Diese Folge ist ein Plädoyer fürs Chancen-Nutzen: Jana und Anton (Falkblick Immobilien, DERIC-Mitglieder) kamen als Teens nach Deutschland, haben Karriere im Job gemacht – und nebenbei ein Immobilien-Family-Business aufgebaut. Sie zeigen, wie man mit Sympathie & Struktur kauft, warum Makler Verbündete sind, wie hybride Kurzzeitvermietung (Handwerker unter der Woche, Feriengäste am Wochenende) den Cashflow stabilisiert, und wieso Neubau (KfW-40+ mit QNG, 10 % AfA) als Diversifikation trotz Baupreis-Gerede funktioniert. Ja, es gab Rückschläge: 5 Wasserschäden in 6 Monaten und ein Dachstuhlbrand zwischen Notartermin und Zahlung – und trotzdem geht’s weiter.

In dieser Folge lernst du:

• Wie du mit Maklern Win-Win baust (und warum „Makler sind Freunde“ wirklich ein Hebel ist).

• Hybrid-Kurzzeitvermietung richtig aufsetzen: Unter der Woche Monteure, am Wochenende Leisure – für hohe Auslastung.

• Neubau schlank kalkulieren (KfW-40+ & QNG): Gewerke einzeln vergeben statt GU, eingespieltes Team, realistische All-in-Kosten.

• Diversifikation in 4 Säulen: Buy&Hold (Kurzzeit), Fix&Flip, Entwicklerprojekte, Neubau – und warum jede Säule die andere füttert.

• Prozesse statt Chaos: Akquise-Pipeline (z. B. Trello), Rollenverteilung (kaufmännisch ↔ technisch), Family als Produktiv-Team.

• Risikomanagement: Was bei Wasserschäden, Versicherungen & „zwischen Notar und Zahlung“ zählt.

• Co-Invest im Neubau: Ab ~100–500 k € EK; Falkblick übernimmt Entwicklung bis Vermietung/Cashflow.

Partner dieser Folge

⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ – Immobilien ganz ohne Makler verkaufen oder vermieten. Mit dem Code DERIC25 erhältst du 25 €Startguthaben: ohne-makler.net/gutschein

Du feierst den Podcast? Dannhinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl.

DeinFeedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklichweiterbringen.

Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft

https://links.insights.immo 

Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert - dengibt's in unserer Immobiliencommunity deric.insights.immo

Deine Hosts

Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff

Martin – linktr.ee/martincronacher

Falkenblick Immobilien: @falkblick_immobilien

Manchmal knallt’s – und genau dann entscheidet sich, ob du einen Deal verlierst oder gewinnst. Alex Krämer (DERIC-Mitglied) zeigt, wie er 2020 mit einem Dreifamilienhaus für 220k startete, alles in Eigenleistung hochzog, sich konsequent von WEG-Stress fernhielt – und später eine ehemalige Pelz-Fabrik (~1.000 m²) frech unter der Hälfte des Angebotspreises bekam.

Als die Stadt kurzfristig bei der Flüchtlingsunterbringung absprang, zog Alex den Plan B: Monteursvermietung. Ergebnis: Eine einzige Wohnung deckt den kompletten Kapitaldienst – und der Rest wird Entwicklung. Dazu: Kleinanzeigen als Material-Hack, Fehler, die nur einmal passieren, und warum die 3F (Finanzen, Fitness, Freiheit) seine echten KPI sind.

In dieser Folge hörst du:

• Warum Alex niemals mit WEGs gestartet wäre – und was das im Alltag spart.

• Wie er mit 1 % Zins / 30 Jahre loslegte, Eigenleistung skaliert und Mieten >100 % anhob.

• Der Fabrik-Deal: 83 Fenster, Heizung neu, Wohnraum aus Gewerbe – unter 400k eingekauft.

• Plan A geplatzt? So rettet Monteursvermietung den Case (eine Einheit = Kapitaldienst).

• Kleinanzeigen & Messe-Material: Farbe, Laminat & Co. zum Bruchteil – so geht’s schnell & sauber.

• Fehlerkultur: Vermietung nie ohne Unterlagen, Wasser & Heizung – worauf du dich vorbereitest.

• Struktur: Privat → GmbH/Holding, wenn die Firmendeals (>1 Jahr, 20 MA) kommen.

• Ziele ohne Märchenzahl: Keine 1.000 Einheiten, sondern Freiheit mit 3F bis 50.

Partner dieser Folge

⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ – Immobilien ganz ohne Makler verkaufen oder vermieten. Mit dem Code DERIC25 erhältst du 25 €Startguthaben: ohne-makler.net/gutschein

Du feierst den Podcast?

Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl. Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklich weiterbringen.

Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft

https://links.insights.immo 

Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert - dengibt's in unserer Immobiliencommunity deric.insights.immo

Deine Hosts

Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff

Martin – linktr.ee/martincronacher

Rhetorik ist im Immogame kein Nice-to-have, sondern der Hebel zwischen Zuschlag und Absage. Egal ob Kauf, Verkauf, Mieter-Gespräch, Banker-Pitch oder Makler-Call: Wer in 30 Sekunden Rolle, Ziel und Einwände sortiert, wirkt souverän – und verhandelt besser. Darüber sprechen wir mit Luisa Becker. Sie ist zertifizierte Rhetorik- & Kommunikationstrainerin und zeigt uns, wie du ohne Show die Wirkung bekommst, die dir fehlt.
In dieser Folge lernst du, warum „gerade-weil“ stärker ist als „aber“, wie du mit der 3-Zahlen-Taktik in Preisverhandlungen startest und wie ein kleines Social-Proof-Dossier (für Banken) dir Türen öffnet. Keine Floskeln, sondern Tools, die du heute anwenden kannst.
Warum das für Immobilien wichtig ist:

Du verhandelst ständig: mit Verkäufern, Banken, Maklern, Mietern, Handwerkern. Rhetorik rettet dir genau diese Deals – oder sie scheitern. Punkt.

PS: Umfeld skaliert. Wenn du dein Immobilienumfeld auf „Pro“ drehen willst: DERIC – die Immobiliencommunity für Leute, die umsetzen.

Partner dieser Folge
Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ – Immobilien ganz ohne Makler verkaufen oder vermieten. Mit dem Code DERIC25 erhältst du 25 € Startguthaben: ohne-makler.net/gutschein

Du feierst den Podcast?

Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl. Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklich weiterbringen.

Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft https://links.insights.immo 

Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert - den gibt's in unserer Immobiliencommunity https://deric.insights.immo

Unsere Gästin:

• Website: louisabecker-coaching.de
• LinkedIn: Louisa Becker
• Instagram: @louisa.rhetorikcoaching

Deine Hosts

Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff

Martin – linktr.ee/martincronacher

3 Jahre ImmoInsights. Was als Hobby begann, ist heute eine Plattform.Der Podcast läuft, unsere eigenen Immobilien-Businesses sind gewachsen – und mit DERIC haben wir eine Immobiliencommunity aufgebaut, in der Umsetzer sich gegenseitig hebeln. Wir wissen: Dein Umfeld ist dein größter Hebel.

Darüber sprechen wir:

• Inside vom DERIC-Klassentreffen: Was starke (immobilien-)Netzwerke wirklich liefern
• 3 Jahre ImmoInsights: Höhen, Tiefen, Learnings – und was bleibt
• Kontinuität > Timing: Warum Dranbleiben am Ende gewinnt
• Blick nach vorn: mehr Tiefe, mehr Community, mehr Prozesse

Partner dieser Folge

⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ – Immobilien ganz ohne Makler verkaufen oder vermieten.

Mit dem Code DERIC25 erhältst du 25 € Startguthaben:

ohne-makler.net/gutschein

Du feierst den Podcast?

Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl.

Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklich weiterbringen.

Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft

linktr.ee/immoinsights

Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert - den gibt's in unserer Immobiliencommunity

deric.insights.immo

Deine Hosts

Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff

Martin – linktr.ee/martincronacher

Zahnärztin & Immobilieninvestorin Michelle Reimann hat mit 27 eine Praxis übernommen und ist inzwischen zusätzlich Immobilieninvestorin - und warum eine starke Immobiliencommunity den Unterschied macht.

Wir sprechen über:
– Erste Immobilie eine Eigentumswohnung, dann zum Mehrfamilienhaus: der Moment, der’s kippt
– 60-Stunden-Woche & trotzdem Immobilien: Zeithebel, die wirklich ziehen
– D-Lage: wann es Sinn ergibt – und wann nicht
– Vermietung ohne Drama: Slots, Kriterien, Konsequenz
– Co-Invest: warum jetzt – und wie Risiko gedacht wird
– Papierkrieg vs. Zuschlag: Unterlagen, die Geschwindigkeit bringen
– DERIC als Immobiliencommunity: Entscheidungen in Tagen, nicht Monaten
– 2025: Wie es bei Michelle weitergeht

Partner dieser Folge

⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ – Immobilien ganz ohne Makler verkaufen oder vermieten.

Mit dem Code DERIC25 erhältst du 25 € Startguthaben:

ohne-makler.net/gutschein

Du feierst den Podcast?

Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl.

Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklich weiterbringen.

Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft

linktr.ee/immoinsights

Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwerit – deine Immobiliencommunity:

deric.insights.immo

Unser Gast:

Michelle - https://www.instagram.com/mr_immobilien_group?igsh=am0wemkxdmdpNGxs

Deine Hosts

Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff

Martin – linktr.ee/martincronacher

Martin und Torben sprechen diese Woche mit Lars Driessen. Er ist seit 2023 im Game – vom Zufalls-Erstkauf zur Akquise-Maschine: 150 angefragte Deals, morgens um 6 Uhr der nächste Lead, und neben dem Job Projektleitung für Aufteiler. Wir sprechen darüber, wie man vom Wissen ins Tun kommt und warum Struktur + Follow-up oft den Unterschied machen.
Wir reden über:
– Vom Eigennutz zur ersten MFH-Transaktion
– „Vom Tun bezahlt werden“: Akquise als zweites Einkommen
– Aufteiler in der Praxis: Laufzeiten, Rollen, Risiko

Bevor wir einsteigen, noch ein kurzer Hinweis in eigener Sache:

Partner dieser Folge

⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ – Immobilien ganz ohne Makler verkaufen oder vermieten.

Mit dem Code DERIC25 erhältst du 25 € Startguthaben:

ohne-makler.net/gutschein

Du feierst den Podcast?

Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl.

Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklich weiterbringen.

Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft

linktr.ee/immoinsights

Mehr Netzwerk, mehr Input, mehr Wachstum

deric.insights.immo

Unser Gast
Lars Driessen – Instagram: @lars.dr

Deine Hosts

Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff

Martin – linktr.ee/martincronacher

– Struktur statt Zufall: Trello, Nachverfolgung, Deal-Pipeline
– Verhandeln ohne verbrannte Erde: Wann kein Angebot besser ist
– Privat vs. GmbH: Steuern, Cashflow, was wohin gehört
– Warum DERIC für ihn ein rießen Hebel war
- Worauf er hinarbeitet

Robert Memmler aka ImmoRob erzählt, wie er mit 21 seine erste Wohnung gekauft hat, über 750 Immobilien flips gemacht hat – und warum er Buy & Hold trotzdem feiert.

Wir reden über:

– wie man im Fernsehen landet

– was bei Fix & Flip wirklich zählt

– warum Buy & Hold allein nicht reicht

– sein Setup mit 65 Mitarbeitern

– den schmalen Grat zwischen Show & Substanz

– und warum Freiheit mehr wert ist als der nächste AMG

Mehr dazu in der Folge – und jetzt zu unserem Partner:

Partner dieser Folge

⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ – Immobilien ganz ohne Makler verkaufen oder vermieten.

Mit dem Code DERIC25 erhältst du 25 € Startguthaben:

ohne-makler.net/gutschein

Du feierst den Podcast?

Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl.

Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklich weiterbringen.

Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft

linktr.ee/immoinsights

Mehr Netzwerk, mehr Input, mehr Wachstum

deric.insights.immo

Zu Gast
Robert Memmler aka ImmoRob
Website: immorob.de
Instagram: @immorob.de
YouTube: ImmoRob

Deine Hosts

Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff

Martin – linktr.ee/martincronacher

In dieser Folge geben Martin und Torben ein ehrliches Business Update. Wir sprechen darüber, warum der richtige Umgang mit Mitarbeitern so entscheidend ist, welche Fehler Martin bei seinen ersten Anstellungen gemacht hat und wie daraus ein klarer Recruiting-Prozess entstanden ist.
Außerdem geht es um die Schattenseiten im Bestand: von falsch übermittelten Daten des Verkäufers bis zu einem Objekt, das plötzlich 3.700 € monatlich an Nebenkosten verschlingt. Was das mit Cashflow, Kalkulation und Verhandlung zu tun hat, erfährst du hier.
Themen der Folge:

• Warum „Sympathie“ kein Kriterium für Mitarbeiter ist
• Recruiting-Fehler und wie ein klarer Prozess aussieht
• Co-Investoren, Partner & Firmenkultur – wo es knallt
• Ein 730er-Deal mit negativen Überraschungen
• Warum saubere Zahlen über Erfolg oder Misserfolg entscheiden

Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code DERIC25 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠  

Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden.  

📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠  

Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) - ⁠⁠https://deric.insights.immo/

Deine Hosts:
Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠
Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher

Tomek Piotrowski hat in seinem Leben Höhen und Tiefen erlebt – von Insolvenz über Frozen-Yoghurt-Kette bis hin zu erfolgreichen Immobilien-Deals. Heute baut er mit Co-Investoren große Bestände auf und optimiert Renditen durch einvernehmliche Mietergespräche.
In dieser Folge spricht er mit Martin und Torben über:

• Warum sein gescheitertes Unternehmen der wichtigste Schritt in seiner Karriere war
• Wie er trotz zerschossener Schufa ins Immobilien-Game gestartet ist
• Einvernehmliche Mieterhöhungen: Win-Win für Eigentümer und Mieter
• Die Rolle von Glaubenssätzen und Resilienz im Unternehmertum
• Seine aktuelle Strategie zwischen Bestand, Handel und Co-Investments
• Sein Buch „Dein erster Deal“ – und warum der erste Schritt oft der schwerste ist

Egal, ob du gerade deinen ersten Deal planst oder schon im Bestand arbeitest – Tomeks Story liefert harte Learnings und echte Inspiration.

Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code DERIC25 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠  

Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden.

📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠  

Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-)  ⁠⁠https://deric.insights.immo/

Unser Gast: Tomek Piotrowski

https://tomekpiotrowski.de/
Instagram
Mehr Infos zum Buch „Dein erster Deal“

Das Buch findest du auf Amazon, Hugendubel & Thalia

Tomeks Podcast
Magnolia Gruppe

Magnolia Fairrent
Magnolia One
Deine Hosts:
Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠
Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher

Fix & Flip klingt nach Glückstreffern? Falsch gedacht. Oliver Fischer macht seit fast 40 Jahren nichts anderes – und hat daraus ein System entwickelt, mit dem du Immobilien wie am Fließband einkaufst, aufwertest und verkaufst.

In dieser Folge erklärt er, wie du in nur drei Schritten zum Profi wirst:

1. Kaufe, was wirklich gekauft wird.

2. Mach es einfach schön – ohne dich in teuren Sanierungen zu verlieren.

3. Verkaufe besser als die Konkurrenz und kassiere den maximalen Gewinn.

Wir sprechen über:

• Warum 80 % seiner Deals direkt vom Verkäufer kommen

• Die perfekte Balance zwischen „schön“ und „übertrieben“

• Wie du deine Verkaufschancen mit kleinen Extras massiv steigerst

• Welche Fehler dir beim Start richtig Geld kosten

• Warum Fix & Flip echtes Unternehmertum ist – und kein Hobby

Wenn du wissen willst, wie man Immobilienhandel planbar macht und ohne Glücksrad Millionen umsetzt – diese Folge ist für dich.

Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠ 🚀 Mit dem Code DERIC25 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠  

Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden.

📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERICMitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠⁠  

Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) --> ⁠⁠https://deric.insights.immo/

Unser Gast:

Oliver Fischer - https://www.oliverfischer.de/home

Deine Hosts:

Torben - ⁠⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff⁠Martin - ⁠⁠https://linktr.ee/martincronacher⁠