIMにしたり、クルマをコンパクトカーにして、満足度の下がらない節約。

最近、節約→家計管理にバージョンアップして強い家計管理を追求🎶

・選べる時代に、選んでないのはめちゃくちゃもったいない

週のアタマは、ゆったりエピソードがいいかなっ

お金は天下のまわりもの。

・現金の弊害がこんなとこに！波板を現金で払う、550円。お釣り450円。

変な100円、調べたら東京五輪の硬貨。

ハイターで消毒したら10円みたいになった。

10円は醤油とかお酢とか、100円はハイター？

自販機で使えない、対面も不可。募金もできないし、捨てるのはちょっと。

そういえば、

昔20年前、500ウォンが出てきたことがある。

ダメもとで自販機の返却をやってみたら、140円ゲット。

信金で交換。3人順番待ちして5分まって協議の末、交換。

エピソードトークは、相手との理解度を確認しながら進めていくが、1人喋りは、これが難しい、以前、言い間違えがあったことも汗

結論：現金は手間がかかることがあるけど、未知の体験ができるきっかけにもなる。お金について考えるいい時間になったのかな、ポジティブ思考で今週も頑張っていきましょー、大味なエピソードでした(*^^*)

#940　2/16(金)　久しぶりに投資物件を見に行きます！

目的は？

市場調査、物件を見る目を養う、自分の物件との差分を見る

初心にかえって、物件見るとこから

書籍を読む必要がある。YouTubeで勉強は、時々する

築古を伸ばすか？民泊か？違うビジネスか？

色々やってみて自分の反応を見てみる。

自分の反応や新しいビジネス、自分の興味関心が見つかるかもしれない。おなじ選択肢では、想像を超えない。人生は、壮大な思い出作り、忘れてたね！

方法は？

ポータルサイト、内見、賃貸借りるよって見に行く。

いままでは、書籍を読む→物件見る→買う→なおす→貸す→退去したらなおしてまた貸す。

投資とは？そもそも、金融商品等の売買を行い、売買差益を得ようとすること。金融商品等を保有することで、配当金等の利益を得ようとすること

「将来の為に行動を起こすこと」

逆に目先の利益しか捉えていない行動を、投機・ギャンブル。

・投資して良かったもの

→プロテイン、FP3級、筋トレ、スポーツ。ダンベル、　　「体づくり」

・やめるもの→ブログの維持費

・投資すべきもの→簿記、チャットGPT、スマホ、

・投資して失敗→家、ブログ、

・目的が決まっていないもの、ぼんやりしたものは、成果が出ない。

・良かったものも成果は、数値化できない。

・やってる時に効果が出れば、まずはOK❗️

・学んで知ることで武器になるけど、残酷な現実が見える。保険やマイホーム、新車で散財する。

・株式投資で資産が着実に増えていく。

・手間と成果は比例しない。

・親の知り合い付き合いで入る保険。若いうちに買うマイホーム。頑張ったご褒美に買うクルマなど。不正解が多くない？

・だから、プロセスを楽しむのも大事なのでは？

・不動産投資は、コツコツ積み上げているけど、

マンションオーナーは、リスクの取り方が違う、

買って売ったら利益が出る、そんなタイミングもある。

投資とご褒美はしっかり分ける。

聖域になったり、惰性になったりする。

まとめ

・含み益が出て、テンション上がるのは、赤信号のサイン、浮かれているのは、ショック時に狼狽売りする反対側の行動。表裏一体なので、やってることは同じ。

目的をしっかり考えよう！

投資なの？消費なの？浪費なの？

🔷雑談

・業務スーパーで開店前に入ってしまったが、全く気が付かれなかった。レジに行って、「まだ開店していないんです」と言われた。上下黒い服だった。店の人とおんなじだった。

◆(水)健康習慣：良い習慣を継続することで、人間本来のすこやかな生活を送り、自分の能力を引き出して、機嫌よく、豊かに生きていこう！って話。

健康オタクではないが、良さそうなことを手軽に始めるのが好き。

ガッツリ、パーソナルトレーナー、高額商品を買ってみた。

っていう方法の逆。なのでモチベーションのみでやってます。

なぜ？どうなりたい？

・健康

○ミックスナッツ、豆乳、電動歯ブラシ、散歩、早寝早起き、スタンディングデスク、よく噛む習慣

×酒粕直喰い、黒酢直飲み、プロテインビルダーのみ、全裸で寝るやつ、鼻うがい、コールドシャワー

→酒粕食べたら顔が真っ赤になった、ながら酒粕はアカン、絶対！

食事、運動、睡眠、

選択肢を多く持つと、その時々でブームになれば、どこにいっても、健康習慣になる

食事

ビールと柿ピー、ポテチとコーラ、ジョージアとビックリマンチョコ

→炭酸水とミックスナッツ、豆乳とプロテイン、酒粕とお茶、白湯、黒酢りんご酢、サプリ、乳酸菌とビタミンC

今後やりたいこと

玄米、ビタミンB、酵素ドリンク、

まずやる、続ける、飽きたらやめる、またはじめる