Starší dům? Pro někoho problém, pro jiného příležitost.
V tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR vám řekneme, co všechno zvážit, než se do takové koupě pustíte.

V poslední době čím dál častěji potkáváme klienty, kteří nehledají hotové bydlení, ale příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ. Kupují starší domy v okolí Prahy a pouští se do rekonstrukcí.

Takový projekt má velký potenciál, pokud víte, na co si dát pozor. A právě o tom je náš nový článek. Dozvíte se, proč roste zájem o domy k rekonstrukci, jak postupovat krok za krokem a co může v konečném důsledku ušetřit statisíce.

Více i v článku u nás na webu.

Investiční byty se znovu vrací do hry. Ale ne všude dávají stejný smysl.

V Praze dnes výnos z pronájmu činí přibližně 2,5–3,5 %, zatímco v Ostravě nebo Ústí nad Labem se můžete dostat i přes 5 % ročně.
Rozhodující je lokalita, dopravní dostupnost a typ nájemníka, kterého byt přitáhne.

V tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR se dozvíte:
• kde se investiční byty zhodnocují nejvíc,
• kdy se vyplatí hypotéka a kdy raději vlastní zdroje,
• na co si dát pozor při výpočtu reálného výnosu.

Pokud potřebujete konzultaci, analýzu trhu nebo odhad tržní ceny?
OBRAŤTE SE NA NÁS!

V tomto díle Hotelového mixéru jsme se s Janem Adámkem z JAN Hospitality - Hotel Experts pustili do tématu, o kterém se moc nemluví, a to jak správně odhadnout tržní cenu hotelu. A proč je zásadní, aby to dělal někdo, kdo rozumí nejen realitám, ale hlavně provozu hotelů.

Povíme si ...

• Co všechno má vliv na tržní cenu hotelu.
• Kdy má odhad smysl a proč je dobré ho mít včas.
• Proč technický stav není totéž co „čerstvě vymalováno“.
• A jak investice do vybavení ovlivní konečnou hodnotu.

Bonus: Věděli jste, že většina hotelů se dnes prodává jako obchodní podíl a ne jako nemovitost?

✅ PRO VÍCE INFORMACÍ NÁS MŮŽETE KONTAKTOVAT ZDE:
https://jan-hospitality.com/#team

Jak se změní hotel, když se připojí k mezinárodní značce?

V tomto díle Hotelového Mixéru sdílíme zkušenosti z naší praxe s Václavem Hříbalem z JAN Hospitality - Hotel Experts. 

Povídáme o tom, jak franšíza proměnila složení hostů v zavedeném hotelu, proč šly ceny nahoru a kdy naopak značka nepomohla, protože majitel zůstal pasivní a plně nevyužil potenciál.

Zajímá vás svět hotelových franšíz? Pak si ještě přečtěte článek na našem blogu, kde podrobně rozebíráme, jak hotelové franšízy fungují a zda je na českém trhu místo pro další hráče.

🎙 Užijte si poslech!

Feasibility study, neboli studie proveditelnosti: Než investujete čas a peníze, ověřte si, že to dává smysl

Feasibility study odhalí, jestli má váš projekt, nový hotel, rekonstrukce nebo koupě objektu, ekonomický a provozní smysl.

V tomto podcastu Hotelový mixér s Václavem Hříbalem z JAN Hospitality - Hotel Experts rozebíráme, co všechno má správná studie obsahovat, kdy ji investoři potřebují a proč ji vyžadují i banky a hotelové značky.

Získáte konkrétní příklady z praxe i tipy, jak předejít drahým chybám.

🎧 Poslechněte si rozhovor s expertem z terénu a zjistěte, jak připravit projekt, který opravdu funguje.

✅ VÍCE INFORMACÍ NA TÉMA "JAK PRODAT HOTEL" SI PŘEČTĚTE ZDE.

🎧 Jak ušetřit až 3 hodiny denně vašim recepčním a posunout hotelové služby o level výš?

V nové epizodě podcastu Hotelový mixér jsme si povídali s Filipem Kühnelem z HotelTime Solution o tom, jak může moderní PMS systém změnit každodenní hotelový provoz:

✅ Automatizace plateb, check-inů i reportingu
✅ Méně administrativy, více času pro hosty
✅ Vyšší výnosy díky chytrým nástrojům
✅ Praktické tipy, jak vybrat správný systém pro váš hotel

Zajímá vás, co skutečně funguje v malých i velkých hotelech?

Poslechněte si celý rozhovor a ozvěte se nám! Jsme tu pro hotely, které chtějí růst chytře.



#JANhospitality #hotelexperts #automatizace #hoteltime #pms #efektivita #cloudovysystem #hotelmanagement #teamJAN #odhadtrznicenyhotelu

V této epizodě podcastu Hotelový Mixér jsme přivítali Martina Patřičného, Head of Sales pro střední a východní Evropu ve společnosti QuickText.

Ta pomáhá hotelům po celém světě zvyšovat přímé rezervace a snižovat závislost na zprostředkovatelích.

„Většina hotelových webů má konverzi kolem 3 %. My ale cílíme na zbylých 97 lidí ze 100, kteří jen přijdou, rozhlédnou se a odejdou. A tam přichází naše AI,“ říká Patřičný.

🤖 Co QuickText nabízí:

• Chatbota poháněného umělou inteligencí, který zvládne odpovědět na více než 2000 často kladených dotazů.
• Automatizovaný sběr kontaktů a následné oslovování hostů podle jejich zájmů.
• Zvýšení konverzí z webu až na 25 %, u prémiových hotelů i více.
• Odlehčení personálu, který se díky tomu může soustředit na klíčové úkoly.
• Funkčnost i pro menší hotely s 20–30 pokoji.

QuickText je partnerem řetězců jako Accor, Hyatt, ale i českých hotelů Grand Hotel Pupp, Aquapalace Praha nebo King's Court.

„Umělá inteligence není důležitá. Důležité jsou výsledky. My hotelům zvyšujeme tržby a šetříme čas,“ shrnuje Patřičný.

Implementace AI od QuickTextu trvá v průměru 14 dní, cena začíná na cca 250 € měsíčně. Investice se ale vrací během několika dnů.

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Vyvarujte se chyb, které vás mohou stát statisíce.
V nové epizodě podcastu Realitní mixér rozebírá Jan Adámek s Tomášem Zimou, spolumajitelem společnosti Nemoinspekt, proč jsou odborné inspekce nemovitostí v Česku čím dál důležitější. 

Dozvíte se:

✅ Jaké jsou nejčastější skryté vady – zatékání, špatná izolace nebo nelegální stavební úpravy
 ✅ Proč by měl inspekci řešit i prodávající – ochrání se před reklamacemi a obhájí cenu
 ✅ Jak inspektoři postupují, co všechno měří a jak rychle dostanete výsledky
 ✅ Na co si dát pozor už při první prohlídce – technický stav, dokumentace, konstrukce
 ✅ Proč nestačí spoléhat na vlastní odhad a jak vypadá situace na českém trhu

https://nemoinspekt.cz/

„Vytrvat, nebát se razantnějších změn a nevymlouvat se na vnější vlivy, …“ To je recept na úspěch podle Petry Otepkové, ředitelky a spolumajitelky hotelů Ondrášův dvůr a Aparthotel Martiňák v Beskydech.

Hotel „Adults only“ v horách? Funguje to? Jaké byly klíčové momenty na cestě k úspěchu? 

Inspirujte se příběhem pozitivní a odhodlané hoteliérky, která dokázala proměnit vizi v realitu!