In dieser Solo-Episode teile ich die Ergebnisse meiner strukturierten Feldanalyse von 31 Maklerunternehmen und Portalen aus dem April 2026.

Die zentrale Frage: Welche Maklerunternehmen werden von KI-Systemen wie Gemini, AI Overviews und ChatGPT zitiert und empfohlen — und welche nicht?

Das Ergebnis überrascht. Die Trennlinie verläuft nicht entlang von Marktkenntnis, Unternehmensgröße oder Budget. Sie verläuft entlang eines einzigen Faktors: dem Format, in dem Inhalte online bereitgestellt werden.

Der Signature-Satz dieser Episode:

„Nicht der beste Inhalt gewinnt Sichtbarkeit — sondern der am besten zugängliche."

🎙 KURZBESCHREIBUNG

immowelt, homeday, KI und der Deutsche Immobilienpreis – Robert Wagner ist zum zweiten Mal zu Gast. Offen, strategisch, direkt aus Köln – am Tag der Preisverleihung.

📝 SHOWNOTES

Dr. Robert Wagner ist COO der AVIV Germany GmbH, dem Betreiber von immowelt, und gleichzeitig Geschäftsführer von homeday – einer der wenigen Menschen in der deutschen Immobilienbranche, der Portal und Makler aus einer Hand kennt. In dieser Episode – aufgenommen am Tag des Deutschen Immobilienpreises 2026 im Kölner Dominium mit Blick auf den Dom – sprechen wir über die strategische Neuausrichtung von immowelt, den Wettbewerb mit ImmoScout24 und Kleinanzeigen, die Rolle von KI für Portale und Makler und darüber, was einen guten Preisträger beim Deutschen Immobilienpreis auszeichnet.

Was wir in dieser Episode besprechen:

💡 5 KEY TAKEAWAYS

🎤 5 SOUND BYTES

Wie hat euch die Episode gefallen? Ich freue mich auf euer Feedback an [email protected]. Wenn's euch gefallen hat, schreibt gerne eine Rezension bei Spotify oder Apple ;-)

Viel Spaß beim Hören!

Euer Robert Kaiser

Philipp Hag ist Gründer und Geschäftsführer von Rudkowski & Hag Immobilien – einem der bekanntesten Maklerunternehmen im Rheinland. Unter dem Handle @lieblingsmakler hat das Unternehmen mehr als 300.000 Follower aufgebaut und sich damit als eine der reichweitenstärksten Maklermarken in Deutschland positioniert. In dieser Episode sprechen wir über alles, was hinter dieser Marke steckt: die Gründungsgeschichte, die Strategie, die Übernahmen – und die ehrlichen Learnings.

Philipp ist studierter Kaufmann für Versicherungen und Finanzen und hat nach einer langen Konzernkarriere in Vertrieb, Strategie und Geschäftsentwicklung den Schritt in die Selbstständigkeit gewagt. Zusammen mit seinem Geschäftspartner Michael Rudkowski – beide haben sich in der gemeinsamen Ausbildung 2006 kennengelernt – hat er aus einem Familienunternehmen (gegründet 1965) ein modernes Premium-Maklerunternehmen gemacht.

Was wir in dieser Episode besprechen:

💡 5 KEY TAKEAWAYS

🎤 5 SOUND BYTES

Wie hat Euch die Episode gefallen? Ich freue mich auf Euer Feedback an [email protected]. Wenn's Euch gefallen hat, schreibt gerne eine Rezension bei Spotify oder Apple ;-).

Viel Spaß beim Hören!

Wie datengetrieben ist der Investmentmarkt wirklich? Und wie viel Bauchgefühl steckt noch im Matchmaking zwischen Käufer und Verkäufer? In dieser Folge spreche ich mit Frederik Raspé, Gründer und CEO von Acquirepad – einer Plattform, die den professionellen Transaktionsprozess im Immobilien-Investment mit KI effizienter machen will. Frederik erklärt, warum er glaubt, dass der administrative Teil von Matchmaking und Deal-Structuring künftig weitgehend softwaregetrieben sein wird – während Verhandlung, Kommunikation und Vertrauen weiterhin menschlich bleiben.

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🔎 Darum geht’s in dieser Folge

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📊 Acquirepad in Zahlen

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💡 Zentrale These der Folge

KI ersetzt nicht den Makler – aber sie ersetzt Admin-Arbeit.

Der Mehrwert verschiebt sich:

Ich bin zu Gast in den „Heiligen Hallen“ von Poll Immobilien in Frankfurt und spreche mit Daniel Ritter – Gründer, geschäftsführender Gesellschafter und einer der prägenden Köpfe hinter einer der stärksten Premiummarken im deutschen Immobilienmarkt.

Wir sprechen über:

🏗️ Die Gründerstory: Kein spektakulärer Meilenstein – sondern 25 Jahre Disziplin

📈 Wachstum in Krisenzeiten

💡 Digitalisierung: Herzstück? Nein. Aber unausweichlich.

🔹 Verkäuferplattform

🔹 KI-Avatare

🔹 Finanzierungstools

🔹 Digitale Hausverwaltung

📊 ROI von Digitalisierung – wie wird das gemessen?

🏷️ Marke & Premiumpositionierung

Die Marke bringt dich ins Gespräch.

🏘️ Markt 2026 – Erholungsphase mit moderatem Wachstum

Ritter erwartet 2026:

🏗️ Politische Rahmenbedingungen

„Die Probleme sind bekannt. Es fehlt der Mut.“

🎯 von Poll 2030?

Stattdessen:

🌍 Persönliche Einblicke

🎓 Empfehlung für den nächsten Gast

Daniel Ritter empfiehlt: Prof. Michael Voigtländer, Immobilienökonom & Experte für Wohnungsmarktpolitik.

🔔 Neue Folgen

Neue Episoden von ImmoKaiser – dem Podcast für erfolgreiche Immobilienmakler erscheinen alle zwei Wochen dienstags.

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In dieser Folge des ImmoKaiser Podcast spricht Host Robert Kaiser mit Luciano Bellebuono, einem der beiden Gründer und Geschäftsführer bei Weitblick Immobilien. Luciano gibt einen tiefen Einblick, wie man ein personenunabhängiges, datengetriebenes Maklerunternehmen aufbaut – mit klaren Prozessen, messbaren KPIs und einem kompromisslosen Qualitätsanspruch. Ein Gespräch für alle Makler:innen, die nicht vom Markt abhängig sein wollen, sondern ein echtes Unternehmen bauen möchten.

🧠 Darüber sprechen wir in der Folge

🎯 Zentrale Takeaways

👤 Über den Gast

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In dieser Folge spreche ich mit Markus Brücklmeier, Chief Business Development Officer bei McGrundriss, über die Zukunft von Grundrissen im KI-Zeitalter, über tiefe CRM-Integrationen und darüber, warum Branding und Podcasting auch für Dienstleister ein echter Wettbewerbsvorteil sind. Markus bringt nicht nur seine Perspektive als Wirtschaftspsychologe ein, sondern teilt auch sehr offen Zahlen, Prozesse und strategische Überlegungen aus dem Maschinenraum von McGrundriss.

🧠 Das erwartet Dich in dieser Folge

🏢 Über McGrundriss & VivaJo

🎧 Podcast, Marke & Vertrauen

🔗 Links & Kontakt

📅 Nächste Folge

In dieser Folge spreche ich mit Thomas Aigner, dem geschäftsführenden Gesellschafter und Gründer von Aigner Immobilien – einem der bekanntesten und größten inhabergeführten Maklerunternehmen in München mit neun Standorten, über 150 Mitarbeitenden und einem Jahresumsatz von über 26 Mio. Euro. Aigner gründete sein Unternehmen bereits mit 21 Jahren, hat seitdem konsequent auf Ausbildung, Prozess-Qualität und Struktur gesetzt – und ist heute einer der sichtbarsten Marktakteure in München. Wir sprechen über Wachstum ohne Fremdkapital, über den Münchner Markt, über klare Recruiting-Philosophien und über seine Einschätzung zu KI im Makleralltag.

🔥 Über diese Episode

Wir reden über:

💡 Kernerkenntnisse für Makler

🎧 Empfohlener Podcastgast

Michael Schick, ehemaliger IVD-Präsident und Berliner Investmentprofi.

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Wenn dir der ImmoKaiser Podcast gefällt:

In dieser Episode spreche ich mit Alexander Köth, CEO der empro GmbH (empro) – dem Software- und CRM-Haus innerhalb der AVIV Germany / immowelt-Gruppe. Wir gehen tief hinein in Technologie, Transformation und die Zukunft der Immobilienvermittlung. Alexander gibt ungewöhnlich offene Einblicke in Produktstrategien, die Verschmelzung von Immosolve und Estate, den neuen empro Tech-Stack, die Rolle von KI und die Frage, wie ein modernes CRM für Residential, Commercial und WoWi überhaupt aussehen muss.

🔥 Themen dieser Episode

👤 Über Alexander Köth

Alexander kommt aus einer Unternehmerfamilie, war viele Jahre in der Strategieberatung, gründete ein Tech-Unternehmen und ist seit 2021 für die AVIV-Gruppe tätig. Seit 2023 führt er die Zusammenführung der Softwarebereiche zu empro. Er liebt Padel, Sportevents – und kann dank der Sanitär-Fachfamilie seiner Frau inzwischen ziemlich gut „auf der Baustelle mit anpacken“

🧩 Key Insights der Folge

🌟 Empfohlene zukünftige Podcast-Gäste von Alexander

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Viel Spaß beim Hören!

In dieser Episode spreche ich mit Christoph Schmidt, dem CEO & Co-Founder von DocEstate – einem der spannendsten GovTech- und PropTech-Player in Deutschland. DocEstate beschafft jeden Monat 5.000–7.000 Behördenauskünfte und ist mit über 15.000 Ämtern bundesweit verbunden. Doch wie digital ist die deutsche Verwaltung wirklich? Christoph nimmt uns mit hinter die Kulissen der Behördenwelt – mit ehrlichen Einblicken, überraschenden Anekdoten und einem Realismus, den man selten so offen hört.

Wir sprechen darüber,

Ein Gespräch über Digitalisierung, Unternehmertum, Behördenchaos – und die Frage, wie man als Startup in einem Markt überlebt, in dem Innovation oft an jahrzehntealten Strukturen scheitert.

💡 Highlights der Folge

🔗 Links & Ressourcen

👤 Über den Gast Christoph Schmidt

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Viel Spaß beim Hören!