HOTELOVÝ A REALITNÍ MIXÉR

Jak dnes hosté hledají hotel? A co musí splňovat hotelový web, aby ho našel nejen Google, ale také ChatGPT, Gemini nebo další AI nástroje?

V novém díle podcastu HOTELOVÝ MIXÉR si Jan Adámek povídá se Zuzanou Fuxovou z D-EDGE Hospitality Solutions o tom, jak umělá inteligence mění cestu hosta od prvního hledání až k přímé rezervaci.

🎧 V podcastu se dozvíte:

▪️ proč kvalitní hotelový web zůstává základem přímých rezervací
▪️ jak AI mění způsob, kterým lidé hledají hotely a plánují dovolenou
▪️ co je GEO optimalizace a jak se liší od SEO
▪️ proč musí být hotelový web dobře čitelný nejen pro hosta, ale také pro AI
▪️ proč jsou důležité rychlost webu, strukturovaná data a správná hierarchie obsahu
▪️ jak využít FAQ neboli otázky a odpovědi
▪️ proč sjednotit názvy pokojů na webu, Bookingu, Expedii i v hotelovém PMS
▪️ jakou roli hraje kvalitní booking engine při získávání přímých rezervací
▪️ proč je důležité web pravidelně aktualizovat
▪️ jak mohou články, recenze a zmínky na dalších relevantních webech posílit dohledatelnost hotelu

SEO nezmizelo. Přibývá k němu ale další disciplína: GEO neboli optimalizace obsahu pro generativní vyhledávání a AI chatboty.

A právě teď se rozhoduje, které hotely budou nové nástroje schopné najít, pochopit a doporučit potenciálním hostům.

Jak zjistit skutečnou tržní cenu nemovitosti? A proč při odhadu nestačí cena za m², aktivní inzeráty ani automatický výpočet?

V novém díle podcastu REALITNÍ MIXÉR si Jan Adámek povídá s Radkem Šiterou, zakladatelem Valuo.cz, o tom, jak dnes funguje oceňování nemovitostí, jak do něj vstupují data a umělá inteligence a proč má stále zásadní význam osobní znalost konkrétní lokality.

🎧 V podcastu se dozvíte:
▪️ proč mohou v dalších měsících zpomalit prodeje nemovitostí
▪️ proč může klesat atraktivita některých investičních bytů
▪️ jak Valuo využívá AI k rozpoznání stavu nemovitosti z fotografií
▪️ proč lze mnohem přesněji ocenit byt než rodinný dům
▪️ proč je ocenění stavebního pozemku jednou z nejtěžších realitních disciplín
▪️ proč cena pozemku u rodinného domu nejde jednoduše přičíst k ceně stavby
▪️ proč cena za m² nefunguje stejně u bytů a rodinných domů
▪️ co je „panelákové řetězení cen“ a proč může uměle nafukovat očekávání prodávajících
▪️ proč dlouhá doba inzerce často vede k horší výsledné prodejní ceně
▪️ proč ani nejlepší data nenahradí znalost konkrétní lokality

Jedna z nejdůležitějších myšlenek podcastu?

👉 Žádný nástroj vám cenu nemovitosti neurčí dokonale.
Data jsou základ. Skutečně dobrý odhad ale vzniká až ve chvíli, kdy je někdo dokáže správně interpretovat, porovnat relevantní nemovitosti a zohlednit lokalitu, technický i právní stav a skutečné chování kupujících.

Celý rozhovor Jana Adámka s Radkem Šiterou si pusťte v novém díle REALITNÍHO MIXÉRU.

PROČ JE BYDLENÍ TAK DRAHÉ? A proč nestačí jednoduše začít více stavět?

O tom si v tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR povídáme s Julií Hrstkovou, komentátorkou Hospodářských novin.

V podcastu se dozvíte:
• proč samotná výstavba levné byty nezaručí,
• kdo by měl stavět dostupné sociální bydlení,
• jak mohou ceny bydlení ovlivnit daně, Airbnb a investiční byty,
• proč je součástí řešení také železnice a kvalitní spojení regionů,
• jak bydlení v příštích letech promění stárnutí populace a rostoucí počet jednočlenných domácností.

Tenhle díl je pro všechny, které zajímá budoucnost bydlení, development, družstevní vlastnictví, dřevostavby i to, proč se v Česku staví tak složitě.

Je možné pořídit rodinný dům bez klasické hypotéky? A může být družstevní bydlení moderní cestou k dostupnějšímu bydlení, ne pozůstatkem minulosti?

V tomto díle Realitního mixéru mluví Jan Adámek s Petrem Smetkou, ředitelem developerské společnosti FPR Group, o tom, proč se družstevní vlastnictví znovu dostává do hry. A to nejen u bytů, ale i u rodinných domů.

Dozvíte se:
✔️ jak funguje financování družstevního bydlení
✔️ kde podle developera skutečně drhne stavební řízení v Česku
✔️ jak postavit rodinný dům za 5 měsíců
✔️ proč 3D tisk betonu není zázračné řešení stavebnictví
✔️ co chystá FPR Group na Lipně a proč jde o unikátní rezort

Petr Smetka otevřeně vysvětluje, proč se podle něj dostupnost bydlení nevyřeší jedním kouzelným nástrojem, ale kombinací nových modelů financování, rychlejší výstavby, prefabrikace, lepší práce s lokalitou a větší systematičnosti.

Host, který do podcastů téměř nechodí. A příběh, který se často neslyší.

Lukáš Pytloun, Generální ředitel Pytloun Hotels, poskytuje rozhovory jen výjimečně. Vlastně velmi výjimečně.

Náš Hotelový Mixér byl teprve jeho třetím podcastem v životě a jak sám naznačil, další jen tak brzy nebude. O to víc si vážíme toho, že přijal pozvání právě k nám.

 A bylo o čem mluvit …

Od první garsonky, kde ve 23 letech ubytovával čtyři zahraniční pracovníky za 45 Kč na noc, až po síť Pytloun Hotels, která dnes zahrnuje hotely v Praze, Liberci, na horách a chystá se dál růst. Lukáš Pytloun v rozhovoru otevřeně popisuje, jak se z ubytovny postupně dostal k 5* hotelům, proč ho baví vytvářet originální koncepty a proč podle něj hotelnictví není jen byznys, ale obor s „fantasticky pozitivní karmou“.

V podcastu se dozvíte také, proč si pravidelně čte recenze hostů, jak přemýšlí o cenotvorbě, obsazenosti a hodnotě hotelu, proč Pytloun Hotels nejsou „hotelový McDonald’s“, ale každý hotel má vlastní příběh, a jakou roli u nich dnes hraje AI.

Řeč přišla i na rodinu, hodnoty a životní styl. Lukáš Pytloun tráví velkou část roku na cestách a po hotelích, ale zároveň popisuje, jak si hlídá čas s rodinou, jak se svými dětmi cestuje a proč jim chce hotelnictví ukazovat jako krásný, živý a smysluplný obor.

Tenhle díl je výjimečný nejen hostem, ale i tím, jak osobní, otevřený a inspirativní rozhovor vznikl.

Je koupě staršího domu před rekonstrukcí novou cestou k vlastnímu bydlení?
Kdy se z vysněného domova může stát drahá past?

V nové epizodě podcastu Realitní Mixér mluví JAN ADÁMEK, majitel a zakladatel JAN Reality, o tom, proč dnes mladé rodiny stále častěji hledají starší domy a chtějí si je upravit podle sebe.

▪️ Proč roste zájem o domy před rekonstrukcí?
▪️ Kdy se rekonstrukce opravdu vyplatí?
▪️ Proč je technický audit nemovitosti naprostý základ?
▪️ Na jaké skryté náklady si dát pozor ještě před koupí?

📌 Více informací na toto téma najdete i v článku u nás na webu.

Jak dnes opravdu dělat hotelový marketing, aby přinášel rezervace a ne jen hezké příspěvky na sociálních sítích?

V novém díle podcastu Hotelový mixér si povídáme s Kateřinou Hajnou, marketingovou ředitelkou Prague Marriott Hotelu, o tom, co v hotelovém marketingu skutečně funguje a co je naopak jen drahá iluze.

Dozvíte se například:
✅ proč hotelový marketing nezačíná reklamou, ale produktem
✅ proč je chyba cílit na „všechny“
✅ jak má vypadat web hotelu, který opravdu prodává
✅ proč Instagram není katalog pokojů, ale nástroj na prodej atmosféry
✅ jestli má dnes pro hotely smysl TikTok
✅ jak přemýšlet o marketingu u malých hotelů a penzionů
✅ proč autenticita, lokální příběh a emoce často fungují víc než generické slogany

Kateřina v rozhovoru otevřeně vysvětluje, proč mnoho hotelů dělá stále stejné chyby, proč nestačí „být na sociálních sítích“ a jak přemýšlet o marketingu tak, aby odpovídal realitě hotelu i očekávání hosta. 

Mluví také o rozdílu mezi korporátní a leisure klientelou a o tom, proč musí hotel nejdřív přesně vědět, kdo je jeho host.

#hotelovymarketing #marketingprohotely #hotelovymixer #janhospitality #instagrammarketing #tiktokmarketing #hotelnictvi #hotelmanagement #marketingovastrategie #ubytovani

Proč je dnes vlastní bydlení pro běžné lidi stále méně dostupné?

V této epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR Jan Adámek vysvětluje, proč ceny nemovitostí rostou rychleji než příjmy domácností, proč v Praze stále chybí tisíce bytů a proč se bude muset změnit pohled na nájemní i družstevní bydlení.

📌 Dozvíte se:
• proč dostupnost bydlení v Česku dlouhodobě klesá
• jaký vliv mají ceny nemovitostí, hypotéky a nedostatečná výstavba
• proč je situace nejvyhrocenější právě v Praze
• jakou roli může hrát nájemní bydlení, družstevní bydlení nebo baugruppe
• jaké změny bude český realitní trh pravděpodobně potřebovat v dalších letech

📌 Tuto epizodu doporučujeme každému, kdo řeší:
koupi bytu, první bydlení, hypotéku, investici do nemovitosti, nájemní bydlení nebo budoucnost realitního trhu v Česku.

Potřebujete poradit s koupí, prodejem nebo hledáte vhodné bydlení?
Ozvěte se mi, rád s vámi projdu vaši situaci individuálně.
JAN ADÁMEK, ředitel JAN Reality
T: +420 724 070 539
E: [email protected]

Nezapomeňte sledovat další díly našeho podcastu!

#dostupnostbydleni #realitnitrh #hypoteka #cenybytu #najemnibydleni #druzstevnibydleni #Praha #JANreality

Jak se z číšníka stane majitel největší hotelové skupiny v České republice?

V této epizodě Hotelového mixéru odhaluje Jaroslav Svoboda, jednatel a zakladatel CZECH INN HOTELS:

• Jak vybudoval z jednoho malého hotelu síť s tisíci pokoji,
• proč dnes „mít hotel“ nestačí,
• jak přeměnit ztrátový hotel na výkonné aktivum
• a proč jsou data důležitá, ale proč rozhoduje především lidskost.

A také, že stále platí staré dobré "HOST MÁ VŽDYCKY PRAVDU!"

Nejlepší byty mizí ještě dřív, než na stavbě vyroste první jeřáb. Proč?

V novém díle podcastu Realitní Mixér jsme si s Davidem Musilem, Generálním ředitelem ČR, Penta Real Estate povídali o tom:

✔️ proč ceny bytů dlouhodobě rostou o 5 až 8 % ročně a proč se je vyplatí kupovat už v předprodeji,
✔️ proč někdy developer předělává dispozice bytu klidně osmkrát,
✔️ jak vznikaly projekty jako Masaryčka nebo Nuselský pivovar,
✔️ kolik stojí m2 luxusního bydlení v Praze
✔️ a jak developeři dnes mění celé části města – od parků přes umění až po nové čtvrti.

Užijte si rozhovor plný zákulisních informací z českého developmentu!