פרויקטים עתידיים של תחבורה והסעות המונים צפויים להיות בעלי השפעה מכרעת גם על אזורי המגורים והתעסוקה שסביבם ולכן כל מי שמתעניין בהשקעות נדל"ן – כדאי שיכיר אותם. בפרק היום נדבר על שני פרויקטים כאלה שצפויים לפעול בעוד כחמש שנים: הקו החום של חברת נתיבי איילון שיפעל בדרום מטרופולין גוש דן; ופרויקט הרכת הקלה נופית שמקדמת חברת חוצה ישראל בין חיפה לנצרת. מה יכללו הפרויקטים האלה, מהם לוחות הזמנים ואילו אזורי מגורים ותעסוקה צפויים להתפתח סביבם? כל הפרטים בפרק. עריכת סאונד: דניאל גל. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

יגאל צמח, שהיה אחראי למכירתם של כמה מהנכסים היוקרתיים ביותר בתל אביב, במגדל מאייר בשדרות רוטשילד, מספר שרוב הקונים של דירות סופר–יוקרתיות רוכשים אותן למגורים, מסיבות אמוציונליות. מה עוד צריך לדעת על רכישות הנדל"ן של האנשים העשירים בישראל? האזינו. עורך סאונד: דניאל גל. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

זו הייתה אמורה להיות עסקה מהיר, פליפ. רוכשים, משפצים ומוכרים. אלא כשהשוק התקרר במפתיע, הצפי לתשואה דו ספרתית הפך להפסד דו ספרתי. ובכל זאת, אומר המשקיע אוהד דרורי: "בזכות העובדה שהשקעתי בפרויקט רק 30 אלף דולר, לא נגרם נזק. זה היה שכר לימוד". עריכת סאונד: דניאל גל. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

אסלה שנסתמה, נזילה מהשכנים או תקלות קטנות אחרות יכולות לפעמים להפוך לצרות גדולות שנוגסות בתשואה השוטפת מדירה להשכרה, ולפעמים אפילו מחסלות אותה לגמרי ● שני מקרים שהגיעו לאחרונה לדיון משפטי מזכירים שבהשכרת דירה יש גם סיכונים. מה אפשר לעשות ולמה לשים לב?  ● האזינו 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

תחום עיסוק חדש שהתפתח בשנים האחרונות הוא תחום ליווי המשקיעים ● שחר לרום ורותם נמיר פרדס מספרים איך התחילו, מה כולל הליווי, מה ההבדל בינם לבין מתווכים וממה צריך להיזהר

See omnystudio.com/listener for privacy information.

חברת "נטו תכנון פיננסי" המליצה, חברת הנדל"ן "וולת'סטון" החתימה - והפנסיונר ישראל שחל השקיע 800 אלף שקל בשותפויות שמלוות כסף ליזמי התחדשות עירונית ● נכון לעכשיו על תשואה אין מה לדבר, גם חלק מכספי הקרן לא הושבו ● נטו: "מאמינים בהשקעות המדוברות"  

See omnystudio.com/listener for privacy information.

זמן קצר אחרי שהשתחרר מהצבא, מטר מרגלית רכש דירה להשקעה בשכונת נווה שאנן בתל אביב. את השקעותיו הבאות והממונפות מאוד, עשה דווקא בחיפה, אחרי שפסל את בירת הנגב: "אין לי זמן לחכות שבאר שבע תתפתח, וחיפה היא מטרופולין אמיתי". האזינו

See omnystudio.com/listener for privacy information.

עו"ד אברהם ללום ליווה בשנים האחרונות עסקאות רבות לרכישת נכסים להשקעה באוקראינה, בדגש על הבירה קייב. הוא מודה שהמתיחות מול רוסיה הביאה לירידה בקצב סגירת העסקאות במדינה. עם זאת, הוא צופה שאם יושג הסדר בין המדינות, הוא עשוי דווקא לשפר את מעמדה של אוקראינה, ולמשוך השקעות נוספות. עריכת סאונד: דניאל גל 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

כבר למעלה מעשור עו”ד גיא קלינבוים מלווה משקיעים בדרך לרכישת נכסים מעבר לים. על רקע ההערכות שהכבדת המיסוי על משקיעים בישראל תוביל להגדלת ההון שמחפש להשקיע בקירות בחו”ל, שרטטנו בעזרתו רשימת כללים שמשקיעים חייבים להכיר. וגם: מדוע הוא חושב ש"הדרת צעירים" מערים נחשקות כמו ת"א היא חלק ממחזור החיים של העיר. עורך הסאונד: דניאל גל. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

כבר בדייטים הראשונים סבתה ואיליה טורץ הבינו ששניהם חולקים תשוקה להשקעות נדל"ן. מאז הם חישבו כל צעד, כולל הסכם ממון והפרדת רכוש לפני החתונה. המסע הנדל"ני שלהם כולל כבר שלושה נכסים, כשהרביעי נראה באופק. ולא, הם לא חוששים ממינוף גבוה: "מי שלא לוקח סיכונים לא שותה שמפניה". סאונד: דניאל גל. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.