Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten

Schluss, aus, vorbei. Das war´s! Nein, nur eine kreative Pause.

Vielen, vielen Dank für deine Treue und die Treue tausender Hörer. Heute nun ist es so weit, ich mache eine wundervolle Schaffenspause.

Neue Ideen, ein verändertes Format, spannende Geschichten und vieles mehr warten auf dich. Bleib also dran und sei voller Vorfreude.

Ich freue mich schon auf die kommenden Immobilienpodcastfolgen.

Dein Boris

Folge 389

Die ultimative Lösung, wie Hunderttausende Wohnungen auf den Markt kommen?

Viele Wohnungen ausländischer Investoren stehen einfach leer. Muss das sein? Ich sage JAEIN. Eine Lösung, wie wir über 100.000 Mietwohnungen dem Markt zur Verfügung stellen können, erfährst du hier in meinem Immobilienpodcast. Höre gern rein.

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Folge 388

Milieuschutz sinnvoll oder Unsinn

In Berlin Schöneberg sind neue Milieuschutzgebiete kreiert worden. Welche Vorteile und Nachteile das hat und warum es aus meiner Sicht nicht zielführend ist, verrate ich dir hier in diesem Podcast.

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Folge 387

Grundsteuerhebesätze steigen und steigen - Immobilieneigentümer unter Druck

Die Grundsteuer ist eine Gemeindesteuer, d.h. sie kommt den Gemeinden zugute. Große Beitragszahler des Länderfinanzausgleiches argumentieren immer häufiger, dass sie nicht mehr gewillt sind mehr und mehr Gelder zu verteilen und nutzen das Argument der Möglichkeit zur Grundsteueranhebung der Zahlungsempfänger, um weniger Ausgleich zahlen zu müssen.

Welche Probleme und Herausforderungen der Mieter und auch der Eigentümer einer Immobilie mit der Verteuerung der Grundsteuer hat, erfährst du hier im Immobilienpodcast, beim Immobilienmakler mit Herz, Boris Wienke.

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Tausende Mieter erhalten hohe Nachforderungen.

Zwischen 1.500 bis 3.500,- € und teilweise mehr. Wahnsinn. Wie Mieter das stemmen sollen? Ich weiß es nicht ...

Viel Spaß beim Anhören und viel Erfolg wünsche ich dir.

Wie finde ich eine Mietwohnung in Berlin?

Mein Expertenrat, bzw. wie ich meine Wohnungen gefunden habe, erkläre ich dir hier.

Du bekommst 8 weitere Tipps, wie du deine Wunschimmobilie findest (auch anwendbar im Kauffall).

Sende diese spannenden Immobilienpodcastfolge gern auch weiter.

Viel Spaß beim Anhören und viel Erfolg wünsche ich dir.

Immobilienpreise fallen deutlich.

Teilweise bis 24% .Im Bereich der Eigentumswohnung lang Ende des Jahres dre Trend bei Minus 10,5%, bei Einfamilienhäuser bei Minus 12,1% und bei Mehrfamilienhäusern sogar bei Minus 24% Kaufpreis.

Für die Deutsche Bank ist 2023 das Jahr, in dem die Preise für Immobilien mit großer Wahrscheinlichkeit weiter sinken werden.

Gründe, sind u.a.

1️⃣Die höheren Zinsen

2️⃣Die langen bürokratischen Hürden

3️⃣Fehlende Facharbeiter, unterbrochene Lieferketten

Und viele weitere Tipps, hörst du hier in dieser spannenden Immobilienpodcastfolge.

Viel Spaß beim Anhören.

Immer häufiger wird der Maklerauftrag, das Verkaufsmandat bei Immobilienmaklern vom Auftraggeber gekündigt. Welche Vorteile und Nachteile bringt eine Kündigung des Immobilienauftrages nach sich?

Und viele weitere Tipps, hörst du hier in dieser spannenden Immobilienpodcastfolge.

Viel Spaß beim Anhören.

Heizung richtig ablesen.

Worauf du beim Ablesen der Messwerte achte musst und welche aktuellen Heizkostenverteilsysteme es gibt, erfährst du hier.

Viel Spaß beim Anhören.

Ver­wei­ge­rung der Rück­nah­me als Nebenpf­licht­ver­let­zung

Urteil:

Bei Rückgewährschuldverhältnisse kommt es darauf ein, dass jede Partei keine Verschlechterung der Situation erfährt (insbesondere finanziell).

Ist die Rücknahme zumutbar (möglicher Knackpunkt in künftigen Verfahren), dann muss die Verkäuferin die Kaufsache zurücknehmen.

In dem entschiedenen Fall ging es um Schotter, der mit Asbest belastet war. Nach einer Teilverarbeitung ist der Käufer vom Kauf zurückgetreten, die Verkäuferin wollte die verkaufte Ware jedoch nicht zurück haben, respektive zurück bauen.

Viel Spaß beim Anhören.