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Mélissa Jacob et Laurent Paquin présentent les perspectives du marché industriel, commercial et bureaux pour le mois de mai 2024.

Perspectives du marché immobilier de mai 2024 : Secteur industriel, commercial et bureau avec Laurent Paquin et Melissa Jacob, courtiers immobiliers PMML.

Le secteur industriel atteint un volume de 2,935 milliards (+5%), avec 782 transactions (-6%) et une superficie totale de 17 021 971 pieds carrés (+3%). Le prix par pied carré est de 185 $ (+4%).

Le secteur du commerce de détail enregistre un volume de 1,645 milliard (-4%), avec 855 transactions (stable) et une superficie de 9 392 000 pieds carrés. Le prix par pied carré est de 227 $ (+2%).

Le secteur bureau affiche un volume de 945 millions (-3%), avec 449 transactions (-3%) et une superficie de 5 826 000 pieds carrés (-7%). Le prix par pied carré est de 241 $ (+3%).

Pour plus de détails, consultez notre nouvelle édition du rapport de marché : pmml.ca/rapport.

Mélissa Jacob et Laurent Paquin de PMML présentent les plus grandes transactions industrielles et commerciales du mois de mai 2024.

Ils commencent par la transaction industrielle majeure de la 55 Rue Sicard à Saint-Thérèse pour 26,36 millions de dollars. Ensuite, ils abordent la vente du 195, 197 Brunswick à Pointe-Claire pour 18 millions de dollars. D'autres transactions notables incluent le 16-10, 16-14 Place de Lierre à Laval pour 16,9 millions de dollars et le 5910, 5130 Martino à Saint-Hyacinthe pour 16,8 millions de dollars. Ils mentionnent également le 6000 Timmins à Ville Saint-Laurent vendu pour 16,54 millions de dollars, et diverses transactions dans le secteur commercial, incluant le 6907 boulevard Louis H. LaFontaine à Anjou pour 36 millions de dollars. Ils concluent avec quelques transactions dans le secteur des bureaux, notamment à Ville Saint-Laurent et Rimouski.

Mathias Hachey, courtier hypothécaire commercial PMML nous raconte son parcours. Il nous parle également du marché hypothécaire actuel et des défis qui s'y rattachent. Les programmes APH, l'avenir des financements hypothécaires et la construction neuve seront également sujet dans cet épisode.

Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Mai 2024

Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML.

Le marché présente une forte progression et une stabilité depuis le premier trimestre 2024, avec une confiance accrue des investisseurs malgré les récentes modifications réglementaires. Les transactions immobilières se concentrent majoritairement dans la grande région de Montréal.

Thierry mentionne notamment une acquisition majeure par Akelius pour 94 millions de dollars, illustrant la confiance des acheteurs institutionnels à Montréal. Il présente également plusieurs transactions spécifiques, soulignant les variations de prix par porte en fonction de la localisation et de la qualité des immeubles. Les transactions incluent des immeubles situés à Somerled, Rosemont, Repentigny, Longueuil, Côte-des-Neiges, Bellechasse, et Saint-Michel, avec des prix variant de 131 000$ à 500 000$ par logement.

L'interview présente une discussion approfondie avec Yves Trachy, un entrepreneur en construction et investisseur immobilier, accompagné de Maria Aimen et Lucie le Quilliec, courtiers immobiliers commerciaux chez PMML.

Yves partage son parcours impressionnant, depuis l'achat de son premier immeuble en 2004 jusqu'à ses récents projets d'envergure à Otterburn Park. Il évoque les défis rencontrés, tels que la gestion des liquidités et l'impact de la hausse des taux d'intérêt, tout en soulignant l'importance de la patience, d'une bonne gestion comptable et d'un solide réseau de contacts. Yves insiste sur la nécessité de simplifier les processus administratifs pour répondre à la demande croissante de logements et adopte une perspective positive quant à l'avenir du marché immobilier.

Nick Raymond, courtier immobilier commercial PMML, nous raconte son parcours d'investisseur immobilier et comment il a réussi à acquérir près de 100 portes en moins de 10 ans d'investissement immobilier. Son expertise en tant que courtier et investisseur l'a grandement aidé à relever les défis qui se sont présentés à lui durant son parcours. Il parlera également de la diversification de ses actifs, du marché immobilier présent et passé ainsi que de ses partenariats d'affaires.

Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial.

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Nick Raymond, PMML commercial real estate broker, tells us about his journey as a real estate investor and how he managed to acquire nearly 100 doors in less than 10 years of real estate investment. His expertise as a broker and investor has greatly helped him meet the challenges he has faced along the way. He will also talk about diversifying his assets, the real estate market past and present, and his business partnerships.

Mindset immobilier is a commercial real estate podcast that aims to put the spotlight on industry professionals and simplify the components of the commercial real estate community.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Avril 2024

Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML. Soutenu par des taux d'intérêt stables, le marché des transactions multi résidentiel au Québec a continué de croître en avril 2024. La transaction phrase du mois a été la vente d'un immeuble au centre-ville de Montréal, chiffre à un coût par logement de 184 000 $, qui nécessitait des rénovations mais qui témoignait de la confiance des investisseurs. Les autres transactions incluent des propriétés à Ahuntsic, Saint-Hubert, Lévis, Beauport, Joliette et Limoilou, reflétant un marché provincial dynamique avec des prix stables et des opportunités d'optimisation.

Mélissa Jacob et Laurent Paquin, courtiers immobiliers commercial chez PMML, commentent une variété de sujets en lien avec l'immobilier commercial, allant de l'automatisation des chaînes d'approvisionnement, l'impact des hausses de taux directeur sur le marché, les technologies vertes, l'utilisation du blockchain et de l'intelligence artificielle.

Est-ce que Mélissa Jacob et Laurent Paquin partagent les mêmes opinions? Découvrez le en écoutant la capsule!

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Mélissa Jacob and Laurent Paquin, commercial real estate brokers at PMML, comment on a variety of topics related to commercial real estate, ranging from the automation of supply chains, the impact of key rate increases on the market, technologies green, the use of blockchain and artificial intelligence.

Do Mélissa Jacob and Laurent Paquin share the same opinions? Find out by listening to the capsule!

Adam Veilleux est courtier immobilier commercial chez PMML. Dans cette entrevue, Adam, partage son parcours, sa passion pour l'investissement immobilier. Il discute également des défis et opportunités du marché immobilier actuel dans la construction neuve, soulignant l'importance de discuter avec les investisseurs sur les tendances du marché, l’impact des taux d'intérêt sur la planification des projets.

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Adam Veilleux is a commercial real estate broker at PMML. In this interview, Adam shares his journey, his passion for real estate investment. He also discusses the challenges and opportunities of the current real estate market in new construction, highlighting the importance of talking with investors about market trends, the impact of interest rates on project planning.

Éric Sansoucy, Président du conseil d'administration de la CORPIQ, se joint à Christian Pomerleau, Vice Président Exécutif, courtier hypothécaire chez PMML.

Éric présente les changements législatifs en lien avec le projet de loi 31 touchant l’immobilier locatif au Québec. Ils abordent des sujets tels que la cession de bail, les travaux majeurs et les augmentations de loyers, ainsi que les enjeux de l'abordabilité des logements. On y mentionne l’importance d'équilibrer les intérêts des propriétaires et des locataires tout en visant à maintenir un parc immobilier abordable et en bon état. Il est discuté de la complexité de l'écosystème de l'habitation et la nécessité d'adopter des mesures équilibrées pour faire face aux défis actuels du marché immobilier québécois.

Cette entrevue a été réalisée dans le cadre Forum québécois sur l’investissement multi résidentiel 2024, ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 28 février 2024.