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Dans l'investissement immobilier, il existe une multitude de stratégie.

Jérémy Nabais nous avait classé ça très bien dans l'épisode 52 du podcast.

De la moins chronophage (et donc souvent la moins rentable) à la plus chronophage en gestion (et donc la plus rentable)

Si tu l'a raté voici un peu le classement qu'il avait proposé

1) Les SCPI

2) La location Nue

3) La location meublée

4) La colocation

5) La location courte durée

Tu vois donc où se situe la stratégie de la colocation dans le panel des principales stratégies qui existent.

C'est donc une des stratégies les plus chronophage en gestion mais aussi une des plus rentables.

J'exploite actuellement mon premier bien en colocation.

Et j'arrive à dégager environ 450€ de cashflow mensuel net net (Après paiement de toutes les charges + crédits).

Donc je te confirme que ça peut être très rentable.

Mais ce n'est pas sans inconvénients ou sans risque.

J'ai interviewé Paco Debonnaire, aussi connu pour être l'auteur du podcast Investisseur 4.0 sur l'immobilier.

Paco a actuellement 6 lots tous exploités en coloc.

A la fois en région parisienne mais aussi dans des villes moyennes.

Et il va nous livrer les secrets pour réaliser un investissement en colocation réussi.

- Son Parcours Immo dans les grandes lignes jusqu'à aujourd'hui

- Quels sont les secteurs les plus propices à la coloc ? Ville ? Zone dans la ville etc... ? Comment étudier le marché local ?

- Quel type de travaux ils réalisent pour optimiser la rentabilité ? Fais-tu des travaux ? De quel type ?

- Quel type de colocataire il choisit pour limiter la gestion, le turnover et la vacance locative ?

- Comment gérer les coûts forfaitaires avec l'énergie qui explose par exemple ?

- Ses 2 meilleurs astuces pour réussir son investissement en coloc ?

- Les principales inconvénients de la coloc.

Pour aller plus loin

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