In dieser Folge sprechen wir über etwas wichtiges im Immogame: Finanzierungen. Diesmal wird der Spieß umgedreht: Statt bei zehn Banken klingeln zu müssen, zeigt uns Start-up-Gründer André Bodczian, wie Banken sich bei dir bewerben – datenbasiert, anonymisiert und ohne Selbstauskunfts-Karussell. Wir sprechen über die Idee hinter FinestHu, warum Eigenkapitalrendite wichtiger ist als 0,2 % Zins-Differenz, und wie KI bald den nervigen Doku-Wust sortiert. Dazu teilt André offen die Lessons aus einer geplatzten Gründung, seriellem Sanieren im Bestand – und seine ehrliche Zins-Glaskugel. 

Wir sprechen über  

• Wie Banken-Matching funktioniert: anonym ausschreiben, passfähige Banker finden, erst dann „verloben“. 

• Selbstauskunft 2.0: einmal sauber pflegen, mehrfach nutzen – statt jedes Mal neu tippen. 

• Struktur schlägt Zins: Finanzierung über EK-Quote, Tilgung & Beleihungswert denken (nicht nur „wer bietet 0,1 % günstiger?“). 

• KI im Prozess: Onboarding von Beständen, Vorprüfung & Doku-Aufbereitung – was heute schon geht (und was bald kommt). 

• Real Talk Zinsen: Warum 2,5–4 % realistisch sind – und wie du dich darauf einstellst. 

• Fehlerkultur: Insolvenz, Umbau, Wasserkopf an Dokus – und was André heute anders macht. 

Partner dieser Folge 
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Unser Gast Andre:  

Instagram Andre: https://www.instagram.com/andrebodczian/ 

LinkedIn http://de.linkedin.com/in/andre-bodczian-110319172 

Instagram Finesthub: https://www.instagram.com/finesthub.immofinanzierung/ 

Website:  https://www.finesthub.de/  

Deine Hosts 

Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff 

Martin – linktr.ee/martincronacher