Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3

Wer in der Immobilienwelt kennt ihn nicht: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Asbest- ein Dauerbrennerthema! Ich glaube, du ahnst gar nicht, wo das überall drin ist. Wie gehst du damit um? Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Viel Freude und Erkenntnisse beim Anhören!

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Themen im Podcast

Asbest- wann ist es gesundheitsgefährdend

Welche Jahre sind besonders betroffen?

Warum ist Asbest so gefährlich

Zu den Webseiten:

www.anthuber-immobilien.de

https://www.immowerthessen.de/

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Die genaue Wohnfläche zu wissen ist wichtiger denn je!

Heute ein wichtiges Interview mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma, ist er auch der Begründer der Wohnflächen Akademie. Ich bin sehr stolz darauf, dass er mein Gast ist, ich schätze ihn sehr! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Und, Spoiler: Die Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über die häufigsten Bauschäden. Stay tuned!

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Themen im Podcast

Warum Carsten Nessler die Wohnflächen -Akademie gegründet hat

Die richtige Wohnfläche zu ermitteln ist manchmal nicht so einfach

Keine Finanzierung ohne qualifizierte Wohnflächenberechnung!

Kurzer Anriss: Aktuelles zum GEG!

Zu den Webseiten:

www.anthuber-immobilien.de

https://wohnflaechen-akademie.de

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Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3

Und weiter geht es mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist unterhaltsamer Redner auf vielen Kongressen, heute erfährst du, warum man ihn bei Schimmelproblemen nicht anrufen soll! Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tuned!

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Themen im Podcast

Schimmel

Feuchtigkeit

Risse

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Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 2

Warum die Begleitung eines Bausachverständigen so wichtig ist

Kenne deine Grenzen beim Immobilienkauf

Wenn du dich für eine Immobilie interessiert, ist es wichtig, dass du dir genau durchrechnest, was sich für dich lohnt! Nimm alle Parameter des Objekts und deiner persönlichen Situation und ermittle einen Preis, den du keinesfalls überschreiten sollst. Natürlich beginnst du mit einem niedrigeren Verhandlungsangebot. Lass dich nicht blenden von Hochglanzbroschüren und vereinfachten, beschönigten Rechnungen. Immobilien machen Spaß, bringen Rendite und können dich reich machen- aber man muss immer auch die Risiken im Auge behalten und ehrlich rechnen. Viel Vergnügen beim Anhören!

Themen im Podcast

Ich bin in den letzten Wochen bei 4 Objekten nicht zum Zug gekommen

Lass dich nicht im Preis hochtreiben

Schau dir alle Renditeberechnungen kritisch an

Es gibt keine lineare Wertsteigerungen bei Immobilien

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Und noch ein paar relevante BGH- Urteile für Vermieter

Nachtrag zur Mieterhöhung nach energetischer Sanierung. Es ist kompliziert! Auch hier gilt, gute Vorbereitung ist alles. Jens berichtete von seinem gescheiterten Mieterhöhungsverlangen nach energetischer Sanierung. Zu guter Letzt: Zwei Urteile zur Eigenbedarfskündigung. Viel Spass beim Anhören!

Themen im Podcast

Bitte auf die Formalien bei Mieterhöhung nach energetischer Sanierung achten

BGH Urteil zur Eigenbedarfs-Kündigungssperrfrist

Und noch ein BGH Urteil zur Eigenbedarfskündigung, diesmal wird der Vermieter gestärkt

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Aktuelles für Investoren aus der Politik und dem Gerichtssaal

Zur Zeit geht es rund. Sowohl in der Politik, als auch bei aktuellen Urteilen, die gefällt worden sind. Es wird gerade wegen Sozialbetrug gegen einige Banden ermittelt, die arme EU-Bürger in heruntergekommenen Löchern unterbringen und hohe Mieten vom Staat kassieren. Wie weit gehen die Pläne der Sozialministerin? Betrifft das dann auch redliche Vermieter die Kleinstwohnungen an Bedürftige vermieten? Berliner Mieter sind (gefühlt) besonders klagefreudig, die Urteile meist mieterfreundlich. Sorgfalt bei der Erstellung des Mietvertrages ist das A und O, es erspart viel Ärger hinterher. Viel Spass beim Anhören!

Themen im Podcast

Die Pläne der Sozialministerin Bas, quo vadis Frau Bas?

Saftige Strafe für stark überhöhte Miete, Urteil aus Berlin

Achtung: Unbegründete Mieterhöhung kann teuer werden, auch hier: Berlin

Endlich mal ein vermieterfreundliches BGH- Urteil bzgl. energetischer Sanierung

Sind Durchgänge zwischen Zimmern, Wohnfläche oder Türnischen? Gerichtsverfahren in Hanau. Wenn die angegebene Wohnfläche 10% über der realen liegt, wird es für den Vermieter teuer. Hier können wenige Quadratzentimeter zwischen Wohl und Wehe entscheiden.

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Die richtige Mieterauswahl Teil 3

Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie gestaltest du das Mietverhältnis? Was muss in einen Mietvertrag rein? Housing first, ein Konzept, das durchaus interessant sein kann. Unbedingt Anhören!

Themen im Podcast

Kaution und/oder Bürgschaft?

Welchen Mietvertrag nimmst du am besten?

Mietsicherheiten

Mieten die vom Amt übernommen werden

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Die richtige Mieterauswahl Teil 2

Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie findet man nun die richtigen Mieter? Welche Unterlagen sollen diese bringen? Was darf ich fragen? Unbedingt Anhören!

Themen im Podcast

Wo inserierst du am besten?

Was soll in der Anzeige stehen?

Wie planst du die Besichtigungstermine?

Kommunikation mit den Interessenten

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Die richtige Mieterauswahl

Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie findet man nun die richtigen Mieter? Wer ist überhaupt der ideale Mieter? Wo finde ich diese? Unbedingt Anhören!

Themen im Podcast

Sale and lease back beim Wohnungskauf als Top-Option

Wie ist deine Zielgruppe?

Moderate Mieterhöhungen müssen sein!

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