La question que les gens me posent le plus souvent: Comment calculer la rentabilité d'un immeuble à revenu ou Comment avoir un bon rendement locatif ? 

Je vous montre donc une méthode en 4 points faciles pour savoir si vous avez une bonne rentabilité locative sur un immeuble que vous voulez acheter. 

1- Calculer les revenus Un immeuble peut générer des revenus de plusieurs façons. Il est important ici de prendre en considération tous les revenus possibles tel qu'une buanderie, des espaces de rangement, ... 

2- Calculer les dépenses Souvent, les gens ont tendance à oublier certains postes de dépenses ou à minimiser certaines dépenses. Il faut tout calculer et on y retrouve pas mal toutes les dépenses dans cette vidéo. 

3- Calculer le flux de trésorerie (Cashflow) Le but d'acheter un immeuble à revenu est d'avoir des revenus. Il faut donc s'assurer de bien calculer afin d'avoir un flux de trésorerie positif.

4- Calculer le rendement Plusieurs niveaux de rendement sont associés à un immeuble. Ici, on calcule le rendement sur comptant investi afin de voir si l'immeuble est intéressant financièrement.