Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien

By Ute Anthuber - Investorin & Expertin für ImmobilienBusiness Education Self-Improvement Investing Careers

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien episodes

October 29 186. Blick nach Berlin
Blick nach Berlin
Die Immobilienwirtschaft hängt an der Politik wie kaum ein anderes Asset. In den letzten Wochen war viel los. Sowohl auf bundespolitischer Ebene, als auch in Berlin selbst.
Themen im Podcast
Was ist die Eigenkapitalrendite?
Wertsteigerungen und Steuern nicht vergessen
Immobilien privat oder in Gesellschaft?
Lege deine Strategie fest
Links:
Zu den Webseiten:
www.anthuber-immobilien.de
Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com
Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute
[email protected]
Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter:
[email protected]
19 min
October 15 185. In welchem Immobilienteam spielst du? Teil 3
In welchem Immobilienteam spielst du? Teil 3
Ihr kennt sie alle. Die verschiedenen Aussagen der verschiedenen Immobilienexperten in den einschlägigen Medien. Teils durchaus provozierend, um die Klick- und Antwortraten zu erhöhen, teils voller Überzeugung. Weiter geht es mit Team Cashflow gegen Team Eigenkapitalrendite und Team Tilgung gegen Team Vollfinanzierung. In welchem Team spielst du? Gibt es überhaupt eine scharfe Grenze, richtig oder falsch? Finde es heraus beim Zuhören!
Themen im Podcast
Was ist die Eigenkapitalrendite?
Wertsteigerungen und Steuern nicht vergessen
Immobilien privat oder in Gesellschaft?
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15 min
October 03 184. In welchem Immobilienteam spielst du? Teil 2
In welchem Immobilienteam spielst du? Teil 2
Ihr kennt sie alle. Die verschiedenen Aussagen der verschiedenen Immobilienexperten in den einschlägigen Medien. Teils durchaus provozierend, um die Klick- und Antwortraten zu erhöhen, teils voller Überzeugung. Weiter geht es mit Team Eigenheim gegen Team Mietimmobilie. Ist ein Eigenheim Luxus oder Investition? In welchem Team spielst du? Gibt es überhaupt eine scharfe Grenze, richtig oder falsch? Finde es heraus beim Zuhören!
Themen im Podcast
Wie lange bleibst du an diesem Ort und was bist du für ein Typ?
Pro Miete
Pro Eigenheim
Ein zu großes Eigenheim sollte im Alter rechtzeitig verkauft werden
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16 min
September 17 183. In welchem Immobilienteam spielst du?
In welchem Immobilienteam spielst du?
Ihr kennt sie alle. Die verschiedenen Aussagen der verschiedenen Immobilienexperten in den einschlägigen Medien. Teils durchaus provozierend, um die Klick- und Antwortraten zu erhöhen, teils voller Überzeugung. Team Eigentumswohnung gegen Team Mehrfamilienhaus, Team Eigenheim gegen Team Mietimmobilie, Team Tilgung gegen Team Vollfinanzierung. Wir beginnen in dieser Folge mit Eigentumswohnungen versus Mehrfamilienhaus. In welchem Team spielst du? Gibt es überhaupt eine scharfe Grenze, richtig oder falsch? Finde es heraus beim Zuhören!
Themen im Podcast
Renditechancen und Kapitalanforderungen
Kostenstrukturen
Mehr Verantwortung und Eigeninitiative bei Mehrfamilienhäusern
Egal wie- fang an zu investieren!
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15 min
September 03 182. Wann und wie darf ein Grundstück bebaut werden?
Wann und wie darf ein Grundstück bebaut werden?
Um bauen zu können, braucht man ein Grundstück. Heute dreht sich alles um die Bebaubarkeit, die Fallstricke, die lauern können und die Preisfindung bei Baugrundstücken. Viel Freude beim Zuhören!
Themen im Podcast
Wann ist ein Grundstück ein Baugrundstück?
Welches Planungsrecht gilt?!
Wie kommt der Preis zustande?
Achtung! Fallstricke!
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19 min
August 20 181. Welche Kündigungsmöglichkeiten hast du bei deinen Mietern?
Welche Kündigungsmöglichkeiten hast du bei deinen Mietern?
Manchmal läuft es blöd, du willst ein MFH verkaufen und stellst fest, eine Wohnung davon ist nicht genehmigt. Meistens sind diese Wohnungen im Dachgeschoß oder im Souterrain.Was tust du jetzt? Welche Probleme ergeben sich daraus? Mal angenommen, nachgenehmigen klappt nicht. Welche Möglichkeiten einer ordentlichen Kündigung gibt es? Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Was tun, wenn eine vermietete Wohnung keine Baugenehmigung hat?
Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg!
Verwertungskündigung
Eigenbedarfskündigung
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17 min
August 06 180. Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig Teil 2
Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig Teil 2
Martin Leidig nimmt uns weiter mit auf seine Reise zu den US-Immobilien. Von der Idee des Grundstückshandels zu Buy and hold und rollierendem Eigenkapital zum Aufbau zu einem dreistelligen Immobilienportfolio. Wie geht das genau? Worauf musst du achten? Was ist das Ziel? US-Immobilien können eine tolle Beimischung für alle Immobilieninvestoren sein!
Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen!
Themen im Podcast
Wo und wie fang ich an?
Nie ohne steuerliche Beratung
Schritt für Schritt Anleitung
Welchen Mehrwert bietet die Kooperation mit Martin und seinem Partner?
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Martin Leidig
https://www.instagram.com/martin_leidig_official/
https://www.linkedin.com/in/martin-leidig-434159326/
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1 hr 8 min
July 23 179. Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig
Vermögensaufbau mit US-Immobilien- Spannendes Interview mit Martin Leidig
Martin Leidig kennt sich aus in der Immobilienwelt. Der studierte Bauingenieur interessierte sich früh für Immobilien und alles, was damit zusammenhängt. Er nimmt uns mit auf seinen spannenden Weg- durchaus mit Höhen und Tiefen- und erzählt, wie er von deutschen Immobilieninvestitionen zu den Immobilien in den USA kam, wie er mit seinem Partner ein Investitionsmodell aufbaute und dieses nun für alle Interessierten zur Verfügung stellt. So können US-Immobilien eine tolle Beimischung für alle Immobilieninvestoren sein! Stay tuned- nächstes Mal wird genau erklärt,wie es funktioniert.
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Themen im Podcast
Angestellter, Investor, Unternehmer
Sein Motto: immer offen für Neues sein
Sein Weg in die USA
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59 min
July 09 178. Die Kunst der Kaufpreisaufteilung
Die Kunst der Kaufpreisaufteilung
Soll man den Kaufpreis einer Immobilie bereits im Kaufvertrag in Boden und Gebäude aufsplitten? Ein klares Ja hierzu! Ab 2027 wird dies wahrscheinlich sowieso zur Pflicht, mit dem Entwurf des neuen § 9b EStDV, der es in sich hat. Ein weiterer Grund, noch 2026 zu kaufen! Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Nur das Gebäude kann abgeschrieben werden
Die Aufteilung muss sicher und nachvollziehbar begründbar sein
Ist der vorgeschlagene Inhalt des § 9b EStDV rechtens?
Die Aufteilung dann nur noch nach der Exceltabelle und ImmowertV?
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13 min
June 25 177.Die unbequemen Seiten der Vermietung
Die unbequemen Seiten der Vermietung
Viele E-Mails kamen nach der letzten Folge, mit Geschichten und Fragen zur Vermietung. Hier spreche ich einige an. Deine Mieter und Pächter sind deine Geschäftspartner, keine Freunde, keine Feinde. Halte dich an klare Vorgaben, schriftliche Absprachen und handle transparent. Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Mieterhöhung- so geht sie richtig!
Wer im Mietvertrag steht, der haftet
Was ist bei der Übergabe zu beachten
Auflösung eines bestehenden Mietvertrags
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