In dieser Folge ist Sebastian Wengert, bekannt als der Immo-Schwabe, zu Gast. Mit nur 27 Jahren hat er bereits 10 Immobilien gekauft – und das neben einem Vollzeitjob. Im Gespräch mit Torben und Martin berichtet er, wie er über Persönlichkeitsentwicklung zur Immobilie kam, warum Netzwerk alles ist und wie er mit einem System auch mit minimalem Eigenkapital skaliert.
Er erklärt, wie man durch geschickte Kaufpreisgestaltung fast ohne Eigenkapital investieren kann, warum Fix & Flip für ihn ein Turbo im Wachstum ist und welche Rolle der richtige Banker spielt. Außerdem spricht Sebastian offen über seine Mindset-Hürden, seine Ziele (100 Einheiten!) und den Alltag zwischen Job, Portfolioaufbau und Küche aufbauen.
Wir sprechen unter anderem über:

• Vom dualen Studium zum Immo-Unternehmer
• Warum Netzwerk wichtiger ist als Kapital
• Wie man ohne Eigenkapital 10 Wohnungen kauft
• Fix & Flip als Booster fürs Wachstum
• Warum Tilgung der „Zwangssparplan in reich“ ist
• Struktur trotz Vollzeitjob
• Sein Ziel: 100 Einheiten in 10 Jahren

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Paul Müller hat über 100 Einheiten – und trotzdem war klar: Bestand alleine reicht nicht. In dieser Folge erfährst du, warum Paul trotz Buy & Hold in die Projektentwicklung ging, welche Fehler er bei der Strategie anderer erkannte – und wie er in der Immobilienkrise 2022/23 völlig umdenken musste.

Du bekommst Insights zu:

• Wie Paul mutig in der Marktkrise in den Neubau einstieg
• Warum Bestand allein für ihn keine Freiheit bedeutete
• Wie er KfW-Förderung + Afa geschickt nutzt
• Der wahre Engpass: Zeit, nicht Geld oder Deals
• Was ihn davon abhält, Deutschlands größter Entwickler zu werden
• Risikomanagement durch Mentorenschaft & Co-Investoren

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Diese Woche sprechen wir mit Paul Müller (bekannt als Immo Cashflow). Er ist Immobilienunternehmer, Projektentwickler und Coach. 2017 kaufte er mit unter 100.000 Euro seine ersten beiden Wohnungen in Leipzig. Heute hält er über 100 Einheiten im Bestand und entwickelt mit seinem Standortteam deutschlandweit über 15 Projekte parallel. Im Gespräch mit Torben und Martin gibt er Einblicke in seine unternehmerische Reise – vom ersten Deal über Fix & Flip bis hin zur deutschlandweiten Skalierung über Partnerstrukturen.

Gemeinsam sprechen sie über:

• Seinen Weg von der IT-Beratung zur Immobilienwelt

• Warum seine erste Wohnung der Start in ein neues Mindset war

• Wie er über Fix & Flip, Co-Investments und Partnerschaften skaliert hat

• Die Herausforderungen des Zinsanstiegs und wie er darauf reagiert hat

• Warum Mentoren, Mindset und Netzwerke sein größter Hebel waren

Außerdem verrät Paul, wie er sich aus dem operativen Geschäft zurückzieht, um an Visionen wie „eine der größten Projektentwickler Deutschlands“ zu arbeiten – und warum Florida dabei eine Rolle spielt.

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Kann man mit einer Hausverwaltung wirklich ein skalierbares Business aufbauen? Oder ist es am Ende doch nur operativer Kram ohne große Hebel?

Diese Fragen hat Torben für sich beantwortet und sieht in der Hausverwaltung seinen Business Case.

In dieser Folge geht es um den Weg von der ersten Idee bis zur finalen Unterschrift, um Prozesse, Strukturen und ganz viel Realität: Was bedeutet es, eine bestehende Verwaltung zu übernehmen – mitsamt Mitarbeitern, Kunden, Altsystemen und Fehlern?

Torben erzählt offen, welche Chancen im Markt liegen, warum das Timing entscheidend war und welche Learnings schon jetzt hängen bleiben.

Eine Folge über Effizienz, Digitalisierung, Unternehmerdenken – und den unterschätzten Charme der Verwaltung.

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Hausverwaltung – das klingt für viele nach Excel-Listen, streitenden Eigentümern und endlosem Papierkram. Doch Chris Geestmann hat daraus ein skalierbares Geschäftsmodell gebaut: Mit gerade mal 27 Jahren verantwortet er bereits eine Hausverwaltung mit knapp 600 Einheiten – und baut gleichzeitig ein wachsendes Immobilienportfolio auf.

Dabei war sein Start weder geplant noch romantisch: Ursprünglich aus dem Versicherungsbereich kommend, ist er eher unfreiwillig in die Fußstapfen seines Vaters getreten. Doch aus der einst kleinen Familienverwaltung entwickelte Chris innerhalb weniger Jahre ein professionelles Unternehmen – mit klarer Vision, digitalen Prozessen und großem Skalierungspotenzial.

In dieser Folge spricht Chris über den echten Alltag als Verwalter, die Herausforderungen junger Unternehmer in einer konservativen Branche – und über die Kraft eines starken Umfelds.

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In dieser Folge nimmt uns Lara, von Creating Prosperity, mit in ihre Immobilienstrategie. Sie diskutiert die Besonderheiten des Saarlandes, insbesondere Saarbrücken, und die damit verbundenen Chancen und Risiken im Immobilienmarkt. Lara betont die Bedeutung der Lage und der Diversifikation in ihren Investitionen, um Risiken zu minimieren. Zudem wird das Thema WG-Vermietung und die Zusammenarbeit mit dem Jobcenter angesprochen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Schließlich wird die Rolle der Intuition und der Kalkulation im Immobilieninvestment hervorgehoben. In dieser Episode diskutieren Lara und die Moderatoren über die Bedeutung finanzieller Bildung, das Lernen aus Fehlern und die Entwicklung eines unternehmerischen Mindsets. Lara teilt ihre Erfahrungen im Immobilienbereich und betont die Wichtigkeit von Coaching und Investitionen in die eigene Bildung. Sie spricht auch über die Freiheit, die durch digitale Produkte und skalierbare Geschäftsmodelle entsteht, und gibt Einblicke in ihre Zukunftsvisionen und Ziele.

Lara findest du auf Instagram unter Creating.prosperity: https://www.instagram.com/creating.prosperity?igsh=MWhocmgyZmd6ZGVxeg==Dieser
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In dieser Folge haben Martin und Torben Dr. Lara, Gründerin von Creating Prosperity, ehemalige Ärztin, zweifache Mama – und Immobilien-Investorin mit klarer Kante.

Sie nimmt uns mit auf ihre persönliche Reise:

• Vom sicheren Angestelltenjob zur finanziellen Eigenverantwortung
• Vom finanziellen Tiefpunkt zum Aufbau von 8 Wohnungen während der Schwangerschaft
• Wie sie mit Fokus, Mindset-Arbeit und einer knallharten Cashflow-Strategie durchgestartet ist
• Warum sie sich bewusst gegen eine eigene Praxis und für Immobilien entschieden hat
• Ihre aktuelle Strategie: Von ETWs zu MFHs – mit System, Struktur & Skalierung
• Warum wir alle mehr Verantwortung für unsere finanzielle Zukunft übernehmen sollten

Lara findest du auf Instagram unter Creating.prosperity: https://www.instagram.com/creating.prosperity?igsh=MWhocmgyZmd6ZGVxeg==Dieser
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In dieser Folge geben Martin Cronacher und Torben Schulthoff ein Update zu ihren eigenen Firmen, der Implex Hausverwaltung und der RRliving, dem modernen Bestandshalter in NRW. Bei Insights.Immo mit dem Podcast und der DERIC Community ist auch einiges geplant. Hört unbedingt rein und verpasst keine Entwicklung mehr. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠ohne-makler.net/gutschein⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 📍 Alles Wichtige zum Podcast und der DERIC Mitgliedschaft findest du in unserem Linktree: ⁠https://linktr.ee/immoinsights ⁠ Du bist auf der Suche nach einem Netzwerk, um bei deiner Immobilienreise zu wachsen? Dann ist DERIC genau das Richtige für Dich ;-) -- ⁠https://deric.softr.app/⁠ Möchtest du mehr über die Hosts erfahren und auf dem Laufenden bleiben? Dort findest du uns:Torben - ⁠https://wonderl.ink/@torbenschulthoff ⁠Martin - ⁠https://linktr.ee/martincronacher

Martin Cronacher und Torben Schulthoff sprechen mit Basti Kopp, auch bekannt als Budenzauberer. Er ist Immobilieninvestor, Unternehmer und Coach bei Immocation. Basti hat sich mit über 230 Wohneinheiten ein beeindruckendes Portfolio aufgebaut und teilt mit uns seine Erfahrungen, Learnings und pragmatischen Strategien.

Das erwartet dich in dieser Folge:

• Wie er den Ausstieg aus dem Hamsterrad gefunden hat
• Wie Basti Kopp von der Privatinsolvenz zum Millionär wurde  
• Warum ein starkes Netzwerk entscheidend für dein Wachstum ist

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Wann macht es Sinn, eine Immobilie zu verkaufen – selbst wenn sie profitabel ist?In dieser Episode sprechen wir darüber, warum Martin sich dazu entschieden hat, eine Immobilie privat vor Ablauf der 10-Jahres-Frist zu verkaufen, obwohl er dadurch Steuern auf den Gewinn zahlen muss.Martin nimmt uns mit auf seine Reise und erklärt, welche Herausforderungen mit dieser Immobilie verbunden waren, warum sie nicht mehr zu seiner Strategie passte und welche Lehren er daraus für zukünftige Investments zieht.Wir sprechen darüber:✔️ Warum sich Martins Strategie in den letzten Jahren verändert hat✔️ Welche Probleme im Objekt dazu geführt haben, dass er sich für den Verkauf entschieden hat✔️ Welche finanziellen Faktoren in die Entscheidung eingeflossen sind✔️ Warum Cashflow nicht immer das wichtigste Kriterium ist✔️ Wie Opportunitätskosten eine entscheidende Rolle spielen✔️ Ob es Sinn macht, vor Ablauf der 10 Jahre Steuern auf den Gewinn in Kauf zu nehmen✔️ Wie er die Verkaufsentscheidung in seine langfristige Strategie integriertAuch wenn viele Immobilien-Investoren die 10-Jahres-Haltefrist als feste Regel sehen, zeigt diese Folge, dass es sinnvoll sein kann, eine Immobilie frühzeitig abzugeben – wenn die Strategie es erfordert.Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠⁠🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠⁠ohne-makler.net/gutschein⁠⁠ Hinterlasse uns gerne eine Bewertung auf deiner bevorzugten Podcast-Plattform! Dein Feedback ist uns sehr wichtig und hilft uns, den Podcast kontinuierlich zu verbessern und interessante Themen für dich zu finden.  

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