V oblasti nájemního bydlení v České republice ještě donedávna platilo, že trh pronajímatelů je rozdrobený a složený především z přímých majitelů bytů. Ti se často „rektrutovali“ z restituentů nebo lidí, kteří byty byli schopni koupit v období privatizace. Velkých a institucionálních hráčů, jako je například firma Heimstaden (dříve OKD byty), působící v Moravskoslezském kraji, nebo firma CIB Písnice, která v Praze vlastní sídliště Písnice, tu příliš nebylo.