1- La Bonne Fortune

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60 000 euros en une semaine ? 🚀

C'est la somme qu'a empoché Sylvain lors de sa première opération en qualité de marchand de biens.

Bien sûr, cette durée ne reflète pas tout le travail en amont nécessaire, comme la recherche et la valorisation du bien.

Mais elle marque le temps écoulé entre l'achat et la revente de son bien immobilier.

Lors de cet épisode de La Bonne Fortune, j'ai eu le plaisir d'accueillir Sylvain Turbé, un marchand de biens implanté en Bretagne. Il nous a ouvert les portes sur les coulisses de cette activité, souvent idéalisée par certains et méconnue par d'autres.

- Quelles stratégies adopter pour maximiser les profits ?

- À quelles marges peut-on s'attendre ?

- Quels sont les risques majeurs et comment les éviter ?

- Peut-on connaître les détails de ses premières transactions ?

Il apparaît clairement que l'achat-revente peut devenir un outil formidable pour accélérer le développement de son patrimoine.

Cette voie semble théoriquement ouverte à tous. 

Cependant, il n'y a pas de recette miracle pour réussir

- 💡 La formation

- 🤝 S'entourer de professionnels compétents

- 📈 Avancer progressivement

Toutes ces étapes sont cruciales pour une réussite durable dans le secteur.

Vous pouvez en être sûr : après avoir écouté cet épisode, vous n'envisagerez plus jamais l'achat-revente de la même manière.

Let's Flip! ✌️

Isma

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Voici les références de cet épisode :

Découvrir le projet LeBonFlip 🏡

Télecharger la RoadMap

Linkedin de Sylvain

Livre la Magie de voir grand de Joseph Schwartz

Livre L'Effet Cumulé de Darren Hardy

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La mort sociale,

Environ 800 000 de nos aînés sont victimes d'isolement social, ne bénéficiant que de moins de 15 minutes de conversation par mois avec d'autres personnes.

Face à ce triste constat, Alexandre Bretton a choisi de dédier son entreprise "Baluchon" à améliorer le bien-être des personnes âgées.

La question de l'autonomie des seniors est cruciale dans notre société, avec une tendance croissante chez les personnes âgées à préférer vivre dans leur propre domicile plutôt que de se tourner vers des établissements de retraite, qui, pour certains, sont perçus comme peu accueillants.

Alexandre s'est spécialisé dans ce domaine, aidant les investisseurs à acheter des propriétés destinées à la location pour personnes âgées, offrant une solution clé en main.

Avec l'évolution démographique actuelle, il est évident que la demande pour ce type de logement ne fera qu'augmenter dans le futur.

• Quel type de propriété est le plus adapté pour ce marché ?

• Pourquoi ce type d'investissement locatif peut-il s'avérer plus rentable que les options traditionnelles ?

• Quels aménagements spécifiques sont nécessaires ?

• Quelle fiscalité avantageuse peut s'appliquer à ces investissements ?

• Le scandale Orpéa...

Dans cet echange sur le podcast "La Bonne Fortune", je discute ouvertement de ces sujets avec Alexandre, qui contribue à son niveau à la prise en charge et à l'adressage de cet enjeu majeur.

"La façon dont une société s'occupe de ses personnes âgées révèle sa véritable essence." - Platon

Voici les références de cet épisode :   

Découvrir Baluchon.co

Retrouves Alexandre Bretton sur Linkedin

Blog Vers une sobriété eclairée

Livre "Ralentir ou Périr" de Timothée Parrique

Livre Le Monde sans fin, miracle énergétique et dérive climatique de Jean Marc Jancovici

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Dans cet épisode de "La Bonne Fortune", j'ai l'immense plaisir d'accueillir Guillaume Simonin, un véritable pionnier dans le domaine de la pédagogie financière.

En 2022, Guillaume a initié une révolution éducative avec le lancement de ses "feuilles volantes", des outils visuels innovants, conçus pour démystifier les concepts économiques, financiers et d'investissement.

Son approche unique et ses illustrations éducatives ont rapidement captivé l'attention des internautes, notamment sur LinkedIn, où sa méthode d'enseignement continue d'inspirer un très large public.

Guillaume est le fondateur de Wizify (ex Regenize), un projet ambitieux visant à promouvoir l'éducation financière en France.

Son objectif est de permettre à chaque citoyen de prendre des décisions financières conscientes et éclairées pour mieux préparer son avenir.

Dans un monde où l'innovation et le changement sont omniprésents, l'accès à la connaissance et à la compréhension devient indispensable.

Guillaume croit fermement que tout un chacun possède non seulement les moyens mais aussi le devoir de s'informer afin de prendre des décisions plus judicieuses.

Au cours de cette conversation fascinante, nous explorons avec Guillaume le concept de la "pyramide du patrimoine" et discutons des stratégies pour construire et développer notre propre patrimoine.

Bonne écoute 📻🎧

Voici les références de cet épisode :   

Télécharge 90+ feuilles volantes

Découvrir Wizify

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🔴 Au programme :

Nous allons parlé immobilier avec Julien Calamote, expert en investissement patrimonial / locatif / achat revente. 

Julien est également entrepreneur, auteur et podcasteur... Une émission riche durant laquelle nous revenons sur les problématiques actuelles et les différentes possibiilités pour "scaler" ses investissements...

Que tu sois investisseur immo débutant, avancé ou en devenir, c'est l'émission à écouter sur cette fin d'année 2023 pour bien démarrer en 2024.


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0:00 - Intro
0:59 - Présentation

06:35 - Mindset gagnant ?

09:59 - Soft skills

11:59 - Investissement patrimonial

19:18 - Acheter en masse et scaler

22:29 - Rendement vs Rentabilité

27:17 - "Cest à la fin du bal..."

31:01 - Remerciement

31:42 - Diversifier ses stratégies

37:54 - Activités de marchand de biens

44:13 - Investissement locatif "Clé en main"

56:10 - On vous offre un livre 

57:34 - Le podcast c'est cool ?

01:01:10 - Mantra de Julien

01:03:13 - L'immo c'est bien mais aussi... 

01:07:02 - Réseau + 5 étoiles

Voici les références de cet épisode :   

Gagner le livre de Julien Calamote "S'enrichir grâce à l'immobilier"  

Acheter le livre de Julien (29.95 euros) 

Linkedin de Julien 

Artae 

Investir à toulouse 

Podcast Money Tree

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Plongez au cœur de la révolution immobilière avec notre invité du jour, Louis Dutheil, co-fondateur de Streal. 

Dans cette édition spéciale, Louis nous dévoile non seulement la vision et la mission de Streal, mais nous présente également un projet d'investissement exclusif : un appartement de caractère de 57 m², entièrement rénové, en location courte durée situé au cœur du Marais Parisien, au 177 rue du Temple.

Avec un rendement cible de 6.04% hors plus-value et un horizon de détention de 7 ans, cet appartement symbolise la thèse d'investissement de Streal.

Exploité à l'année sur des plateformes comme Airbnb, avec toutes les autorisations nécessaires, et confié en gestion à Checkmyguest, ce bien promet un potentiel de rendement élevé, notamment avec des événements clés comme les Jeux olympiques de Paris en 2024.

Découvrez comment Streal rend accessible l'investissement dans ce bien d'exception, les mécanismes de l'investissement immobilier fractionné, et plongez dans les tendances qui façonnent le futur de l'immobilier. 

Que vous soyez passionné d'immobilier, investisseur ou simplement curieux, cet épisode vous offre une perspective unique sur un domaine en pleine mutation. 

Ismaël.

Voici les références de cet épisode :   

Investir avec Streal et bénéficier de 3% de cash back

(et découvrir le bien situé rue du temple)

Linkedin de Louis Dutheuil De La Rochère 

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Bienvenue dans un nouvel épisode de "La Bonne Fortune", votre podcast
dédié aux finances personnelles. 

Dans cet épisode, nous recevons Vincent Bourdel, co-fondateur de Diversified, une plateforme révolutionnaire qui démocratise l'investissement dans des biens de luxe ultra-rares. 

Ensemble, nous explorons la vision derrière Diversified, les défis de rendre le luxe accessible à tous, et les astuces pour optimiser son portefeuille d'investissement. 

Si vous cherchez à diversifier vos investissements ou simplement curieux de découvrir une nouvelle approche des finances personnelles, cet épisode est fait pour vous. 

Bonne écoute! 

Ismaël

PS: Bénéficiez d'avantages et recevez un Dified  offert avec le code LBF2023 lors de votre inscription.

VOICI LES REFERENCES DE CET EPISODE :

Investir avec Diversified  (Bénéficiez d'avantages exclusifs et recevez un Dified offert avec le code LBF2023)

Linkedin de Vincent Bourdel 

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Aujourd'hui, nous avons le privilège d'accueillir Paul Bourdois, le cofondateur de FranceSCPI, la plateforme de référence dédiée à l'investissement dans la "pierre-papier". 

Dans cet entretien exclusif, Paul, auteur du livre "La SCPI pour les nuls" nous dévoile les coulisses de la création de FranceSCPI, nous éclaire sur les avantages des SCPI en tant qu'investissement, et partage ses précieux conseils pour ceux qui souhaitent se lancer dans la pierre-papier. 

Que vous soyez un investisseur aguerri, un novice en matière de SCPI, ou simplement
curieux d'en savoir plus sur ce placement attractif, cet épisode est fait pour vous! 

Alors, mettez vos écouteurs, détendez-vous et plongez dans le monde fascinant des SCPI avec Paul Bourdois. 🎧 

Ismaël

PS: Tentez de gagner son livre "La SCPI pour les nuls" en participant au jeux concours. 

Voici les références de cet épisode :  

Investir avec FranceSCPI 

Retrouvez Paul Bourdois sur Linkedin  

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Dans cet épisode de La Bonne Fortune, nous plongeons au cœur de
l'investissement immobilier avec Pierre Guilbault , co-fondateur de Yuno   
Immo, la plateforme innovante dédiée aux investisseurs immobiliers. 

Pierre nous dévoile les coulisses de Yuno  , partage sa vision de l'avenir de l'investissement immobilier et nous offre des conseils précieux pour trouver la perle rare. 

Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous fassiez vos premiers pas dans le monde de l'immobilier, cet épisode regorge d'informations et d'astuces pour optimiser votre stratégie
d'investissement. 

Découvrez cette conversation enrichissante avec l'un des acteurs clés de l'innovation immobilière en France. 

Ismaël

PS: Toute les deux semaines, nous echangeons sur les opportunités "en or" avec des experts, obtenir des analyses exclusives et accélérer notre réussite financière. Et ça se passe dans la communauté privée. 

Voici les références de cet épisode :  

Découvrir Yuno et profitez de 10% supplémentaires avec le code LBF10  

Découvrir Pierre sur Instagram

Découvrir Pierre sur Linkedin 

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🚀 Votre banquier ne répond pas? Découvrez pourquoi... et comment y remédier! 🚀

Nous avons tous connu ce moment de frustration : des mails ignorés, des appels sans réponse et des dossiers de financement laissés en suspens après des semaines de négociation...

"Gérer jusqu'à 1500 clients, c'est mon quotidien", confie Romain Jury , banquier et investisseur, lors de notre passionnant échange sur le podcast "La Bonne Fortune".

🔑 Dans cet épisode, nous plongeons dans les secrets des banques :

• Les astuces pour séduire votre banquier et obtenir votre financement.

• Les clés pour décrocher les conditions optimales de prêt.

• Les éléments essentiels à négocier (et ceux à ignorer).

• Comment éviter les pièges de la réglementation du HCSF et la barrière des 35% d'endettement.

• Une visite guidée dans les coulisses d'une agence bancaire... et bien plus encore.

🌟 Que vous prépariez un projet de financement, que vous ayez déjà essuyé un refus ou que vous cherchiez simplement à économiser, cet épisode est un incontournable.

Résultat garanti : Après avoir écouté Romain , vous ne verrez plus jamais votre agence bancaire de la même façon.

Ismaël

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Voici les références de cet épisode :  

💡 Romain a partagé son modèle exclusif de présentation de situation patrimoniale. Envie de le découvrir? Tu peux le retrouver ici :  https://open.substack.com/pub/labonnefortune/p/lart-et-la-maniere-de-decrocher-le?r=2sgx02&utm_campaign=post&utm_medium=web

Découvrir Romain sur Instagram :  https://www.instagram.com/romainjury 

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Dans cet épisode de La Bonne Fortune (le podcast n°1 pour développer ses finances personnelles "à la cool"), nous plongeons au cœur d'une révolution dans le monde de
l'investissement : investir dans les talents humains.  

Notre invité du jour, Christophe Vattier, co-fondateur de Royaltiz, nous dévoile les
coulisses de sa plateforme innovante qui permet d'investir dans les
carrières des plus grands talents.

Comment fonctionne Royaltiz  ? 

Quelle est la vision de Christophe sur l'avenir de l'investissement dans les
talents ? 

Et comment cette approche pourrait-elle redéfinir la manière
dont nous percevons la valeur intrinsèque d'un individu ? 

Autant de questions passionnantes auxquelles nous répondrons dans cet épisode.

Bonne écoute !🎧 

Ismaël

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Voici les références de cet épisode :  

S'inscrire sur Royaltiz  avec le lien affilié et gagne un reward (un roy) d'une valeur de 2euros à 10000 euros.

👉 https://www.royaltiz.com/referral/12b50b2d-5668-4f5e-b675-130a2d10c073 

Retouver Christophe sur Linkedin : https://www.linkedin.com/in/cvattier 

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