Indépendance financière

🎓 FORMATION GRATUITE: https://bit.ly/3ak9n8b 🎓

Devenir rentier immobilier sans apport: https://bit.ly/3ampqCD

Vivre de vos dividendes en bourse: https://bit.ly/2YxPzfA

RENAISSANCE: https://bit.ly/3AnRXlL

MINDSTEP: https://bit.ly/3lpVXOD

▬▬▬ OUTILS ▬▬▬

🛠       Les logiciels que j'utilise pour mes business en ligne       🛠

Créer des tunnels de vente avec Clickfunnels: https://bit.ly/30c4AEf

Capturer des emails avec Getresponse: https://bit.ly/3oMxrcC

S'entrainer à l'investissement en bourse avec un compte de démonstration: https://bit.ly/3mEh6Ul

▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Quel horizon pour mon investissement ? devrait être la première question que vous devriez vous poser avant d'investir en bourse, tout comme une question trop souvent oubliée qui est : Quel est mon niveau de tolérance du risque ? En effet, si vous ne pouvez pas, ou ne voulez pas, assumer une grosse perte, il faudra choisir des investissements beaucoup moins risqués.

La troisième question que tout investisseur devrait se poser est : Quel objectif de rendement puis-je espérer ? En effet, est ce que votre investissement va vous rapporter gros ou est ce un petit investissement en bourse ?

Comment me protéger contre la prochaine crise ? et Quel est ma capacité d’investissement ? devrait être les dernières questions que vous devriez vous poser avant de vous lancer dans l'investissement bourse.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Vous pouvez investir en immobilier en bourse via compte titre ou PEA: Les sociétés qui investissent dans l’immobilier dans lesquelles vous pouvez investir en bourse s’appellent “des foncière côtées”

Investir dans des entreprises qui sont dans le secteur de l’immobilier

Vous touchez des dividendes et la valeur de l’action augmente. Donc un peu équivalent à l’immobilier en dur.

Via l’assurance via des OPCI (organisme de placement collectif dans l’immobilier) - je déconseille car certes pas besoin de déclarer les revenus mais panier beaucoup trop diversifié donc des rendement moins de 4%

SCPI - société civile placement immo - rendement environ 5% mais des frais conséquents (entrées, sorties, gestion) mais finalement idem dans l’immo en dur (frais de notaire etc…)

Avantages:

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

L'actualité est importante pour bien investir en bourse, elle vous permet de savoir si quelque chose d'important se préparer et si vous devez prendre certaines mesures sur vos actions, que ce soit à la vente ou à l'achat.

Néanmoins, il faut également faire attention à ce qui se dit et aux effets de masse que peut créer un effet d'annonce. Il peut être parfois intéressant d'aller contre les marchés pour gagner de l'argent ou tout le monde va vendre.

Tout comme il peut etre intéressant de vendre quand tout le monde pense que les actions d'une société vont monter en flèche, alors que cela est simplement gonflé par les médias et que l'effet d'annonce se dissipe après quelques temps.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Il y a plusieurs petits investissements que vous pouvez réaliser, dont le premier de cette liste est l'action avec effet de levier. Les produits structurés sont composés d’au moins deux éléments, généralement une composante obligataire et une autre optionnelle et les produits structurés proposent généralement des rendements connus dès le début de l’investissement. Ils comportent une barrière de protection qui protège votre investissement.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Cela dépend de votre objectif de revenu et l’âge auquel vous souhaitez atteindre ce niveau de revenu. Par exemple, Avoir 2000 euros par mois de revenu immo/boursier dans 10 ans ou avoir 10’000 euros par mois de revenu dans 5 ans.

Ce que je recommande est de se fixer un objectif précis, d'épargner et de faire un crédit immobilier et investir dans l’immobilier sans apport puis placer son capital en bourse

Combien dois-je épargner ? Le plus possible en fonction de votre acceptation du sacrifice et l’envie d’atteindre vos objectifs rapidement. Conseil : planifiez des transferts automatiques de votre compte courant vers un compte d’épargne

Combien puis-je dépenser ? Le strict nécessaire. L’objectif est de vivre de vos revenus issus de vos investissements rapidement, donc diminuer vos dépenses et vous gagnerez quelques années sur vos objectifs.

Conseil : au début de chaque moi mettez la somme exacte que vous vous autorisez à dépenser sur votre compte courant de sorte à vous rendre compte de vos dépenses.

Investissez tout ce que vous n’avez pas dépensé l’épargne de chaque mois. Il faut donc 3 comptes: compte courant pour vos dépenses, compte avec fond de sécurité de 6 mois

Faire simulation grâce aux tableurs bourse:

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Le problème principal des nouveaux investisseurs et qu'ils n’investissent pas sur le long terme, ils veulent à tout prix gagner de l'argent rapidement et vende ou trop rapidement ou ont peur d'acheter quand les marchés bougent.

Le manque de discipline est probablement la seconde erreur la plus importante que font les nouveaux investisseurs en bourse. Il est important de respecter une stratégie bien définie et ce, peu importe comment évolue les marchés.

Les nouveaux investisseurs n’établissent pas de stratégie d’investissement, ce qui rejoint le manque de discipline et fait qu'ils perdent rapidement de l'argent. De plus, comme ils ne tiennent pas compte des frais de transactions, il perdent encore plus d'argent car ils ne les incluent pas dans le tableau de rentabilité.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Crise financière ? Baisse de la valeur de l’euros ? Catastrophe naturel ? Manque de liquidité en circulation ? Nombreux sont les problèmes qui peuvent affecter votre patrimoine immobilier. Voici les meilleurs solutions pour protéger son patrimoine immobilier efficacement.

Ayez des liquidités au format papier pas sur un compte bancaire, cela vous permettra de ne pas etre affecter par un problème bancaire qui pourrait arriver, ou du moins, être beaucoup moins touché.

Modifiez le titrage de votre propriété, que ce soit en mettant vos biens sous le nom d'un frère, d'un parent ou de votre conjoint, afin de faire jouer la fiscalité en votre faveur et ainsi économiser plusieurs milliers d'euros.

Créer une entreprise qui détient vos actifs / patrimoine afin d'encore une fois faire jouer la fiscalité immobilière en votre faveur.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Le canada est grand, nous ne parlerons que de généralité. Il faut étudier le marché ville par ville voir par rue.

L'emprunt est possible si vous êtes résident français, un résident canadien temporaire, un résident canadien définitif, en Permis Vacance Travail ou un étudiant, si les statuts de résidence n’engendrent pas de grosse différence concernant l’achat en lui-même. Au moment de l’achat, en tant que résident permanent, vous n’aurez besoin que de 5 % de fonds personnels ainsi que de trois mois de fiche de paie. Un résident temporaire quant à lui aura généralement besoin de 6 mois de fiche de paie et de 10 % de fonds personnels. Si vous êtes étudiant ou que vous avez une résidence temporaire, vous devrez apporter 35 % de fonds personnels. Vous devrez également apporter toutes les preuves nécessaires pour justifier votre apport.

Estimer vos plus-values et votre rendement

Se faire accompagner

Profitez des frais de notaire

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Je viens du bas de la classe moyenne et aujourd’hui je fais partie du top 0,007% qui gagne le plus au monde.

Comment j’ai fait ? Les erreurs à éviter sont bien plus importantes que le chemin de la richesse.

Je connais des personnes qui gagnent beaucoup d’argent mais qui utilisent mal leur argent donc reste dépendant de leur argent.

L’approche que j’ai est différente, l’argent rend ma vie confortable et serein à la seul condition de savoir l’utiliser.

Voici ces erreurs à éviter :

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Plusieurs erreurs sont possibles lorsque l'on démarrer dans l'investissement en bourse, par exemple, lorsque j'ai démarré j’ai délégué à un agent qui se disait professionnel en placement qui a perdu mon capital, ce qui m'a fait passer sur un autre type d'erreur boursière.

Après cette première erreur, je me pensais assez intelligent pour investir en bourse sans formation, ce qui m'a fait encore une fois perdre mon capital, car je cherchais des gains rapides et je tradais à l’émotion au lieu d'étudier les actions que je souhaitais acheter.

J’ai gagné un trade mais avec trop d’argent donc j’ai stressé même si j’ai gagné ensuite. Rappelez vous toujours que le stress est l'ennemi numéro un des investisseurs 

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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