Risiko Übergabe der Immobilie vor Kaufpreiszahlung !

Sollte beispielsweise der Käufer vor der Kaufpreiszahlung mit dem Abriss beginnen, später dann den Preis, warum auch immer nicht zahlen können, dann ist der Ärger groß. Möglicherweise gibt es eine Rückbauverpflichtung. Was aber, wenn der Käufer, auch das nicht mehr kann? Dann bleibt der Verkäufer im schlechtesten Fall auf den Kosten sitzen.

Zeitverzögerungen können auch problematisch für den Verkäufer werden, wenn dieser das Geld für andere Dinge, wie Kaufpreisablösung, Schuldenrückzahlung, etc. benötigt.

Also bleibt es dabei: Übergabe deiner Immobilie immer erst nach Eingang des Kaufpreises!

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Schlüsseleinbehalt verboten - So ist die Praxis

Welche Ausnahme es gibt und wie die Praxis aussieht, hörst du hier .

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3 Gründe, warum du den kompletten Schlüsselsatz niemals herausgeben solltest!

1️⃣ Abhängigkeit bei Besichtigungen

2️⃣ Havariefall

3️⃣ Haftung als Immobilieneigentümer

Bundesfinanzhof kippt Einkommenssteuer für Immobilienerben.

Der Bundesfinanzhof hat nun anders entschieden, zugunsten einer Erbengemeinschaft.

Man bedenke, dass im "schlechtesten" Fall bereits Erbschaftsteuer gezahlt wurde. Der Freibetrag für Ehegatten oder eingetragene Lebenspartner beträgt aktuell 500.000 € , für Kinder bzw. Stiefkinder 400.000 € und für Kinder verstorbener Stiefkinder ebenfalls 400.000 € .

Du hast Fragen zum Thema? Ich freue mich von dir zu hören.

Die 5 häufigsten Irrtümer von Wohnungseigentümern

1. In der Wohnung kann ich alles ändern, was ich will.

2. Ich kann an jeden vermieten.

3. Mit der Kaufpreiszahlung ist alles erledigt.

4. Mietnebenkosten und Hausgeld ist das gleiche.

5. Ich muss mich bei meiner Wohnung um nichts kümmern. Die Verwaltung macht das schon.

Und viele weitere Tipps, hörst du hier in dieser spannenden Immobilienpodcastfolge.

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Wer trägt die Nebenkostennachforderungen bei Tod?

Die gesetzliche Erbfolge spielt dabei die entscheidende Rolle.

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Praxistipp - Widerrufsrecht - Datenschutzvereinbarung - Geldwäsche

Hier bekommst du eine wahre Geschichte auf die Ohren. Höre gern rein, warum du auf das Widerrufsrecht, die Datenschutzvereinbarung und das Thema Geldwäsche achten solltest.

Warum der Makler dir möglicherweise keine weiteren Informationen zur zu verkaufenden Immobilie erhältst.

Hab ich automatisch ein Vorkaufsrecht als Mieter?

Es gibt Unterschiede. Bist du als Mieter einer Eigentumswohnung "eingestiegen" oder wurde das Mietshaus umgewandelt? Wann du kein Vorkaufsrecht hast, erkläre ich dir hier in diesem Immobilien Podcast.

Der Immobilienjahresausblick 2024 - Was änder sich? Chancen, Risiken und Tipps für dich.

Neben dem GEG und den damit verbundenen Nebenschauplätzen, wie Strafen, Austauschpflichten, etc. , bleibt das Thema Grundsteuer spannend.

Wie wird sich die allgemeine Immobilienlage darstellen? Gibt es mehr Zwangsversteigerungen oder bleibt die Tendenz gleich?

Was du machen kannst? Höre gern rein.

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