Wohnen und Investieren - Der Immobilienfinanzierungs PodCast

In der aktuellen Episode dreht sich alles um das Thema "Objekte & Objektunterlagen" und deren Bedeutung im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien. Björn erklärt, welche Unterlagen für potenzielle Käufer von Immobilien wichtig sind und wo man sie finden kann.

Zu Beginn geht es um die Einschätzung des Kaufpreises eines Objekts. Björn betont die Relevanz des Marktwerts bzw. Verkehrswerts, da dieser entscheidend für die Kreditwürdigkeit bei Banken ist. Der Wert der Immobilie beeinflusst maßgeblich den Zinssatz des Kredits.

Anschließend werden die benötigten Objektunterlagen erläutert. Dazu gehören unter anderem das Grundbuch, die Teilungserklärung, Grundrisse, Schnittansichten, die Baubeschreibung und die Wohnflächenberechnung. Diese Dokumente sind entscheidend für die Prüfung durch die Banken.

Des Weiteren werden weitere Aspekte diskutiert, auf die Banken besonderen Wert legen, wie zum Beispiel Energieausweise. Diese geben Aufschluss über zu erwartende Nebenkosten und sind somit für die Finanzierung relevant.

Für den Fall, dass einige Unterlagen fehlen, gibt Björn praktische Tipps. So können fehlende Grundrisse oder die Teilungserklärung oft beim jeweiligen Amt oder beim Verwalter angefragt werden.

Zusammenfassend betont Björn die Wichtigkeit, sämtliche Objektunterlagen sauber und vollständig der Bank zur Verfügung zu stellen. Eine sorgfältige Vorbereitung in dieser Hinsicht erleichtert den Finanzierungsprozess erheblich.

Wie immer gilt: REINHÖREN LOHNT SICH!

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Diese Episode "Wohnen und Investieren" ist der erste Teil einer Podcast-Trilogie zum Thema: GRUNDAUFBAU EINER FINANZIERUNG.

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In der aktuellen Podcastfolge "Wohnen und Investieren" mit Björn Schehr werden verschiedene Aspekte rund um Versicherungen und Investitionen für Eltern behandelt. Da man sich in Deutschland mittlerweile gegen jeden Mist versichern kann, zeigt Björn anhand einer Timeline hier die wirklich wichtigen Versicherungen auf, wenn es um die Absicherung deines Kindes geht. Unter anderem wird die Bedeutung einer stationären Zusatzversicherung für Krankenhausaufenthalte erläutert sowie die Notwendigkeit einer Zahnzusatzversicherung diskutiert, um zusätzliche Kosten abzudecken. Des Weiteren erklärt Björn, warum eine Unfallversicherung für Kinder mit Unfallrente wichtig ist und wie eine Pflegezusatzversicherung im Pflegefall finanzielle Sicherheit bieten kann. Die Podcastfolge beleuchtet auch die Vorteile einer Kinderpolice als Lebensrentenversicherung mit kostenloser Berufsunfähigkeitsversicherung sowie den frühzeitigen Abschluss einer Schüler-Berufsunfähigkeitsversicherung ab dem Alter von 10 Jahren für eine langfristige finanzielle Absicherung.

Reinhören lohnt sich!

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In dieser Episode von "Wohnen und Investieren" mit Björn Schehr diskutiert Björn die Bedeutung eines Coaches oder Mentors für jeden einzelnen. Er betont die Notwendigkeit, jemanden an seiner Seite zu haben, der in speziellen Themen beraten kann, sei es Finanzen, Baufinanzierung oder sogar Sport und Ernährung. Björn erzählt, dass er regelmäßig Fehler bei der Analyse von Haushalten und Kunden feststellt, die vermieden werden könnten, wenn frühzeitig Rat eingeholt worden wäre. Einige dieser Fehler verursachen heftige wirtschaftliche Verluste. Er fordert dazu auf, sich rechtzeitig professionelle Unterstützung zu holen, um zukünftige Fehler zu vermeiden. Die Episode bietet zahlreiche aktuelle Beispiele aus dem täglichen Geschäft, die die Bedeutung einer professionellen Begleitung unterstreichen.

Viel Spass dabei!

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Der Podcast "Wohnen und Investieren mit Björn" widmet sich in dieser Folge der bedeutendsten Investition für die Zukunft deiner Kinder:

Warum diese Versicherung nicht nur die beste, sondern auch die wichtigste für Deine Kinder ist erfährst du in dieser Podcast Folge:

Frühzeitiger Schutz: Schüler können bereits in jungen Jahren von einer Berufsunfähigkeitsversicherung profitieren. Diese frühzeitige Absicherung bietet finanzielle Unterstützung, falls der Schüler aufgrund von Krankheit oder Unfall dauerhaft nicht mehr in der Lage ist, seinen Beruf auszuüben.

Bezahlbare Prämien: Da die Versicherung für Schüler in der Regel zu einem jüngeren Alter abgeschlossen wird, sind die Prämien in der Regel niedriger im Vergleich zu späteren Abschlüssen im Erwachsenenalter. Die niedrigeren Prämien machen die Versicherung für junge Menschen erschwinglicher.

Schutz für die Zukunft:

Langfristige Absicherung ohne erneute Gesundheitsprüfung: Ein weiterer Vorteil einer Schülerberufsunfähigkeitsversicherung ist die Möglichkeit, den Gesundheitszustand des Kindes zum Zeitpunkt des Abschlusses zu nutzen, ohne dass später erneute Gesundheitsprüfungen erforderlich sind. Dies bedeutet, dass das Kind auch dann weiterhin durch die Versicherung geschützt ist, wenn sich sein Gesundheitszustand im Laufe der Zeit verschlechtert oder das Kind einen Beruf ausübt, der als risikobehaftet gilt. Diese kontinuierliche Absicherung gewährleistet langfristige finanzielle Sicherheit und bietet Eltern sowie dem Kind eine beruhigende Perspektive für die Zukunft.

Du merkst, reinhören lohnt sich!

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Willkommen zurück zum Podcast "Wohnen und Investieren" mit Björn Schehr! Bist Du selbständig? - Dann solltest Du diese Folge auf keinen Fall verpassen!!!

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In der aktuellen Folge von "Wohnen und Investieren mit Björn Schehr" teilt Björn nicht nur seine Überlegungen darüber, wann der optimale Zeitpunkt für den Erwerb von Immobilien ist und wie er die Marktsituation in den nächsten Monaten und Jahren einschätzt, sondern er präsentiert auch ein innovatives Konzept, dessen einzigartiger Ansatz sich durch ein "out of the box"-Denken auszeichnet. Es setzt darauf das Fremdkapital effektiv zu minimieren und das Eigenkapital signifikant zu erhöhen und wird zudem auch noch steuerlich begünstigt, was es zu einem herausragenden Gamechanger im Bereich Wohnen und Investieren macht. Wer jetzt nicht reinhört, ist selbst Schuld!

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In der neuesten Podcastfolge von "Wohnen und Investieren" mit Björn steht das spannende Thema im Fokus: "Was ist der perfekte Zins?" Björn warnt davor, sich von vermeintlich günstigen Angeboten blenden zu lassen, ohne die Hintergründe zu kennen. Insbesondere bei der Baufinanzierung ist der Zins nur ein Puzzlestück im Gesamtbild, denn verschiedene Faktoren beeinflussen ihn maßgeblich.

Die Bonität des Kunden, der Wert der Immobilie und die Laufzeit der Zinsbindung sind entscheidende Faktoren, die den Zinssatz beeinflussen. Doch damit nicht genug – auch steuerliche Aspekte spielen eine wichtige Rolle, die oft übersehen werden.

Ein weiterer überraschender Punkt, den die wenigsten auf dem Schirm haben: das Honorar. Björn erklärt, inwiefern sein Honorar den Zinssatz beeinflusst und welche Überlegungen bezüglich Bonität, Immobilienwert und Laufzeit hierbei entscheidend sind.Diese Podcastfolge bietet spannende Einblicke und wertvolle Tipps für angehende Immobilieninvestoren und diejenigen, die sich optimal auf ihre Baufinanzierung vorbereiten wollen.

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Im Fokus der aktuelle Episode von "Wohnen und Investieren“ steht die Notwendigkeit, Wirtschaftlichkeit von Emotionalität zu trennen, um erfolgreiche Investitionen zu tätigen. Björn präsentiert dabei kluge Vorgehensweisen, die es beispielsweise einem Kunden ermöglichen ohne weiteren Aufwand 50.000 € netto mehr abzusahnen. Ein zentraler Aspekt der Episode ist die Empfehlung, Immobilieninvestitionen nicht isoliert zu betrachten, sondern stets in einem umfassenden, auf die individuelle Kundensituation abgestimmten Konzept zu integrieren. Björn erklärt, wie eine wirtschaftlich und steuerlich durchdachte Strategie dazu beitragen kann, langfristige finanzielle Erfolge zu sichern. Die Zuhörer erhalten somit praxisnahe Tipps und Einblicke, um ihre eigenen Immobilienkapitalanlagen auf ein neues Niveau heben zu können, oder den ersten Schritt zur Immobilienkapitalanlage zu gehen.

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In der neuesten Episode von "WOHNEN UND FINANZIEREN enthüllt Björn die Erfolgsgeschichte unseres ersten Kunden 2024: Die Finanzierung für seine erste Immobilienkapitalanlage steht! Björn teilt spannende Details zu Rendite und Auswahlkriterien, gibt Einsteigertipps für die erste Immobilienkapitalanlage und klärt über Kosten und Größe auf. Eines der Highlights: Wie unser Kunde das Ganze ohne Eigenkapital hinbekommen hat! Eine must-listen Episode für alle, die von einer eigenen Immobilienkapitalanlage träumen. Also, reinhören und von den Erfahrungen unseres erfolgreichen Kunden profitieren!

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