Christophe Bordet nous éclaire sur l'interdiction des passoires thermiques, désormais interdites à la location. Une étude révèle que près de la moitié des propriétaires bailleurs ignorent cette nouvelle réglementation, malgré les sanctions possibles. Ces propriétaires sont confrontés à un dilemme : investir dans des rénovations coûteuses ou vendre leurs biens. Du côté des locataires, plus de la moitié sont prêts à louer malgré l'interdiction, mais trois quarts d'entre eux souhaitent agir en justice. Découvrez les enjeux et solutions face à cette évolution législative dans le marché immobilier. 🏠💼

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Depuis janvier 2024, les taux ont chuté, passant par exemple de 3,84 % à 3 % en Atlantique Vendée, et de 4,15 % à 3,10 % en Nouvelle-Aquitaine, offrant aux emprunteurs jusqu’à 25 500 € de pouvoir d’achat supplémentaire. Cependant, les banques exigent des garanties élevées, avec des apports personnels atteignant parfois 24,5 % du crédit. Une légère remontée des taux début janvier due à l’OAT 10 ans appelle à la prudence.

Un conseil pratique : les propriétaires rénovant un logement classé G peuvent négocier une baisse supplémentaire de leur taux (0,10 à 0,30 point). Un épisode incontournable pour comprendre les opportunités et les risques du marché en 2023 !

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