Wohnen und Investieren - Der Immobilienfinanzierungs PodCast

By Björn SchehrBusiness Education Investing Courses

Wohnen und Investieren - Der Immobilienfinanzierungs PodCast episodes

July 13, 2024 Schehr loves Homes: Alles über Ratenkredite
Im Gespräch mit Daniel Hering, Geschäftsführer bei Procheck24
In der neuesten Folge von "Schehr loves Homes bei WOHNEN UND INVESTIEREN" hat Björn einen besonderen Gast: Daniel Hering.
Daniel ist Geschäftsführer und seit 15,5 Jahren bei Procheck24, einer ehemaligen Tochter von CHECK24, die seit Herbst 2016 komplett eigenständig agiert.
Procheck24 betreibt die größte Internetplattform zur Vermittlung von Produkten rund um das Thema Haushaltsoptimierung im B2B-Bereich. Ihr Fokus liegt auf der Vermittlung von Ratenkrediten, Girokonten, Kreditkarten, Kfz-Versicherungen sowie Strom-, Gas- und DSL-Verträgen.
Im Gespräch mit Björn verrät Daniel, welches die häufigsten Gründe für einen Kredit über ihre Plattform sind.
Die aktuelle Zinslage ist ebenfalls ein wichtiges Thema. Daniel gibt seine Einschätzung zum aktuellen Zinsniveau.
Daniel erklärt auch, wozu Privatkredite besonders nützlich sein können. Ob für eine Umschuldung, den Kauf eines neuen Autos oder Modernisierungen im eigenen Zuhause - die Einsatzmöglichkeiten sind vielfältig.
Ein interessanter Punkt ist, ob es einen zinstechnischen Unterschied macht, ob man einen Renault Clio oder einen Porsche finanziert. Daniel gibt dazu spannende Einblicke.
Ein weiterer wichtiger Aspekt beim Abschluss eines Kredits ist, worauf man besonders achten sollte. Daniel spricht über die Priorisierung von Rate, Zins, Laufzeit, Sondertilgung, Sonderkündigung, Schnelligkeit und Anforderungen an Unterlagen. Diese Faktoren sind entscheidend, um den passenden Kredit zu finden.
Zum Schluss gibt Daniel kurze und prägnante Antworten auf Fragen nach der aktuell schnellsten Bank, der Bank mit dem besten Zins und der besten Bank für Selbstständige.
Diese Episode bietet euch wertvolle Einblicke in die Welt der Kredite, präsentiert durch die Expertise von Daniel Hering und Björn Schehr.
Ihr erfahrt praktische Tipps und aktuelle Informationen, die euch bei der Entscheidung für den richtigen Kredit helfen können.
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July 06, 2024 Schehr loves Homes: Risikolebensversicherung, ein Muss für Immobilienbesitzer
Im Gespräch mit Thomas Gorke, Maklerbetreuer von der Baloise
In der neuesten Episode von "Schehr loves Homes" geht es um ein Thema, das für Immobilienbesitzer von großer Bedeutung ist:
die Risikolebensversicherung!
Diesmal ist Thomas Gorke, Maklerbetreuer von der Baloise, zu Gast, um über die Wichtigkeit und Vorteile einer RiLV zu sprechen.
Wir starten mit Björns persönlicher Sicht auf die Wichtigkeit der Absicherung durch eine Risikolebensversicherung und warum diese für Immobilienbesitzer besonders relevant ist. Thomas erklärt, wie die Baloise in diesem Segment positioniert ist und welche Vorteile sie bietet.
Ein spannender Punkt ist, warum die Absicherung der Familie anders geplant werden sollte als die Absicherung eines finanzierten Hauses. Thomas erläutert die Unterschiede zwischen konstanten und linear fallenden Risikolebensversicherungen und Björn gibt Beispiele aus dem Kundenstamm.
Wenn du ein Darlehen absichern möchtest, welche Parameter sind dabei entscheidend? Thomas erklärt, welche Informationen die Baloise von Kunden benötigt und warum. Dazu gehören die Versicherungssumme, Laufzeit, die Art der Versicherungssumme (konstant oder linear fallend), sowie wichtige Details wie Alter, Beruf, Vorerkrankungen und Hobbys.
Ein konkretes Beispiel: Was kostet es ungefähr, wenn du 30 Jahre alt bist, im Büro arbeitest und 500.000 Euro für 30 Jahre absichern möchtest? Thomas gibt eine Vorstellung der Kosten und erläutert die weiteren Highlights der Baloise-Tarife, einschließlich Nachversicherungsmöglichkeiten und speziellen Tarifen.
Freue dich auf eine informative und spannende Episode mit Thomas Gorke. Abonniere den Podcast "WOHNEN UND INVESTIEREN", um keine Folge zu verpassen und immer bestens informiert zu bleiben, wenn es um die Absicherung deines Zuhauses geht!
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45 min
June 29, 2024 Schehr loves Homes: Die perfekte Küche
Im Gespräch mit dem Küchenexperten Karsten Steindorf
In der dritten Episode der Podcastreihe "Schehr loves Homes" dreht sich alles um das Thema Küche – das Herzstück vieler Wohnungen und Häuser. Diesmal hat Björn Schehr den Küchenspezialisten Karsten Steindorf eingeladen, um tief in die Welt der Küchenplanung einzutauchen und wertvolle Einblicke sowie praktische Tipps zu geben.
Karsten beginnt die Episode, indem er einen Überblick über die verschiedenen Schwerpunkte seiner Firma gibt, die weit mehr als nur Küchen anbietet. Er erläutert, warum die Küche für viele Menschen ein so wichtiger Raum ist, besonders im Hinblick auf Geselligkeit. Aus seiner Erfahrung berichtet er, ob heutzutage mehr offene Küchen oder immer noch separate Räume bevorzugt werden.
Björn verrät, dass er selbst seine Küche von Karsten hat planen und bauen lassen und plaudert aus dem Nähkästchen, welche Spielereien er sich hat einbauen lassen und worauf er nicht mehr verzichten möchte.
Bei der Planung einer neuen Küche spielen viele Faktoren eine Rolle. Karsten gibt seine Empfehlungen zu den besten Herstellern und erklärt die Unterschiede in Preis, Lebensdauer, Lieferung und Ersatzteilen. Ein wichtiges Thema bei der Küchenplanung ist der Herd. Karsten berichtet von modernen Alternativen zur klassischen Dunstabzugshaube und des perfekten Materials und optimaler Breite des Spülbeckens. Von Vakuumierschubladen bis zu anderen modernen Gadgets – Karsten spricht über die aktuellen Trends und welche Extras Kunden besonders schätzen.
Wenn du eine neue Küche planst, was ist der erste Schritt? Karsten gibt Tipps, ob du zuerst den Grundriss schnappen und zu ihm kommen solltest oder erst die Küchenmöbel aussuchen. Wie schnell schafft Karstens Team aktuell die Montage einer neuen Küche und was kostet das Ganze im Schnitt? Karsten gibt Einblicke in den Zeitrahmen und die durchschnittlichen Kosten.
Zum Schluss erklärt Karsten, warum es sich lohnt, bewusst zu ihm und nicht zu beispielsweise einem großen schwedischen Möbelhaus zu gehen. Er erläutert die Vorteile seines Services und seiner Produkte, die einen entscheidenden Unterschied machen.
Freue dich auf eine informative und spannende Episode mit Karsten Steindorf. Abonniere den Podcast "WOHNEN UND INVESTIEREN", um keine Folge zu verpassen und immer auf dem Laufenden zu bleiben, wenn es um die neuesten Trends und Tipps rund um dein Zuhause geht!
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38 min
June 22, 2024 Schehr loves Homes: Von der Heizung bis zum Traumbad
Im Gespräch mit Sven Meier, Installateur- und Heizungsbaumeister
In der zweiten Episode der Podcastreihe "Schehr loves Homes" dreht sich alles um die Themen Heizung und Bäder. Björn Schehr hat sich dafür einen besonderen Gast eingeladen: Sven Meier, einen ausgewiesenen Experten auf diesem Gebiet. Die Folge verspricht, viele praktische Tipps und Insiderwissen zu liefern, die dir helfen, deine Heizungs- und Bäderträume zu verwirklichen.
Sven Meier gibt zunächst einen Einblick in seinen beruflichen Alltag und erklärt, welche Heizungen aktuell am häufigsten eingebaut werden und warum. Du erfährst, ob es überhaupt noch neue Gas- oder Ölheizungen gibt und was eine durchschnittliche Heizungsanlage für ein Einfamilienhaus kostet. Besonders interessant sind Svens Informationen über mögliche Zuschüsse für neue Heizungsanlagen und wie hoch diese ausfallen können.
Von der ersten Überlegung bis zur Umsetzung – Sven erläutert die einzelnen Schritte, die nötig sind, wenn du dir eine neue Heizung zulegen möchtest. Er begleitet seine Kunden von der Begehung über die Demontage und Montage bis hin zur Abnahme. Wie schnell er aktuell die Demontage und Montage schafft, erfährst du ebenfalls. Ein weiterer spannender Punkt ist, ob es sinnvoll ist, neben Sven noch einen zusätzlichen Berater wie einen Energieberater hinzuzuziehen.
Im zweiten Teil der Episode geht es um Bäder. Sven ist der Ansprechpartner für den kompletten Badausbau – von der Planung bis zur Fertigstellung. Er übernimmt die komplette Koordination der verschiedenen Gewerke wie Fliesenleger und Maler, sodass alles über ihn läuft. Ob Sven den gesamten Prozess begleitet und sogar mit zur Badausstellung fährt, um bei der Auswahl der Installationen und Armaturen zu beraten, wird ebenfalls thematisiert.
Du erfährst, wie teuer eine komplette Badsanierung sein kann und ob Bäder durch die Bank mitfinanziert werden können. Sven gibt außerdem Auskunft darüber, ob ein seniorengerechter Ausbau bezuschusst wird und wie lange es dauert, bis ein neues Bad fertig ist. Schließlich erklärt er, in welchem Einzugsgebiet er aktiv ist, was besonders spannend für Zuhörer ist, die ein neues Bad planen.
Freu dich auf eine informative und unterhaltsame Episode mit Sven Meier und abonniere den Podcast "WOHNEN UND INVESTIEREN", um keine Folge zu verpassen. Bleib immer auf dem Laufenden, wenn es um die neuesten Trends und Tipps rund um dein Zuhause geht!
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43 min
June 15, 2024 Schehr Loves Homes: Photovoltaik im Fokus
Im Gespräch mit Artem Axt, Geschäftsführer der Ultra Voltaik GmbH
Die neue Podcastreihe "Schehr Loves Home" von Björn Schehr startet mit der ersten Episode, die sich ganz dem Thema Photovoltaik widmet. Jede Folge dieser Reihe wird ein spezifisches Thema rund um das Zuhause behandeln. Björn wird dabei verschiedene Experten als Gäste haben, die ihr Fachwissen teilen und praktische Einblicke bieten werden. Freu dich auf spannende Gespräche und wertvolle Tipps für alle, die ihr Zuhause noch schöner, nachhaltiger und wertsteigender gestalten möchten!
In der ersten Episode der neuen Podcastreihe "Schehr Loves Home" spricht Gastgeber Björn Schehr mit Artem Axt, Geschäftsführer der Ultra Voltaik GmbH über Photovoltaikanlagen. Artem erklärt, was ihre Firma macht und warum es sich lohnen kann, als Hausbesitzer in solche Anlagen zu investieren.
Sie beleuchten die Kosten und die Rentabilität einer PV-Anlage und geben Tipps, wie man herausfindet, ob sich die Investition lohnt. Artem führt durch die Schritte von der Planung bis zur Montage und erklärt, wie sie ihre Kunden begleiten. Außerdem erfährst du, welche Förderungen es gibt und warum Ultra Voltaik GmbH die richtige Wahl für PV-Anlagen ist.
Hör rein und erfahre alles Wichtige über Photovoltaik!
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May 11, 2024 Der wohl wichtigste Schritt für deine Zukunft
Vom Umgang mit der eigenen Verletzlichkeit - Familienbeschützer Steffen Moser im Gespräch
In der neuesten und letzten Episode zum Thema Verfügungen und Vollmachten unseres Podcasts "Wohnen und Investieren" mit Björn steht ein besonderer Gast im Mittelpunkt: Steffen Moser, ein Familienbeschützer, der sich darauf spezialisiert hat, Familien bei Fragen zu Vorsorgevollmachten und Verfügungen zu unterstützen. Steffen eröffnet die Folge mit seiner bewegenden persönlichen Geschichte, die verdeutlicht, warum er sich für diese Aufgabe entschieden hat. Er schildert eindringlich, wie er selbst erleben musste, welche Herausforderungen und Schwierigkeiten entstehen können, wenn keine rechtlichen Vorsorgemaßnahmen getroffen wurden, insbesondere in Notfällen oder bei schwerwiegenden gesundheitlichen Problemen - selbst als Ehepartner.
Im Gespräch mit Björn geht Steffen darauf ein, warum es vielen Menschen schwerfällt, sich mit diesem Thema auseinanderzusetzen. Die Konfrontation mit der eigenen Verletzlichkeit und die Klärung unangenehmer Fragen, vor allem im Zusammenhang mit Patientenverfügungen, stellen oft eine große Hürde dar. Trotzdem betonen beide die unabdingbare Wichtigkeit dieser Dokumente, um in Krisensituationen rechtlich abgesichert zu sein. Insbesondere die Vorsorgevollmacht, die Patientenverfügung und die Sorgerechtsverfügung sind hier von entscheidender Bedeutung.
Ein weiteres Thema, das Björn und Steffen besprechen, ist die Auswahl der Bevollmächtigten. Sie erläutern, warum es ratsam ist, mehrere Personen zu bevollmächtigen und diese nicht nur nebeneinander, sondern in unterschiedlichen Rängen zu benennen. Dies gilt insbesondere für die Sorgerechtsverfügung, aber auch für Unternehmer, die eine Unternehmervollmacht benötigen. Steffen verdeutlicht dies anhand eines Beispiels aus seiner eigenen Erfahrung, wie ein Unternehmen in eine Krise geraten kann, wenn der Geschäftsführer unerwartet ausfällt und keine klaren Regelungen getroffen wurden.
Zum Schluss appellieren Björn und Steffen eindringlich an alle Zuhörer, sich nicht auf vorgefertigte Formulare aus dem Internet zu verlassen, da diese im Ernstfall oft keine rechtliche Gültigkeit haben. Steffen berichtet von einem aktuellen Fall, in dem eine Kundin trotz vermeintlicher aus dem Internet geladener Vorsorgevollmacht große Schwierigkeiten hat, das gemeinsame Haus zu verkaufen, in dem sie mit ihrem demenzkranken Ehemann lebt. Dies unterstreicht noch einmal die Dringlichkeit und Wichtigkeit, der richtigen, rechtskräftigen Formulare und vor allem sich frühzeitig um Vollmachten und Verfügungen zu kümmern, idealerweise solange alle Beteiligten gesund sind.
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30 min
May 04, 2024 Warum Immobilieninvestitionen wieder im Trend sind: Zahlen, Daten, Fakten
2 unterschiedliche Kunden, 2 unterschiedliche Motive, ein Ergebnis
In dieser Podcast Folge "Wohnen und Investieren" mit Björn dreht sich alles um das Thema Immobilien als Kapitalanlage. Björn präsentiert fundierte Zahlen, Daten und Fakten zu diesem Thema und führt die Zuhörer auf eine spannende Reise, bei der zwei Kunden ihre Entscheidung für eine Immobilienkapitalanlage treffen, aus völlig unterschiedlichen Motiven, aber mit dem gleichen Ergebnis.
In der Podcastfolge wird beleuchtet, warum der Zinssatz bei der Finanzierung nicht das ausschlaggebende Argument für den Immobilienkauf ist, sondern lediglich eine Variable in der Wirtschaftlichkeitsrechnung. Weiterhin wird erläutert, warum es von Vorteil ist, wenn der Verkäufer auch für die Sondereigentumsverwaltung zuständig ist, sowie warum es vorteilhaft sein kann, wenn der Makler auch die Baufinanzierung und Versicherungen mit dem Kunden regelt.
Ein weiterer Schwerpunkt des Podcasts liegt darauf, wie man mit einer Immobilie als Turbo für die Altersvorsorge vorsorgen kann, insbesondere für diejenigen, die neben der gesetzlichen Rente nie zusätzlich vorgesorgt haben, und sogar ohne Eigenkapital. Ein besonderes Highlight ist, dass die Erträge aus dem Verkauf einer Immobilie nach zehn Jahren im Vergleich zu fast allen anderen Anlagemöglichkeiten steuerfrei sind.
Man kann sagen, dass trotz einer kurzen Stagnation vor etwa anderthalb Jahren, sich Immobilien als Kapitalanlage wieder voll im Aufwind befinden .
Insgesamt bietet der Podcast wertvolle Einblicke und Informationen für alle, die sich für Immobilien als Kapitalanlage interessieren und ihre finanzielle Zukunft strategisch gestalten möchten.
Viel Spaß beim zuhören!
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26 min
April 20, 2024 Die Macht der Vollmacht und die Ohnmacht der Ehepartner
Warum JEDER JETZT handeln muss
In der neuesten Podcastfolge "Wohnen und Investieren" setzt Björn das Thema Vorsorgevollmachten und Verfügungen fort, mit praxisnahen Beispielen aus dem Leben. Er beleuchtet, was passiert, wenn Unvorhergesehenes eintritt, sei es im Urlaub oder im Krankenhaus, und die Bedeutung von Vollmachten in solchen Situationen.
Björn unterstreicht die dringende Notwendigkeit, sich jetzt um eine Vorsorgevollmacht und eine Patientenverfügung zu kümmern, da dies jeden betrifft. Besonders betont er die Ohnmacht der Ehepartner, die ohne Vollmachten in schwierigen Situationen oft vor unüberwindbaren Hindernissen stehen. Er zeigt auf, welche Folgen es haben kann, wenn man diese wichtigen Dokumente nicht besitzt, insbesondere in Bezug auf Vermögen, Immobilien und die Rolle des Ehepartners.
Fazit: Streicht das Thema von der Bucket Liste und geht es an!
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29 min
April 13, 2024 Die wahrscheinlich wichtigste Podcastfolge: Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung
Die Basis für eine sichere Zukunft
In der aktuellen Folge des Podcasts "Wohnen und Investieren - Dein Immobilien Finanzierungspodcast mit Björn Schehr" steht das Thema Vorsorge im Mittelpunkt. Björn betont, dass während Investment und Vermögensaufbau zwar elementar wichtig für die Altersvorsorge und die eigene Zukunft sind, die Vorsorge hingegen unumgänglich ist und vor allem JEDEN betrifft.
Er erklärt, dass der Sterbeprozess oft mit Pflege und Entscheidungsunfähigkeit einhergeht und dass auch nach dem Tod wichtige Entscheidungen getroffen werden müssen, wie die Bestattung oder die Betreuung von Haustieren.
Während die drei Verfügungen: Trauerverfügung, Groß-Haustierverfügung und Sorgerechtsverfügung zwar wichtig, aber optional sind, gibt es jedoch eine Vollmacht und eine Verfügung die ausnahmslos jede*r Volljährige haben sollte!
Die Vorsorgevollmacht und die Patientenverfügung!
Die Vorsorgevollmacht regelt wichtige Bereiche wie Gesundheit, Finanzen, Aufenthalt und Post/Kommunikation, während die Patientenverfügung festlegt, welche medizinischen Maßnahmen im Notfall ergriffen werden sollen.
Björn erklärt, dass ohne Vorsorgevollmacht jemand anderes Entscheidungen treffen und handeln muss, selbst Ehepartner oder Kinder haben nicht automatisch das Recht dazu. Als Immobilienbesitzer ist die Vorsorgevollmacht besonders wichtig, da ohne sie der Partner eine Vermögensaufstellung machen und das Vermögen mündelsicher anlegen muss. Wichtige Entscheidungen zum Beispiel über den Verkauf der Immobilie können ohne diese Vollmacht nicht ohne Weiteres getroffen werden.
Verpasse nicht die wahrscheinlich wichtigste Podcastfolge, die Du je gehört hast!
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33 min
April 06, 2024 Grundlagen der Finanzierung: Teil 3 das passende Konzept
Finanzstrategien für kluge Investoren: Anschlussfinanzierung und Kapitalbeschaffung
Diese Podcastfolge "Wohnen und Investieren" von Björn widmet sich dem Thema Konzept, insbesondere rund um die Anschlussfinanzierung von Immobilien und deren Auswirkungen auf weitere Investitionsmöglichkeiten. Zunächst erläutert Björn, wie man bei der Anschlussfinanzierung attraktive Zinsen von der Bank erhalten kann und warum der Marktwert dabei entscheidend ist. Er geht auch auf den Beleihungsauslauf ein und erklärt, welche Rolle die Erwerbsnebenkosten dabei spielen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das Forwarddarlehen: Björn erläutert, wann ein solches Darlehen sinnvoll ist und wann nicht. Besonderes Augenmerk legt er darauf, wie die Anschlussfinanzierung als beste Möglichkeit betrachtet werden kann, Kapital für weitere Investitionen zu beschaffen.
Björn beleuchtet auch die Möglichkeit, ein Darlehen durch eine andere Bank ablösen zu lassen und ob dabei die Zinsbindung und die Rate angepasst werden können. Des Weiteren diskutiert er, wann eine Volltilgung Sinn ergibt und ob dieses Darlehen gekündigt werden kann, sowie eventuell damit verbundene Kosten.
Abschließend gibt Björn praktische Tipps, wie man dieses komplexe Thema in den Griff bekommen kann, und ermutigt die Zuhörer, sich aktiv mit ihren Finanzen auseinanderzusetzen, um die besten Entscheidungen für ihre individuelle Situation zu treffen.
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21 min

About Wohnen und Investieren - Der Immobilienfinanzierungs PodCast

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Ich bin Björn Schehr, Immobilien- und Baufinanzierer aus Schleswig Holstein sowie Hamburg und ich spreche mit Geschäftspartnern, Kunden und spannenden Gästen über die Themen Baufinanzierungen, Immobilien und Investments. Wir besprechen die Marktlage, die Strategien und was es bedeutet Eigenheim zu besitzen.