The Salary Account | Hello Vikatan

வணக்கம்!

மாறிவரும் VUCA உலகிற்கேற்ப நாம் முதலீடுகளில் செய்யவேண்டிய மாற்றங்கள் என்ன என்பது குறித்து இரு வாரங்களுக்கு முன்பு பார்த்தோம். அதில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு பற்றி குறிப்பிடுகையில் ரெய்ட்ஸ் பற்றியும் குறிப்பிட்டிருந்தோம். ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என வரும்போது வீடு, மனை அளவுக்கு நம்மூரில் இந்த ரெய்ட் இன்னும் பிரபலமாகவில்லை. அதுகுறித்தும், அதில் முதலீடு செய்வதன் லாபங்கள் குறித்தும்தான் இன்றைய The Salary Account எபிசோடில் பார்க்கப்போகிறோம்.

*****

To Subscribe Nanayam Vikatan: https://bit.ly/3V6hb2x

Credits:

Voice :Rajesh Kannan|

Sound Engineer : R. Navin Bala |

Podcast Channel Executive : Prabhu Venkat. P |

Podcast Network Head : Niyas Ahamed. M.

அவசரச் செலவுகள் என ஏதேனும் வந்தாலே நம் மனம் இரண்டை நோக்கித்தான் திரும்பும். ஒன்று கடன்; இன்னொன்று நம் முதலீடுகள். இதில் முதலாவதில்கூட தேவையைப் பொறுத்து எளிதில் முடிவெடுத்துவிடலாம். இரண்டாவதில்தான் நிறைய சிக்கல்கள் வரும். தங்கம், சொத்து, ஃபிக்ஸட் டெபாசிட், பங்குகள், மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள் என ஒவ்வொரு முதலீட்டிற்கும், இதை இப்போது விற்கலாமா அல்லது அடமானம் மட்டும் வைக்கலாமா எனக் குழப்பம் ஏற்படும். இதுபோன்ற சூழ்நிலைகளில்,

- எப்போது விற்க வேண்டும்,

- எப்போது அடமானம் வைக்க வேண்டும்,

- யாருக்கு எது லாபகரமாக இருக்கும்

என்பது குறித்தெல்லாம்தான் இன்றைய The Salary Account எபிசோடில் பார்க்கப்போகிறோம். இதுகுறித்து வழிகாட்டவிருப்பவர் Aismoney தளத்தின் சிவகாசி மணிகண்டன்.

Credits:

Voice :N.Radhika |

Sound Engineer : R. Navin Bala |

Podcast Channel Executive : Prabhu Venkat. P |

Podcast Network Head : Niyas Ahamed. M.

இந்த எபிசோடின் தலைப்பைப் பார்த்ததுமே சிலருக்கு ஒரு கேள்வி எழுந்திருக்கும். "அதென்ன VUCA?" என.

VUCA என்பதன் விரிவாக்கம் V-olatile U-ncertain C-omplex A-mbiguous. 

ரஷ்யா - உக்ரைன் போர், அமெரிக்கப் பொருளாதார மந்தநிலை, தொடர்ந்து அதிகமாக நீடிக்கும் அமெரிக்கா மற்றும் இந்தியாவின் பணவீக்கம், தொடரும் வட்டி விகித உயர்வு எனப் பல்வேறு சர்வதேச பொருளாதாரச் சூழ்நிலைகள் ஏற்படுத்தியிருக்கும், நிலையற்ற, நிச்சயமற்ற, தெளிவற்ற, சிக்கலான சூழ்நிலையைத்தான் இப்படி VUCA என்கிறார்கள். பன்னாட்டு நிறுவனங்கள் தொடங்கி சிறுகுறு நிறுவனங்கள் வரை அனைவருமே இந்த சூழ்நிலைக்கேற்ப தங்கள் திட்டமிடல்களை மாற்றி ஓடிவருகின்றனர். அப்படியெனில் தனிநபர்களும் மாறத்தானே வேண்டும்? நம் முதலீடுகளும் காலத்திற்கேற்ப சரியாக இருக்கவேண்டும் அல்லவா? அதற்கு வழிகாட்டும் வகையில்தான் அமைந்திருக்கிறது இந்த வார The Salary Account எபிசோடு.

Credits:

Voice :N.Radhika |

Sound Engineer : R. Navin Bala |

Podcast Channel Executive : Prabhu Venkat. P |

Podcast Network Head - Niyas Ahamed. M.

இந்த பாட்காஸ்ட்டின் புத்தாண்டு எடிஷனில், ஒவ்வொரு குடும்பத்தின் நிதி ஆரோக்கியத்தையும் உறுதி செய்யும் 6 விஷயங்கள் பற்றி பேசியிருந்தோம். அதில் இரண்டாவதாக மருத்துவக்காப்பீடு பற்றியும் அதன் முக்கியத்துவத்தையும் குறிப்பிட்டிருந்தோம் https://bit.ly/3GLYFZe. இந்த வாரம் அது குறித்த வழிகாட்டலைத்தான் விரிவாகப் பார்க்கப்போகிறோம்.

- ஒவ்வொரு குடும்பத்திற்கும் எவ்வளவு மருத்துவக்காப்பீடு இருக்கவேண்டும்,

- ஏற்கெனவே அலுவலகத்தில் காப்பீடு இருந்தால் என்ன செய்யவேண்டும்,

- பிரீமியம் தொகை எப்படி நிர்ணயம் செய்யப்படுகிறது எனப் பல முக்கியமான கேள்விகளுக்கு விடையளிக்கிறது இன்றைய The Salary Account எபிசோடு. 

*****

To Subscribe Nanayam Vikatan: https://bit.ly/3V6hb2x

Credits:

Voice :N.Radhika |

Sound Engineer : R. Navin Bala |

Podcast Channel Executive : Prabhu Venkat. P |

Podcast Network Head : Niyas Ahamed. M.

மியூச்சுவல் ஃபண்ட், பங்குச்சந்தை, ஃபிக்ஸட் டெபாசிட் என எத்தனையோ முதலீடுகள் இருந்தாலும், இன்றளவும் மக்களால் அதிகம் விரும்பப்படுவது தங்கமும் ரியல் எஸ்டேட்டும்தான். அனைவருடைய வாழ்க்கையிலும் இந்த இரண்டு முதலீட்டிற்கான தேவையும், எதிர்கால திட்டமிடலும் இருப்பதால், இந்த இரண்டிற்கும் என்றைக்கும் வரவேற்பு குறைவதே இல்லை.

அதிலும் ஒரு சிலர் குடியிருக்க ஏற்கெனவே ஒரு வீடு இருந்தாலும்கூட, இரண்டாவது வீடு வாங்குவது, சொந்த ஊரிலும் / புறநகரிலும் மனைகள் வாங்குவது என தங்கள் செல்வத்தின் பெரும்பகுதியையும் ரியல் எஸ்டேட்டிற்கே ஒதுக்குவார்கள். இது அவரவரின் செல்வ நிலையைப் பொறுத்ததுதான் என்றாலும், தவறாக முதலீடு செய்து மாட்டிக்கொள்பவர்களும் இருக்கிறார்கள். அப்படி இல்லாமல், ரியல் எஸ்டேட்டில் எப்படி, எவ்வளவு முதலீடு செய்யவேண்டும், அப்போது கவனிக்கவேண்டிய முக்கியமான விஷயங்கள் என்னென்ன என்பது குறித்துதான் இன்றைய The Salary Account எடிஷனில் பார்க்கப்போகிறோம். 

***

To Subscribe Nanayam Vikatan: https://bit.ly/3V6hb2x

பட்ஜெட்டிற்குப் பிறகு வெளியான The Salary Account எபிசோடில் புதிய வருமான வரி முறைக்கும் பழைய வருமான வரி முறைக்கும் என்னென்ன வித்தியாசங்கள், இந்த பட்ஜெட்டில் புதிய வருமான வரி முறைக்கு அறிவிக்கப்பட்ட சலுகைகள் என்னென்ன என்பது குறித்து பார்த்தோம். இன்றைய எடிஷனில் இரண்டு வருமான வரி விதிமுறைகள் குறித்தும் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகளையும் அதற்கான விடைகளையும் பார்த்துவிடுவோம்.

-The Salary Account.

சம்பளத்தை சரியான வழிகளில் எப்படி முதலீடு செய்வது என்பது குறித்து வாரந்தோறும் பார்த்துவருகிறோம். சம்பளதாரர்கள் முதலீட்டை தாமதமாக ஆரம்பிப்பதால் என்ன இழப்பு என்பது குறித்து இன்றைய The Salary account-ல் உதாரணங்களுடன் பார்ப்போம்

-The Salary Account..

ஒவ்வோர் ஆண்டும் மத்திய அரசின் பட்ஜெட்டில் அதிகம் எதிர்பார்க்கப்படும் ஒரு விஷயம், தனிநபர்களுக்கான வருமான வரி சலுகைகள். வருமான வரிக்கான வரம்புகள் (Tax Slabs) மாற்றியமைக்கப்படுமா, புதிதாக வரிவிலக்குகள் வழங்கப்படுமா என ஆண்டுதோறும் பட்ஜெட் உரையை உற்றுநோக்குவதும் அப்படி இல்லாதபோது ஏமாற்றமடைவதும் இந்திய சம்பளதாரர்கள்களின் இயல்பு வாழ்க்கையில் ஒரு அங்கம். இந்த ஆண்டு பட்ஜெட்டில் அந்த எதிர்பார்ப்பை ஓரளவு நிறைவேற்றியிருக்கிறார் நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன்.

இதுவரை இல்லாதபடியாக ₹7 லட்சம் வரை ஆண்டு வருமானம் இருப்பவர்களுக்கு வருமான வரியிலிருந்து விலக்கு என அறிவித்திருக்கிறார். ஒரு பக்கம் இந்த அறிவிப்பு மகிழ்ச்சியையும், மறுபக்கம் இது வெறும் New Regime-க்கு மட்டும்தான் என்பதால், இரண்டில் எது சிறந்தது என்ற குழப்பத்தையும் ஒருசேர உருவாக்கியிருக்கிறது. இந்தக் குழப்பம் உங்களில் பலருக்கும்கூட இருக்கலாம்.

இதற்கான விடையை இன்றைய The Salary account எடிஷனில் காண்போம்.

-The Salary Account

ஒரு தனிநபரின் நிதி வாழ்க்கையில் வெற்றி என்பது அவருடைய சம்பளம் / சொத்து சார்ந்தது மட்டுமல்ல; அவற்றை அவர் எப்படி செலவு செய்கிறார், எப்படி முதலீடு செய்கிறார் உள்ளிட்ட அவரின் பழக்க வழக்கங்களும் சார்ந்ததே. அதனால்தான் நிதி சார்ந்த சிறந்த பழக்கங்களை (Effective Investment Habits) எப்போதும் வலியுறுத்தி வருவார்கள் நிபுணர்கள். அப்படி நம் அனைவரிடமும் இருக்கவேண்டிய சரியான முதலீட்டுப் பழக்கங்கள் என்னென்ன?

அதைத்தான் இன்றைய The Salary Account எபிசோடில் பார்க்கப்போகிறோம்.

-The Salary Account.

வருமான வரி கட்டுவதற்கு எந்தத் தொகையும் ஒதுக்கீடு செய்யாமல், எல்லாப் பணத்தையும் செலவு செய்து விட்டு, கடைசி மூன்று மாத காலத்தில் மொத்தமாக செலுத்தும்போது, பிற செலவுகளைச் சுருக்கிக் கொள்ள வேண்டியிருக்கும். அல்லது கடன் வாங்கித்தான் சமாளிக்க வேண்டியிருக்கும். இதனால் பலரும் அதிக வட்டிக்கு கடன் வாங்கி சிரமப்படவும் செய்கிறார்கள். இந்த நெருக்கடியைச் சமாளிக்க என்ன வழி?

-The Salary Account.