PB Podcasty

Warszawski rynek nieruchomości premium coraz mocniej się rozwarstwia. Ceny luksusowych apartamentów sięgają już 50–60 tys. zł za m kw., a w przypadku najbardziej ekskluzywnych penthouse’ów dochodzą do około 90 tys. zł za m kw.. Tymczasem domy w najlepszych lokalizacjach nie rosły w takim tempie.

W najnowszym odcinku PB Nieruchomości rozmawiam z Dawidem Małychą, agentem nieruchomości premium i założycielem Małycha Agency, o tym, czy segment domów czeka kolejna fala wzrostów cen, gdzie dziś można negocjować z deweloperami i dlaczego rabat coraz częściej przybiera formę miejsca postojowego, komórki lokatorskiej albo korzystniejszego harmonogramu płatności.

Rozmawiamy też o rynku off-market, na którym coraz więcej transakcji dotyczących nieruchomości za kilka lub kilkanaście milionów złotych odbywa się poza publicznymi portalami.

Jak dziś kupować nieruchomość premium? Co naprawdę decyduje o jej wartości i przyszłej odsprzedaży? I czy dom na Saskiej Kępie, Starym Żoliborzu albo Starym Mokotowie może w kolejnych latach dogonić cenowo luksusowy apartament w centrum Warszawy?

Czy w Rosji doszło do przypadku dżumy? W PB Brief oddzielamy potwierdzone informacje od spekulacji i sprawdzamy, co wiadomo o śmierci pracownicy instytutu przeciw dżumie w Irkucku, reakcji rosyjskich władz i komentarzach ekspertów.

W Polsce rząd zajmuje się dziś procedurą nadmiernego deficytu, zmianami dotyczącymi CPK oraz programem ochrony ludności i obrony cywilnej wartym ponad 105 mld zł. Sprawdzamy też najnowsze dane z niemieckiego przemysłu i to, czy poprawa nastrojów rzeczywiście przekłada się na nowe zamówienia.

Na rynku ropy problemem coraz częściej nie jest sam brak surowca, ale jego transport. Stawki za wynajem tankowców na części tras wzrosły wielokrotnie, a koszt frachtu zaczyna mieć coraz większy udział w cenie baryłki.

Gościem PB Out Of The Box jest Paweł Stapf, ekspert ds. transformacji cyfrowej i technologicznej.

Rozmawiamy o brzytwie Ockhama w biznesie, nadmiarze procedur oraz technologiach, AI i systemach, które miały upraszczać pracę, a czasem osiągają dokładnie odwrotny efekt. ⚙️

Gdzie kończy się potrzebna złożoność, a zaczyna przekombinowanie? Dlaczego tak trudno uwierzyć, że prostsze rozwiązanie może być lepsze? I ile problemów w codziennej pracy naprawdę wymaga kolejnego narzędzia, a ile można rozwiązać po prostu odejmując to, co zbędne? ✂️

Nowy odcinek PB Out Of The Box prowadzi Mirosław Konkel.

Czy sztuczna inteligencja zaczyna już realnie napędzać europejski przemysł? Wrześniowy PMI strefy euro wzrósł do 52,9 pkt, a wskaźnik produkcji do najwyższego poziomu od 55 miesięcy. W PB Brief wyjaśniamy, jak boom AI przekłada się na zamówienia dla fabryk, serwerów, centrów danych, systemów chłodzenia i energetyki — oraz dlaczego problemem Europy może być finansowanie tych inwestycji.

W odcinku także:

– OPEC+ utrzymuje limity wydobycia, Brent pozostaje powyżej 100 USD, a rynek diesla jest coraz bardziej napięty.– Europa wchodzi w sezon grzewczy z magazynami gazu zapełnionymi w około 72 proc.– Władimir Putin na Klubie Wałdajskim mówi o zachodnich firmach, Kaliningradzie i możliwym zwrocie przejętych aktywów.– Aktualizujemy sytuację na froncie w Ukrainie i operację „Vivaldi” w rejonie Łymanu.– Niemcy i Ukraina podpisują wielomiliardowy pakiet umów obronnych.– Polska deklaruje, że może płacić 15 tys. USD rocznie za każdego amerykańskiego żołnierza stacjonującego u nas na stałe.– Turcja, Arabia Saudyjska i Pakistan rozwijają nowy pakt obronny.– Na końcu: co naprawdę wiadomo o doniesieniach dotyczących dżumy na Syberii.

W części poświęconej oszustwom internetowym wracamy też do tekstów Eugeniusza Twaroga o odpowiedzialności platform społecznościowych za scamy i fałszywe reklamy wykorzystujące wizerunki znanych osób.

⁠Tekst Eugeniusza Twaroga o walce platform ze scamam⁠⁠Tekst Eugeniusza Twaroga o odpowiedzialności platform społecznościowych⁠

PB Brief — codzienny podcast Pulsu Biznesu o gospodarce, biznesie, rynkach i geopolityce.

Program 800+ będzie powoli sam wygasał, bo spadek liczby dzieci przyspieszy. Czy go ratować, zmienić, czy dać mu odejść? A może da się go potraktować jako sposób na zmniejszenie deficytu budżetowego? Tylko czy rzeczywiście zwiększenie dyscypliny w finansach publicznych można uzyskać, tnąc wydatki, czy bardziej skuteczne byłyby zmiany w podatkach? Rząd chciałby zwiększyć wpływy podatkowe, bo niektóre źródła – jak akcyza od alkoholu – zdają się wysychać. Polacy piją mniej? Przynajmniej tak twierdzą. To najważniejsze tematy dzisiejszego odcinka.
W minusach i plusach tygodnia rozmawiamy o czarnej serii wycieków danych z firm medycznych oraz o wzroście inflacji. Bierzemy na tapet niezłe dane z europejskiej gospodarki, gdzie nastroje w przedsiębiorstwach są dobre mimo kryzysu paliwowego. Odnotowujemy też obietnice polskiego rządu, że weźmie się za problem hulajnóg i skuterów elektrycznych pędzących chodnikami.
W komentarzach tygodnia wracamy do tematu płac w ochronie zdrowia, bo według jednego ze słuchaczy problem nie wynika z braku kadr medycznych, lecz z ich złej alokacji. Próbujemy też odpowiedzieć na pytanie, czy kupowanie przez banki obligacji rządowych powoduje, że nie chcą one udzielać kredytów.

Donald Trump rozpoczyna 32-dniowy sprint przed wyborami do Kongresu, ale gospodarka coraz mocniej ciąży mu w sondażach. Około 65 proc. Amerykanów uważa, że jego polityka przynajmniej częściowo odpowiada za wysokie ceny, a tylko 17 proc. dobrze ocenia działania prezydenta dotyczące kosztów życia.

W dzisiejszym PB Brief sprawdzamy też, dlaczego Katar tak mocno angażuje się w rozmowy o zakończeniu wojny z Iranem i przywróceniu normalnej żeglugi przez Cieśninę Ormuz. Stawka jest ogromna: przed wojną Katar odpowiadał za około jedną piątą światowego handlu LNG, a w pierwszych sześciu miesiącach konfliktu liczba jego ładunków spadła z 509 do 18.

Wyjaśniamy także, dlaczego diesel pozostaje tak drogi mimo dostępności ropy, jak ma działać podpisany przez prezydenta polski windfall tax oraz dlaczego do Ukrainy wracamy właśnie teraz: Rosja nasila ataki na infrastrukturę energetyczną przed zimą i coraz częściej używa szybszych dronów odrzutowych.

Do tego jutro wybory parlamentarne na Łotwie, gdzie Rosja jest jednym z głównych tematów kampanii, a w Daugavpils Polacy stanowią około 13 proc. mieszkańców.

W odcinku także komentarz rynkowy: Wall Street, GPW, ropa, gaz, diesel, benzyna 95, złoto i bitcoin.

⁠Tekst Magdaleny Głowackiej o Payhawk⁠

Żuk i Nysa mają swoje miejsce w muzeach. Crafter pisze historię na bieżąco: w czerwcu 2026 roku z Wrześni wyjechał 600-tysięczny egzemplarz obecnej generacji. To więcej, niż przez całą historię powstało Żuków.

Dziś w PB Autoportrecie opowiadamy, jak z kanciastego dostawczaka wyrosła rodzina samochodów do niemal każdego zadania. Dlaczego konstruktorzy wsiedli do aut razem z klientami? Jak stworzyć ponad 200 fabrycznych konfiguracji? I co wspólnego ma samochód kuriera z kamperem wyposażonym w łazienkę? Będzie też o miliardowych inwestycjach i przyszłości fabryki. Bo dostawczak ma zarabiać — nie tylko na siebie.

Partnerem odcinka jest Volkswagen Samochody Dostawcze.

Pierwszy dzień października przynosi kilka mocnych gospodarczych kontrastów. W Polsce inflacja przyspieszyła do 4 proc., a Europa czeka na nowe dane PMI. Na rynkach wciąż ciąży drogi pieniądz, ropa pozostaje powyżej 100 dolarów za baryłkę, a Wall Street próbuje utrzymać wysokie poziomy.

W Chinach zaczyna się Golden Week. W ubiegłym roku Chińczycy odbyli w tym czasie 888 mln krajowych podróży, ale przeciętne wydatki spadły. Wyjaśniamy, dlaczego pełne pociągi i lotniska nie muszą oznaczać silnej konsumpcji — i co to mówi o kondycji drugiej największej gospodarki świata.

Mówimy też o spotkaniu Marka Ruttego z Friedrichem Merzem i Robem Jettenem, inwestycjach w polskie sieci energetyczne, nowych chińskich cłach na brazylijską wołowinę oraz ElevenLabs, które po najnowszej transakcji jest wyceniane na 22 mld USD.

Na koniec zaglądamy na rynek kawy. 1 października przypada Międzynarodowy Dzień Kawy, a ceny surowca pozostają pod presją niskich zapasów i ryzyka związanego z silnym El Niño.

Czy Rada Polityki Pieniężnej może znowu podnieść stopy procentowe? Dziś GUS poda szybki szacunek inflacji za wrzesień, a rynek zakłada odczyt w okolicach 4,1 proc. r/r wobec 3,4 proc. w sierpniu. W PB Brief wyjaśniamy, dlaczego taki wynik może zmienić oczekiwania wobec RPP i co ewentualna podwyżka oznaczałaby dla kredytów, firm, inwestycji, złotego i obligacji.

Poza Polską patrzymy na spotkanie ministrów handlu G20 w Milwaukee, gdzie tematem są stal, subsydia, globalna nadprodukcja i przyszłość zasad światowego handlu. Sprawdzamy też najnowsze dane z Chin, rozmowy światowych nadzorców bankowych na Bali oraz sytuację na rynkach: GPW, Wall Street, obligacje, dolar, złoto, ropa i gaz.

Czytaj: Katarzyna Kapczyńska o tym, jak Port Gdańsk rośnie w siłę i odbiera część rynku niemieckim terminalom:
Polski port bije rekordy przeładunków. Odbiera rynek niemieckim terminalom?

Posłuchaj: rozmowa z Dominikiem Landą o polskich portach, Bałtyku, frachtach i geopolityce:
Bałtyk coraz ważniejszy dla polskiej gospodarki. Dominik Landa o portach i geopolityce

Zagłosuj: Stanisław Borawski z „Pulsu Biznesu” jest nominowany do nagrody Pasywny Rewolucjonista 2026 w kategorii Dziennikarz. Głosowanie trwa do końca dnia:
Głosowanie Pasywny Rewolucjonista 2026

Czy problemem europejskiego rynku mieszkaniowego jest wyłącznie zbyt mała liczba mieszkań? Dr hab. inż. arch. Patrycja Haupt z Politechniki Krakowskiej przekonuje, że dostępność mieszkania trzeba liczyć szerzej: razem z kosztami transportu, mediów, infrastruktury i całego życia.

W rozmowie w PB Nieruchomości analizujemy modele, które mogą zwiększać dostępność mieszkań bez rezygnacji z rentowności. Mówimy o Cost Rental, publicznych bankach ziemi, SIM-ach i TBS-ach, budownictwie spółdzielczym oraz o tym, dlaczego prefabrykacja wciąż budzi w Polsce opór.

Rozmawiamy też o tym, jak najem krótkoterminowy wpływa na ceny i strukturę miast, dlaczego mieszkańcy atrakcyjnych lokalizacji są wypychani na peryferie oraz czy kolej i praca zdalna mogą zwiększyć atrakcyjność tańszego mieszkania poza największymi aglomeracjami.

Patrycja Haupt wyjaśnia również, dlaczego jakość przestrzeni publicznej, transport i planowanie przestrzenne są równie ważne jak sama liczba budowanych lokali — i co państwo oraz samorządy mogą zrobić, żeby dostępne mieszkalnictwo stało się także przewidywalnym biznesem.