Jak się wybudować?

Kilka lat temu zaproponowałem Wam pewną zabawę. Architekt Artur Tomaszek przygotował projekt koncepcyjny domu, a potem zebraliśmy Wasze uwagi i komentarze. Na ich podstawie poprawialiśmy projekt aż do momentu, w którym układ stał się możliwie najbardziej dopracowany. Całą historię projektu znajdziecie w pierwszej części cyklu: Projektujemy dom! (część 1). –

To, co na początku było zabawą, przerodziło się w tworzenie projektów na podstawie których możecie wybudować swój dom.

Do tej pory powstały 2 projekty domów modelowych: dom parterowy o powierzchni 135 m² oraz dom parterowy o powierzchni 105 m², które wybudowało już kilkadziesiąt osób. Projekty znajdziecie na stronie www.domymodelowe.pl

Czas na kolejny projekt. To dom z poddaszem użytkowym.

Kilka założeń:

Poniżej rzuty projektu, a pod nimi dodatkowe informacje.

Kilka informacji:

Ponieważ wszystkie ściany wewnętrzne są działowe, można przenieść spiżarkę na drugą stronę kuchni albo zrezygnować z niej, aby powiększyć kuchnię.

A co z garażem?

Dom ma być ekonomiczny w budowie, a koszt wykonania 1 m² garażu jest zbliżony do kosztu wykonania 1 m² powierzchni mieszkalnej.

Jeżeli jednak chciałbyś dom z garażem, to nie ma problemu – wystarczy porozmawiać o tym z projektantem adaptującym. Wejście z garażu może prowadzić przez pomieszczenie techniczne. Trzeba jednak pamiętać, że w takim rozwiązaniu łazienka straci okno.

O projektach modelowych rozmawialiśmy także w podcaście „Dylematy budowlane”.

Zapraszam do oglądania:

Jak Wam się podoba taki projekt?

Pozdrawiam,

Sławek Zając

[email protected]

Artykuł Dom tani w budowie. Projektujemy dom! (część 4). pochodzi z serwisu Blog Budowlany: Jak się wybudować i nie zwariować.

Budowa domu to wyzwanie pełne niespodzianek. W tym odcinku omawiamy 5 najczęstszych problemów na budowie: od powszechnych błędów w projektach, przez opóźnienia ekip, aż po wzrosty cen materiałów. Dowiesz się, dlaczego brak elastyczności w umowie to sygnał ostrzegawczy i jak uniknąć najczęstszych nieporozumień typu „a ja myślałem, że…”. Wyjaśniamy rolę generalnego wykonawcy jako filtra problemów oraz dlaczego standardy wymiarowania okien bywają tak mylące. Sprawdź, jak mądrze przygotować się do inwestycji życia!

Artykuł 5 najczęstszych problemów przy budowie domu pochodzi z serwisu Blog Budowlany: Jak się wybudować i nie zwariować.

Projekt katalogowy czy indywidualny? W tym odcinku omawiamy, jak nie zgubić się w gąszczu tysięcy „gotowców” i na co zwrócić uwagę, by Twój dom był naprawdę funkcjonalny. Dowiesz się, dlaczego wizualizacje mogą mylić, a podawane koszty budowy są często zaniżane. Analizujemy rzuty pomieszczeń: od ergonomicznej kuchni po optymalny garaż i wiatrołap. Poznaj praktyczne rady z książki „Jak się wybudować i nie zwariować” i dowiedz się, jak dopasować metraż do budżetu oraz stylu życia Twojej rodziny. Uniknij błędów projektowych, zanim będzie za późno!

Kto prowadzi podcast?

Sławomir Zając

Krystian Lemkowski

 Obserwuj:

Zapisz się, aby otrzymywać powiadomienia o nowych odcinkach podcastu.

Artykuł Dom szyty na miarę: Jak zaplanować kuchnię, salon i sypialnię? Porady eksperta pochodzi z serwisu Blog Budowlany: Jak się wybudować i nie zwariować.

Jak zbudować płytę fundamentową w tydzień? W tym filmie pokazujemy krok po kroku proces powstawania fundamentów domu o powierzchni ponad 320 m² w Walendowie. Dowiesz się, jak sprawnie przejść przez formalności po uzyskaniu pozwolenia na budowę oraz dlaczego rola geodety i geotechnika jest kluczowa dla bezpieczeństwa inwestycji. Omawiamy zalety zbrojenia rozproszonego, izolacji z XPS oraz precyzyjnego planowania przepustów pod instalacje. Zobacz układanie betonu samozagęszczalnego i dowiedz się, jak uniknąć błędów przy zagęszczaniu kruszywa.

Artykuł Ekspresowe fundamenty: Jak zbudować płytę w tydzień? pochodzi z serwisu Blog Budowlany: Jak się wybudować i nie zwariować.

Jak zabezpieczyć swój dom przed pożarem? W tym odcinku omawiamy kluczowe aspekty bezpieczeństwa, o których często zapominamy podczas budowy i użytkowania domu. Dowiesz się, czy warto inwestować w instalację odgromową, dlaczego jedna mała gaśnica to za mało i jakie czujniki (dymu, czadu, gazu) mogą uratować Ci życie. Analizujemy realne historie o pożarach od popiołu i od zwarć w instalacji oraz przypominamy o obowiązkowych przeglądach elektrycznych i kominiarskich. Nie ryzykuj dobytku życia – sprawdź, jak mądrze zadbać o bezpieczeństwo swojej rodziny!

Artykuł Jak zabezpieczyć dom przed pożarem? 7 rzeczy, o których większość zapomina pochodzi z serwisu Blog Budowlany: Jak się wybudować i nie zwariować.

Czy wykonawca może podnieść cenę w trakcie budowy? W tym odcinku omawiamy 6 sytuacji, w których koszty inwestycji mogą wzrosnąć. Dowiesz się, jak zmiany w projekcie, błędy projektowe oraz gwałtowne podwyżki cen materiałów (jak styropianu czy stali) wpływają na Twój portfel. Wyjaśniamy zasady waloryzacji wynagrodzenia, znaczenie precyzyjnych umów i dlaczego zasada „rebus sic stantibus” jest kluczowa dla obu stron. Poznaj sposoby na zabezpieczenie się przed nieuczciwymi praktykami i dowiedz się, dlaczego komunikacja z ekipą to podstaw.

Artykuł Kiedy wykonawca może podnieść cenę? pochodzi z serwisu Blog Budowlany: Jak się wybudować i nie zwariować.

Planujesz płytę fundamentową? Nie popełnij błędów, których nie da się naprawić po zalaniu betonu! W tym odcinku przedstawiamy kompletną listę kontrolną: od geometrii i grubości izolacji, po zbrojenie i beton. Dowiesz się, o jakich przepustach zapominają projekty katalogowe – omawiamy podejścia pod zasilanie bramy wjazdowej, światłowód, pompę ciepła oraz instalacje ogrodowe. Wyjaśniamy też, jak zaplanować punkty kanalizacyjne pod skropliny z klimatyzacji czy rekuperacji. Sprawdź, jak uniknąć kosztownych poprawek i mądrze przygotować stan zero!

Płyta fundamentowa krok po kroku – na co uważać?

Artykuł Płyta fundamentowa krok po kroku – na co uważać? pochodzi z serwisu Blog Budowlany: Jak się wybudować i nie zwariować.

Rynek budowlany to dziki zachód – YouTube

Artykuł Rynek budowlany to dziki zachód pochodzi z serwisu Blog Budowlany: Jak się wybudować i nie zwariować.

Dom na zgłoszenie czy pozwolenie na budowę? W tym odcinku analizujemy, która droga jest lepsza dla inwestora w dobie szalejących cen styropianu i materiałów. Dowiesz się, na czym polega budowa domu do 70 m2, dlaczego budowanie bez kierownika budowy to ogromne ryzyko oraz jakie pułapki kryją się w obszarze oddziaływania inwestycji. Wyjaśniamy procedury, czas oczekiwania w urzędach (21 vs 65 dni) oraz dlaczego przy istotnych zmianach w projekcie i tak będziesz potrzebować pozwolenia. Sprawdź, jak bezpiecznie przejść przez biurokrację!

Budowa domu na zgłoszenie – czy to ma sens? Formalności, przepisy, koszty – YouTube

Artykuł Budowa domu na zgłoszenie – czy to ma sens? Formalności, przepisy, koszty pochodzi z serwisu Blog Budowlany: Jak się wybudować i nie zwariować.

Czy dom pasywny musi być drogi? W tym odcinku Łukasz Manikowski z kanału „Buduj z inżynierem” i firmy PIRO DOM obala mity o kosztach budownictwa pasywnego. Dowiedz się, dlaczego zapotrzebowanie 15 kWh/m²/rok jest kluczowe i jak osiągnąć je niewielkim kosztem. Omawiamy detale: od 30 cm izolacji, przez ciepły montaż okien w warstwie ocieplenia, po eliminację mostków termicznych. Porównujemy domy murowane i szkieletowe oraz sprawdzamy, czy inwestycja w standard pasywny zwraca się szybciej niż drogie pompy ciepła. Sprawdź, jak budować mądrze i oszczędnie!

Dom pasywny – czy się opłaca? Koszty i rachunki za ogrzewanie. Gość odcinka: Łukasz Manikowski

Artykuł Dom pasywny – czy się opłaca? Koszty i rachunki za ogrzewanie. pochodzi z serwisu Blog Budowlany: Jak się wybudować i nie zwariować.