שור פיננסי

משבר הסאב פריים שארה"ב חוותה ב 2008 הוא אולי אחד המשברים הכי מעניינים שנתקלתי בהם והוא בטח גם אחד הגדולים בהיסטוריה. הוא ידוע כמשבר נדל"ן אבל בפועל בועת הנדל"ן הייתה רק התוצאה. גורמים רבים תדלקו את המשבר, החל מחוסר רגולציה על שוק הנגזרים בארה"ב ועד לסוכנויות דירוג אשראי לא אמינות שקיבלו תשלום על מנת לדרג הלוואות כבטוחות וכלה בבנקי השקעות שביצעו הונאות כלכליות עצומות, הפילו את ההפסדים שלהם על המשקיעים הפשוטים ויצאו בידיים נקיות מלאות בדולרים מהמשבר. בואו נלמד איך המאורעות האלה התגלגלו וננסה להבין האם משבר דומה עלול לפקוד את הנדל"ן בישראל.

היום אני מארח את עמית עשת, אחד מהפודקאסטרים הראשונים בישראל בטח בעולם הפיננסי. אנחנו נדבר על

איך משלבים את עולם הרוח עם העולם הפיננסי?

בפרק הזה אירחתי את תמיר שרון, מנהל בקהילה ציפור פיננסית, משקיע ומלווה משקיעי נדל"ן בארה"ב. דיברנו על השקעות נדל"ן בארה"ב וסקרנו את כל מה שהמשקיע המתחיל צריך לדעת בנושא. 

מה ההבדל בין משווק, יזם ומלווה משקיעי נדל"ן?

איזה סוגי נכסים להשקעה קיימים?

איך משיגים מידע? ואיזה מידע חשוב לבדוק?

האם יש הבדל בין המדינות בתוך ארה"ב? איפה כדאי להתמקד?

איך נראה תהליך השקעה בעזרת מלווה משקיעים?

כמה זמן לוקח התהליך וכמה אני צריך להיות אקטיבי בתהליך?

איזה בטחונות אנחנו צריכים שיהיו לנו?

מה סכום המינימום להשקעה?

מה התשואה הצפויה?

איך ניתן להתמנף?

איזה עלויות נלוות קיימות?

איזה מיסים אנחנו צריכים לשלם?

איך מממשים את ההשקעה?

איך ריפאיננס עוזר לנו להגדיל את התשואות?

האם קרנות ריט הן חלופה טובה?

השקעות מחוץ לישראל וארה"ב, כן או לא?

הפרק הזה עוסק הרבה בפסיכולוגיה של השקעה בשוק ההון.

בואו לגלות איך ניסיון לתזמון שוק יכול להגדיל את התשואה שלכם לאורך זמן.

מה עובר בראש של משקיע אקטיבי ולמה כדאי לכם להכיר את האלטרנטיבות להשקעה פאסיבית.

בפרק הזה אירחתי את תום שטוקלמן ודיברנו על בעלי התפקידים שעוזרים לנו עם החסכונות הפנסיונים ונכנסו לעובי הקורה בכל מיני סוגיות שנוגעות כמעט לכל אדם.

בפרק הזה אירחתי את דנה מליניאק, דיברנו על

בפרק הזה אירחתי את ליהי צור, עורכת דין לענייני משפחה ומתחמה בהסכמים משפחתיים. דיברנו על:

מה זה יפוי כח מתמשך ומתי אנחנו צריכים אותו?

איך עושים יפוי כח מתמשך?

האם צוואה זה פשוט? ברירת המחדל ללא צוואה מספיקה לנו?

מה ההבדל בין צוואה שעושים לבד לבין צוואה בליווי של עו"ד?

מתי יש מורכבות ולאיזה מקרים כדאי לשים לב?

האם כל צוואה קבילה? האם ניתן לערער עליה?

מי מוגדר כיורש?

מה כדאי לעשות אם מחליטים להוציא אדם מהירושה?

האם אפשר לתקן או לבטל צוואה?

איפה שומרים את הצוואה?

איזה טעויות אנשים עושים בצוואות?

מה הדרישות על מנת שהצוואה תהיה תקינה?

מתי כדאי לבחון האם אנחנו צריכים צוואה?

האם איך צוואה וביטוח שאירים בפנסיה מתנגשים?

להצטרפות לזולה פיננסית:

בפרק הזה אסקור את עולם התכנון הפיננסי

בפרק הזה אירחתי את צח איציק הייטקיסט לשעבר, מחבר הספר להתעשר ולא במקרה, מגיש את הפודקאסט השקעות להייטקיסטים וכיום מלמד השכלה פיננסית ומלווה לקוחות ברכישת נדל"ן בארה"ב.

דיברנו על המסע של צח לעבר עצמאות כלכלית,

מעוניינים לקבל פרטים נוספים מצח על נדל"ן בארה"ב?

קישור לאתר ולהתרשמות מהספר של צח:

ובקרו בקהילה שלו בפייסבוק: