Prešov není Praha. Přesto nový hotel Best Western dosáhl plné výkonnosti během dvou měsíců. Jakou roli v tom sehrála hotelová franšíza? Kolik businessu skutečně přivedla značka a kdy se vstup do řetězce opravdu vyplatí?

V této epizodě Hotelového Mixéru hovoří Matej Matejka, CEO společnosti Aplend, která dnes provozuje 17 hotelů a více než 200 nájemních jednotek.

Otevřeně rozebíráme:
– jak funguje hotelová franšíza v regionálním městě
– kolik rezervací přichází přes značku Best Western
– rozdíl mezi Tatrami a městským trhem
– proč je asset-light model silnější než vlastnictví
– jak dosáhnout obsazenosti 65–75 % mimo hlavní metropoli

Konkrétní čísla, žádná teorie. Pokud provozujete hotel nebo uvažujete o vstupu do franšízy, tato epizoda vám dá jasnější odpověď.

Vyplatí se dnes koupě bytu na hypotéku, nebo je lepší bydlet v nájmu?

Na tuto otázku odpoví Jan Adámek, zakladatel JAN Reality a JAN hospitality - Hotel Experts.

Srovná pronájem vs. vlastní bydlení na reálném příkladu bytu v Praze, včetně konkrétních čísel, splátek hypotéky a nákladů na nájem.

Dozvíte se:
– kdy dává nájem ekonomicky větší smysl
– proč lidé i přesto chtějí vlastní byt
– jakou roli hraje jistota, inflace a budoucí hodnota nemovitosti
– kdy je správný čas byt koupit a kdy raději počkat

Pokud řešíte koupi bytu, hypotéku nebo prodej nemovitosti, tohle video vám pomůže ujasnit si priority a udělat správné rozhodnutí.

📌 Více informací na toto téma i v článku u nás na webu.

 📌 Potřebujete poradit s bydlením?

Ozvěte se nám:
Telefon: +420 608 300 600
E-mail: [email protected]

ÚSCHOVA PENĚZ PŘI PRODEJI A NÁKUPU NEMOVITOSTÍ
Jeden z pilířů bezpečného obchodu!

Kupujete nebo prodáváte nemovitost. Smlouvy jsou podepsané, všechny strany jsou připravené, hypotéka schválená.
A pak přijde ta otázka, která umí zrychlit tep i zkušeným obchodníkům ...
▶ KAM S PENĚZI, ABY SE JIM NIC NESTALO?

Odpověď má jasné jméno. Říká se jí ÚSCHOVA KUPNÍ CENY a je to jeden z nejdůležitějších momentů celé transakce.

V tomto videu se dozvíte:

▶ proč se peníze neposílají rovnou prodávajícímu

▶ jak funguje advokátní, notářská a bankovní úschova

▶ co by se mohlo stát, pokud by se úschova nevyužila

▶ kdy dává smysl zvolit banku a kdy advokáta

Vše je vysvětleno jednoduše, lidsky a bez zbytečné právničiny.

Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost a chcete mít jistotu, že celý proces bude bezpečný a pod kontrolou, ozvěte se nám.

„Lázeňství je nejstarší longevity projekt na světě. Jen jsme mu dlouho říkali jinak.“ říká Martin Plachý, výkonný ředitel a spolumajitel skupiny Royal Spa.

V novém díle podcastu Hotelový Mixér se mimo jiné bavíme:
▶ dlouhých pobytech a jejich ekonomice,
▶ rozdílech mezi hotelnictvím a lázeňstvím,
▶ samoplátcích, zdravotních pojišťovnách a trendech longevity,
▶ expanzi do Rakouska a řízení hotelu v zahraničí.

Když se sejdou dva makléři, kteří realitami žijí už přes dvacet let, vznikne rozhovor, který stojí za poslech.

Štěpán Gjurič (Remax Horizont) a Jan Adámek (JAN Reality) sdílejí zákulisní historky, zkušenosti i rady, které pomohou každému, kdo plánuje prodávat nebo kupovat nemovitost.

Dozvíte se:
• proč je výběr makléře důležitější než samotná inzerce
• jak moc může správná komunikace ovlivnit cenu
• proč exkluzivita není módní trend, ale nutnost
• jak se realitní trh měnil od dob igelitek plných hotovosti
• a jestli nás jednou nahradí AI

Je to otevřený rozhovor dvou profíků, kteří říkají věci na rovinu!
 

Starší dům? Pro někoho problém, pro jiného příležitost.
V tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR vám řekneme, co všechno zvážit, než se do takové koupě pustíte.

V poslední době čím dál častěji potkáváme klienty, kteří nehledají hotové bydlení, ale příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ. Kupují starší domy v okolí Prahy a pouští se do rekonstrukcí.

Takový projekt má velký potenciál, pokud víte, na co si dát pozor. A právě o tom je náš nový článek. Dozvíte se, proč roste zájem o domy k rekonstrukci, jak postupovat krok za krokem a co může v konečném důsledku ušetřit statisíce.

Více i v článku u nás na webu.

Investiční byty se znovu vrací do hry. Ale ne všude dávají stejný smysl.

V Praze dnes výnos z pronájmu činí přibližně 2,5–3,5 %, zatímco v Ostravě nebo Ústí nad Labem se můžete dostat i přes 5 % ročně.
Rozhodující je lokalita, dopravní dostupnost a typ nájemníka, kterého byt přitáhne.

V tomto díle podcastu REALITNÍ MIXÉR se dozvíte:
• kde se investiční byty zhodnocují nejvíc,
• kdy se vyplatí hypotéka a kdy raději vlastní zdroje,
• na co si dát pozor při výpočtu reálného výnosu.

Pokud potřebujete konzultaci, analýzu trhu nebo odhad tržní ceny?
OBRAŤTE SE NA NÁS!

V tomto díle Hotelového mixéru jsme se s Janem Adámkem z JAN Hospitality - Hotel Experts pustili do tématu, o kterém se moc nemluví, a to jak správně odhadnout tržní cenu hotelu. A proč je zásadní, aby to dělal někdo, kdo rozumí nejen realitám, ale hlavně provozu hotelů.

Povíme si ...

• Co všechno má vliv na tržní cenu hotelu.
• Kdy má odhad smysl a proč je dobré ho mít včas.
• Proč technický stav není totéž co „čerstvě vymalováno“.
• A jak investice do vybavení ovlivní konečnou hodnotu.

Bonus: Věděli jste, že většina hotelů se dnes prodává jako obchodní podíl a ne jako nemovitost?

✅ PRO VÍCE INFORMACÍ NÁS MŮŽETE KONTAKTOVAT ZDE:
https://jan-hospitality.com/#team

Jak se změní hotel, když se připojí k mezinárodní značce?

V tomto díle Hotelového Mixéru sdílíme zkušenosti z naší praxe s Václavem Hříbalem z JAN Hospitality - Hotel Experts. 

Povídáme o tom, jak franšíza proměnila složení hostů v zavedeném hotelu, proč šly ceny nahoru a kdy naopak značka nepomohla, protože majitel zůstal pasivní a plně nevyužil potenciál.

Zajímá vás svět hotelových franšíz? Pak si ještě přečtěte článek na našem blogu, kde podrobně rozebíráme, jak hotelové franšízy fungují a zda je na českém trhu místo pro další hráče.

🎙 Užijte si poslech!