Ein Spaziergang durch unsere letzten Monate: Vom Stau vorm Elbtunnel und Fußbodenheizung-Philosophie über Podcast-Studio-Upgrade und Nachwuchs bis zu harten Business-Learnings. Wir sprechen offen über Verwaltung (unterjähriger Wechsel & Buchhaltung), Akquise & Finanzierung, warum wir Teile verkaufen, um Bilanzstärke zu zeigen, und wieso „Fokus & Basics“ 2026 unser Mantra ist. Plus: Inhouse-Hausmeister/Handwerker—Chance, Risiken, Execution. 

Das nimmst du mit 

• Unterjähriger Verwaltungswechsel: sauber nachbuchen → lieber früher wechseln. 

• Abrechnung bis August: Basics first. 

• Bankenpitch, der trägt: Objektstory + Team; 10 Jahre fest für Planbarkeit. 

• Gezielte Verkäufe: Bilanzkraft & Bankfähigkeit (Vorfälligkeit richtig einordnen). 

• NRW zieht an: Deal-Auswahl & Verhandlung anpassen. 

• Bestand im Griff: CRM, Miet-Tracking inkl. Jobcenter-Zahlungen. 

• Inhouse-Hausmeister/Handwerker: Verfügbarkeit & Kosten vs. Execution-Aufwand. 

• Fokus & Sparring: Renovierung light, Agenda 28, „angenehm machen & dranbleiben“. 

Partner dieser Folge 
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Deine Hosts 

Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff 

Martin – linktr.ee/martincronacher