Cette semaine, nous parlerons d'objectifs ambitieux avec Guillaume et Romain, plus connus sous le nom des frérots de l'immobilier. Alors qu'il y a seulement deux ans, ils ne possédaient aucun investissement locatif, ils sont aujourd'hui propriétaires de 61 lots. Vous avez bien lu, cela fait presque trois par mois ! Ils n'ont pas le temps de traîner, avec pour objectif d'atteindre les 100 lots d'ici la fin de l'année, ce qui porterait le patrimoine global à plus de 4 millions d'euros. Comment ont-ils réussi à s'endetter de manière stratégique ? Quelle est leur méthode d'organisation ? Comment gèrent-ils leurs biens ? Et comment se répartissent-ils les rôles ? Vous saurez tout en nous écoutant !

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📍 La rencontre à Paris, le samedi 3 octobre de 14h à 18h : www.grosbillets.com/paris

📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67

C'est toujours un plaisir d'interviewer la jeunesse ! Et là, nous avons à faire à 2 pointures dans leurs domaines, Marie expert-comptable et Julien banquier privé n'ont pas fait dans la demi mesure, en se retrouvant à l'heure où certains cueillent des avocats ou font la plonge en Australie avec un patrimoine ultra impressionnant.

Ce qui est particulièrement inspirant, c'est la rapidité avec laquelle ils ont réussi, défiant l'idée reçue que "c'était plus facile avant".  Marie et Julien nous donnent leur expérience concernant des biens achetés tout récemment et comment ils ont réussi à se constituer un patrimoine impressionnant aussi rapidement ! Objectif quitter le boomer dream au 31.12.2024 donc pas de temps à perdre !

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Vous croyez au karma ?

Dans cet épisode, on accueille une personne en or, qui a fait de la générosité non seulement un mode de vie mais également une opportunité pour générer des gros billets !

Au programme, pourquoi se spécialiser ? Comment profiter du lieu où on a grandit pour trouver des opportunités ? Comment gagner la confiance d'une communauté peut être grandement rétribuée ainsi que des tips pour orgnanisé des événements à Paris sans se faire plumer :) 

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Grâce à Arnaud profitez de moins 15% chez imodirect.com avec le code "byebyepatron" (je ne suis pas rémunéré pour ce code). 

Dans cet épisode, Arnaud, juriste expatrié à Hong Kong, raconte en détails son parcours d'investisseur immobilier en France. Il explique comment, malgré la distance, il a réussi à se constituer un patrimoine immobilier locatif en France. Il dévoile sa stratégie pour trouver des biens qui correspondent à ses critères, comment il procède pour les visites et l'analyse des immeubles alors qu'il réside à l'étranger. Arnaud donne également ses conseils pour gérer les travaux et les locataires à distance. Pour financer ses investissements, il détaille les démarches auprès de sa banque basée à Hong Kong. Au final, un témoignage très concret et inspirant pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement immobilier en France tout en vivant à l'étranger.

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Léa partage l'histoire de sa reconversion professionnelle, de kinésithérapeute à entrepreneuse accomplie. Après un burn-out, elle décide de tout changer et part vivre son rêve aux USA. De retour en France, elle se lance dans l'entrepreneuriat en suivant sa passion pour les chevaux. En 3 ans, elle monte plusieurs business à succès et devient une femme d'affaires inspirante.

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Dernière chance pour profiter de du programme bourse de la théorie aux gros billets au tarif de lancement de 97€ (fin le 28.02) - https://www.grosbillets.com/bourse

Lien vers le webinaire gratuit du dimanche 25.02 vous expliquant la méthode qui nous a permis d'enchainer les biens immobiliers rentables à 20h30 : https://www.youtube.com/live/0zk7zMUfWlk?si=zq5dYHU4XCb6PRnK

On reçoit Pascal cette semaine pour parler de sujets des plus diversifiés, après avoir connu des déboires avec un immeuble à Saint-Etienne sponsorisé par la CAF, Pascal a changé de cap pour s'orienter notamment vers des immeubles bien rentables euros et non en pourcentage. 
Rachat à soit même, investissement et travail en Suisse, Secret Room pour les couples qui génèrent des gros billets comme on a du mal à imaginer ! On verra ça avec Pascal ! 

Dans cet épisode, on reçoit Pascal, l'investisseur au parcours riche et varié ! Après des débuts difficiles à Saint-Etienne avec un immeuble sponsorisé par la CAF, il est parti tenter l'aventure en Suisse. Avec des investissements réussis en euros cette fois, un rachat à soi-même, et une reconversion dans l'assurance, Pascal partage son expérience du travail et de l'investissement immobilier en Suisse. Il nous parle aussi de son dernier projet de love room haut de gamme, qui génère des revenus conséquents ! Bref, encore un épisode plein de conseils et d'anecdotes avec Pascal.

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Dans cet épisode, découvrez le parcours de Benoît 👨‍💼, français de 39 ans qui a décidé de s'installer à Orlando en Floride avec sa famille. 

Benoit revient sur ses débuts d'investisseur immobilier dans le Sud de la France où il a acheté une dizaine de biens entre 2015 et 2020. 🏡

Benoit nous raconte les coulisses de son expatriation aux Etats-Unis l'année dernière : les démarches administratives 📑, l'intégration de sa fille à l'école américaine

Benoît partage également toutes ses connaissances sur l'achat immobilier en Floride avec sa double casquette d'agent immobilier local et d'investisseur : le système de listing, les frais réduits à l'achat, l'importance du credit score... 🔍

Il nous livre de précieux conseils pour réussir une expatriation et nous fait découvrir le métier de conseiller en gestion de patrimoine pour les Français vivant aux USA. 💰

Si vous rêvez de vivre l'aventure américaine, ce témoignage est fait pour vous ! 

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On accueille Sophie alias Freedompreneur, après un parcours des plus classiques et de bonnes perspectives d'emplois éreintant à Paris, Sophie a mis les voiles direction l'Asie pour ensuite revenir déterminée comme jamais et a réussi à faire l'acquisition de 3 logements situés à Bordeaux en étant ... au chômage !! 

Quand certains décident de se prélasser au spa, Sophie a préféré passer 14 mois dans son chantier de coliving de 14 chambres en se douchant dans la baignoire qui lui servait également à laver ses outils !! 

Et ce n'est que le début, de nouveaux projets sont déjà sur le feu et ne manquer notre quizz différence homme/femme quand on est investisseur immobilier !! 

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Investir sans apport : est-ce encore possible ? 

Est-ce pertinent d'avoir le directeur d'agence comme interlocuteur pour ses investissements ? 

L’invité de la semaine, Thibaud Aimé 🧑‍🎓 a un parcours atypique ! De tennisman professionnel 🎾 aux États-Unis à banquier et formateur de banquiers 🏦 en France, il a acquis de solides connaissances pour se lancer avec succès dans l'immobilier locatif 🏡 il a rapidement fait l’acquisition de 20 biens immobiliers et s’est retrouvé avec 1.3 millions d’en-cours avec un salaire inférieur au prix d’un Iphone 15 pro max 512gb. 

Thibaud vous dévoile ses astuces immanquables pour obtenir des financements bancaires 💶 et réussir à décrocher les meilleures conditions de crédit possibles. Grâce à son expérience d'ex-banquier, il vous explique comment préparer un dossier béton et identifier le bon interlocuteur en agence pour maximiser vos chances.

Vous découvrirez également comment Thibaud gère plusieurs appartements en location courte durée même dans des petites villes. Sa stratégie pour trouver le personnel d'entretien 🧹, optimiser les revenus locatifs 💰 et se libérer du temps!

Si vous souhaitez vous aussi vous endetter plus que de raison, ne ratez pas cet épisode riche en tips concrets ! 🚀

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Dans cet épisode, je passe en revue les 7 principaux biais psychologiques 🧠qui peuvent saboter vos investissements immobiliers 🏠et boursiers 📈.

Tout d'abord, comment le biais de surconfiance 😎 peut vous pousser à prendre de mauvaises décisions, en surestimant vos connaissances.

J'évoque ensuite le biais grégaire ou comportement moutonnier 👥, et pourquoi il peut être positif en bourse mais négatif en immobilier.

On enchaine avec l'aversion aux pertes 📉, qui peut vous bloquer dans de mauvais investissements.

Je vous mets également en garde contre la confusion entre chance 🍀 et talent 💪, et pourquoi il n'est pas idiot d'investir quand les marchés sont au plus haut.

On enchaine avec les biais d'ancrage ⚓ et de dotation qui peuvent fausser votre jugement.

Enfin, on finit sur le biais de domesticité 🏡, qui vous pousse à trop investir près de chez vous notamment pour votre RP.

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