Willkommen zu einer weiteren Folge von "WOHNEN UND INVESTIEREN - Der Immobilienfinanzierungspodcast" mit eurem Host Björn Schehr. In dieser Episode beschäftigen wir uns mit einem wichtigen Thema, das viele von euch betrifft: die Zwischenfinanzierung. Ihr habt bereits eine Immobilie in eurem Besitz und wollt ein neues Objekt kaufen? Dann seid ihr hier genau richtig, denn Björn gibt euch wertvolle Tipps und Tricks, um diesen Prozess erfolgreich zu meistern.

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In der neuesten Folge von "Wohnen und Investieren" verrät Dir Björn Schehr, wie Du Dir den besten Zins für Deine Baufinanzierung sichern kannst. Der Weg zur optimalen Finanzierung beginnt mit der rechtzeitigen Vorbereitung. Björn erklärt detailliert, welche Faktoren den Zinssatz konkret beeinflussen und wie Du Dich am besten darauf einstellen kannst.

Zunächst spielt Deine Bonität eine entscheidende Rolle. Ob Du fest angestellt, selbstständig, in der Probezeit oder Beamter bist – all diese Faktoren wirken sich auf Deinen Zins aus. Weiterhin ist die Haushaltsrechnung ein wichtiger Punkt. Selbstständige sollten wissen, ob sie als Einzelunternehmer oder als Gesellschafter-Geschäftsführer auftreten, da dies ebenfalls einen Unterschied macht.

Björn geht auch auf Ratenkredite und Deine allgemeine Verschuldung ein, da diese Deine Kreditwürdigkeit beeinflussen. Ebenso wichtig ist das Objekt selbst. Welchen Marktwert hat es und wie wird es eingewertet? Das Einbringen von Eigenkapital kann ebenfalls helfen, den Zins zu senken.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Nutzung der Immobilie. Ob Du sie selbst bewohnst oder als Kapitalanlage nutzt, macht einen Unterschied. Auch Modernisierungspläne, Stichwort Muskelhypothek, können eine Rolle spielen.

Schließlich betont Björn, wie wichtig die passende Expertise und ein erfahrener Berater sind, um den besten Zins zu erzielen. In dieser Folge erhältst Du wertvolle Tipps und Tricks, die Dir helfen, Deine Baufinanzierung optimal zu gestalten. Hör rein und erfahre, wie Du die besten Konditionen für Dein Bauvorhaben sichern kannst!

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In dieser Episode von "Wohnen und Investieren" taucht Björn Schehr tief in die Welt der Immobilien und Steuern ein. Jede steuerliche Situation ist einzigartig, und deshalb muss man individuell und manchmal auch kreativ vorgehen. Björn erklärt, warum es so wichtig ist, die spezifischen Bedürfnisse und steuerlichen Gegebenheiten jedes Kunden genau zu verstehen, um die besten Lösungen zu finden.

Björn erläutert, warum jede steuerliche Situation anders ist. Dabei erfährst Du, wie Du steuerliche Verluste nutzen kannst, um Rückzahlungen vom Finanzamt zu erhalten, und warum Du diesen Weg auf keinen Fall ohne einen Experten gehen solltest.

Auch Abschreibungen und Zinsabsetzungen sind ein zentrales Thema. Björn erklärt, was die AfA ist und wann Du Zinsen steuerlich absetzen kannst. Darüber hinaus wird der Unterschied zwischen Denkmalimmobilien und Neubauten beleuchtet. Finde heraus, welche steuerlichen Vorteile und Besonderheiten beide Immobilienarten bieten und wie Du diese in Deine individuelle Finanzstrategie einbindest.

Björn bietet umfassende Einblicke und erklärt die Vor- und Nachteile der verschiedenen Strategien, um das Beste aus Deinen Immobilieninvestitionen herauszuholen. Diese Folge ist ein Muss für alle, die ihre steuerliche Situation optimieren und gleichzeitig in Immobilien investieren wollen. Hör rein und finde heraus, wie Du Deine Steuern minimieren und Deine Gewinne maximieren kannst!

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In der neuen Folge von "Wohnen und Investieren" nimmt Dich Björn Schehr mit auf eine spannende Reise durch die Welt des Vermögensaufbaus.

Höre jetzt rein und finde heraus, welche Strategie für Dich am besten passt, um Dein Vermögen nachhaltig und effizient aufzubauen!

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In dieser Folge von "Wohnen und Investieren" begrüßt Dich Björn Schehr zu einem besonderen Gespräch mit Dr. Marcel Schmidt. Marcel ist ein langjähriger Hörer des Podcasts und hat sich im letzten Jahr, inspiriert durch die Folgen und Björns Expertise, dazu entschlossen, in Immobilienkapitalanlagen zu investieren. Was mit einer einzigen Immobilie begann, ist mittlerweile auf zwei gewachsen. Heute erzählt Marcel von seinem Weg zum Immobilieninvestor und teilt offen seine ersten Erfahrungen.

Die beiden sprechen darüber, wie Marcel sich zunächst mit Immobilien auseinandersetzte und weshalb er sich dazu entschloss, erst einmal Objekte zur Vermietung zu kaufen, anstatt selbst ins Eigenheim zu ziehen. Interessant ist auch, wie Marcel auf Björn und den Podcast aufmerksam wurde und warum er sich schließlich entschloss, Björn als Partner an Bord zu holen. Im Gespräch erfährst Du, was Marcel an der Zusammenarbeit mit Björn besonders schätzt und welche Vorteile ihm die Unterstützung gebracht hat.

Marcel gibt außerdem spannende Einblicke in seine ersten Monate als Immobilieninvestor, berichtet von den Herausforderungen, die er auf dem Weg gemeistert hat, und teilt wertvolle Tipps für alle, die ebenfalls über eine Kapitalanlage nachdenken. Zum Schluss werfen die beiden einen Blick in die Zukunft und diskutieren Marcels Pläne für 2025 – wie er sich weiterentwickeln möchte und welche nächsten Schritte im Immobilienbereich für ihn anstehen.

Diese Folge ist perfekt für alle, die vom Einstieg eines anderen Anfängers lernen wollen und sehen möchten, wie man auch ohne jahrelange Erfahrung erfolgreich in Immobilien investieren kann.

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Willkommen zu einer neuen Episode von WOHNEN UND INVESTIEREN! Heute behandeln wir ein besonders spannendes Thema: Ihr habt bereits eine Immobilie, sei es eine Wohnung oder ein Häuschen, und möchtet eine weitere Immobilie kaufen – wie geht ihr das am klügsten an?

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In dieser spannenden Folge von "WOHNEN UND INVESTIEREN" enthüllt Björn ein brandneues Highlight für Immobilieninvestoren: Immobilienkapitalanlagen in Magdeburg, die so günstig sind, dass man sie quasi im Vorbeigehen mitnehmen kann.

Björn stellt die zahlreichen Vorteile von Immobilienkapitalanlagen vor und erklärt, warum diese besonders für Einsteiger perfekt geeignet sind. Durch die minimalen monatlichen Belastungen bieten diese Immobilien eine ideale Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen und ein Portfolio aufzubauen.

Einige der Vorteile von Immobilienkapitalanlagen, die Björn in dieser Folge beleuchtet, umfassen:

Geringe Einstiegskosten: Die günstigen Preise in Magdeburg ermöglichen es auch Investoren mit kleinerem Budget, in den Immobilienmarkt einzusteigen.

Höre rein und erfahre, wie auch Du von diesen neuen Möglichkeiten in Magdeburg profitieren kannst und warum es gerade jetzt der perfekte Zeitpunkt ist, in Immobilien zu investieren.

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In der neuesten Folge des Podcasts "Wohnen und Investieren mit Björn Schehr" tauchen wir tief in die faszinierende Welt der Immobilien in Dubai ein. Björn begrüßt Florian von Canal, einen erfolgreichen Immobilienmakler aus Dubai, der spannende Einblicke und wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in dieser dynamischen Metropole teilt.

Zu Beginn erzählt Florian die Geschichte seiner Familie, die vor einigen Jahren den großen Schritt wagte, von Deutschland nach Dubai auszuwandern. Er geht auf die verschiedenen Gründe ein, die zu dieser Entscheidung führten – sowohl geschäftlicher Natur als auch persönliche Motive.

Im weiteren Verlauf der Episode erklärt Florian, warum Dubai so interessant für Familien und Investoren gleichermaßen ist. Er beschreibt die zahlreichen Vorzüge Dubais, von der hohen Lebensqualität und Sicherheit bis hin zu den vielfältigen Investitionsmöglichkeiten. Dabei hebt er hervor, wie die moderne Infrastruktur, das multikulturelle Umfeld und die strategische Lage Dubais das Land zu einem attraktiven Ziel für Zuwanderer und Investoren machen.

Ein besonders spannender Teil des Gesprächs ist das Mysterium „Dubai-Immobilien“. Florian lüftet das Geheimnis rund um den Immobilienmarkt in Dubai und erläutert, warum sich eine Investition in diese Region lohnt. Mit anschaulichen Zahlen, Daten und Fakten untermauert er seine Aussagen und bietet den Zuhörern fundierte Einblicke in den Markt. Beispielrechnungen veranschaulichen die möglichen Renditen und Investitionsvorteile, die Investoren erwarten können.

Für diejenigen, die konkret in Immobilien in Dubai investieren möchten, erklärt Florian den detaillierten Ablauf des Investitionsprozesses Schritt für Schritt. Er beschreibt, welche Schritte erforderlich sind, um erfolgreich in den Markt einzutreten, von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Abschluss des Kaufs.

Abschließend erläutert Florian, warum sich potenzielle Investoren jetzt an ihn und sein Team wenden sollten. Er betont die einzigartigen Vorteile und USPs, die seine Firma bietet, und erklärt, wie sie Investoren dabei unterstützen, die besten Entscheidungen zu treffen und ihre Investitionsziele zu erreichen.

Diese Episode von "Wohnen und Investieren mit Björn Schehr" bietet wertvolle Einblicke für alle, die sich für den Immobilienmarkt in Dubai interessieren, und zeigt, warum Dubai ein so attraktiver Standort für Investitionen und ein neues Zuhause ist.

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In der neuesten Folge von "Schehr loves Homes bei WOHNEN UND INVESTIEREN" hat Björn einen besonderen Gast: Daniel Hering.

Daniel ist Geschäftsführer und seit 15,5 Jahren bei Procheck24, einer ehemaligen Tochter von CHECK24, die seit Herbst 2016 komplett eigenständig agiert.

Im Gespräch mit Björn verrät Daniel, welches die häufigsten Gründe für einen Kredit über ihre Plattform sind.

Diese Episode bietet euch wertvolle Einblicke in die Welt der Kredite, präsentiert durch die Expertise von Daniel Hering und Björn Schehr.

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In der neuesten Episode von "Schehr loves Homes" geht es um ein Thema, das für Immobilienbesitzer von großer Bedeutung ist:

Wir starten mit Björns persönlicher Sicht auf die Wichtigkeit der Absicherung durch eine Risikolebensversicherung und warum diese für Immobilienbesitzer besonders relevant ist. Thomas erklärt, wie die Baloise in diesem Segment positioniert ist und welche Vorteile sie bietet.

Ein spannender Punkt ist, warum die Absicherung der Familie anders geplant werden sollte als die Absicherung eines finanzierten Hauses. Thomas erläutert die Unterschiede zwischen konstanten und linear fallenden Risikolebensversicherungen und Björn gibt Beispiele aus dem Kundenstamm.

Wenn du ein Darlehen absichern möchtest, welche Parameter sind dabei entscheidend? Thomas erklärt, welche Informationen die Baloise von Kunden benötigt und warum. Dazu gehören die Versicherungssumme, Laufzeit, die Art der Versicherungssumme (konstant oder linear fallend), sowie wichtige Details wie Alter, Beruf, Vorerkrankungen und Hobbys.

Ein konkretes Beispiel: Was kostet es ungefähr, wenn du 30 Jahre alt bist, im Büro arbeitest und 500.000 Euro für 30 Jahre absichern möchtest? Thomas gibt eine Vorstellung der Kosten und erläutert die weiteren Highlights der Baloise-Tarife, einschließlich Nachversicherungsmöglichkeiten und speziellen Tarifen.

Freue dich auf eine informative und spannende Episode mit Thomas Gorke. Abonniere den Podcast "WOHNEN UND INVESTIEREN", um keine Folge zu verpassen und immer bestens informiert zu bleiben, wenn es um die Absicherung deines Zuhauses geht!

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