Untervermietung darf künftig nicht mehr verwehrt werden!

Vermieter dürfen sich freuen, sie müssen künftig eine Untervermietung erlauben, so das BGH. Zwei Fragen bleiben jedoch ungeklärt,

a) Muss der Vermieter jeden akzeptieren?

b) Kann der Vermieter Bewerbungsunterlagen verlangen?

Ich persönlich finde diese Entscheidung nicht optimal, sondern ein Eingriff in die Persönlichkeitsrechte des Vermieters. Auch, wenn wir in Ballungsgebieten, wie #Berlin wenig Wohnraum aktuell zur Verfügung haben.

https://www.manager-magazin.de/finanzen/immobilien/mietrecht-untervermietung-bgh-staerkt-mietern-den-ruecken-a-ba72ba91-744c-4124-a659-6507cbda166e

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Checkliste: Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung gekauft haben

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Kann ich meine Immobilie zu jedem Preis verkaufen?

NEIN!

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Was solltest du bei der Wohnungssuche auf jeden Fall NICHT machen und welcher besondere Tipp deine Chancen um 50% erhöht.

Warum ich dir das sagen kann? Ich bin seit über 28 Jahre leidenschaftlicher Immobilienkaufmann und habe selbst sechs Jahre eine Hausverwaltung geleitet.

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Immobilienkaufvertrag kann nicht erfüllt werden.

Die Gründe sind vielseitig. Beispielsweise

1️⃣ Falsche Beschaffenheit der Immobilie

2️⃣ Grundbuchaustragung scheitert, weil Kaufpreis niedriger wie Hypothek

3️⃣ Krankheit beim Grundbuchamt

Hör gern rein. Eine wahre Geschichte.

Ja, ein Land kann deine Immobilie beschlagnahmen. Dies ist in Deutschland in den folgenden Fällen möglich:

Viel Spaß.

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Laut dem aktuellen Mietwohnungsleerstandsbericht des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) haben im Jahr 2022 folgende drei deutschen Städte einen hohen Mietwohnungsleerstand:

In diesen Städten ist der Mietwohnungsleerstand vor allem auf die wirtschaftliche Struktur zurückzuführen. In diesen Städten gibt es einen hohen Anteil an Industrie und Gewerbe, die in den letzten Jahren stark zurückgegangen sind. Dies hat zu einer Abwanderung von Einwohnern und Unternehmen geführt, was zu einem Überangebot an Wohnraum geführt hat.

Neben diesen drei Städten gibt es noch weitere deutsche Städte mit einem hohen Mietwohnungsleerstand. Dazu gehören unter anderem:

In diesen Städten ist der Mietwohnungsleerstand ebenfalls auf die wirtschaftliche Struktur zurückzuführen. In diesen Städten gibt es einen hohen Anteil an Wissenschaft und Forschung, die in den letzten Jahren stark gewachsen sind. Dies hat zu einem Zuzug von Einwohnern und Unternehmen geführt, was zu einem Überangebot an Wohnraum geführt hat.

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Aus wissenschaftlicher Sicht gibt es drei Hauptgründe, warum der Mietmarkt in den nächsten drei Jahren weiterhin angespannt bleiben wird

1️⃣ Zunahme der Nachfrage

2️⃣schwaches Angebot

3️⃣hohe Anzahl von Immobilienkäufen

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