L'acquisition d'une île privée est un rêve pour beaucoup, mais les prix varient considérablement en fonction de plusieurs facteurs tels que la localisation, la taille, les infrastructures existantes et le potentiel de développement. Les tarifs peuvent aller de quelques centaines de milliers d'euros à plusieurs dizaines de millions.

Îles abordables :

Certaines régions offrent des îles privées à des prix comparables à ceux de maisons traditionnelles. Par exemple, au Belize, au Honduras ou au Nicaragua, il est possible de trouver de petites îles pour moins de 500 000 dollars, certaines étant même proposées entre 50 000 et 300 000 dollars. 

Îles de gamme intermédiaire :

Dans des pays européens comme la Grèce, le prix d'une île privée débute aux alentours de 1 million d'euros pour une île sans aménagements. Aux États-Unis, notamment en Floride, certaines îles privées sont disponibles dans une fourchette de prix allant de 200 000 à 500 000 dollars, bien que les offres les plus chères puissent atteindre des dizaines de millions de dollars. ​

Îles de luxe :

Les îles dotées d'infrastructures haut de gamme, telles que des villas luxueuses, des pistes d'atterrissage ou des équipements exclusifs, atteignent des prix très élevés. Par exemple, l'île de Kaibu aux Fidji, s'étendant sur 800 acres avec trois villas, une piste d'atterrissage, un avion et un parcours de golf, est proposée à la vente pour 62,5 millions de livres sterling. ​

En France ?

En moyenne, une île privée en France coûte entre 300 000 euros et plusieurs millions d’euros.

Les îles les moins chères sont souvent situées dans des zones moins touristiques ou difficiles d’accès, comme certains lacs du centre de la France ou des estuaires en Bretagne. Pour ce type d’île — sans habitation, sans raccordement à l’eau ou à l’électricité — les prix peuvent commencer autour de 300 000 à 600 000 euros.

En revanche, si l’on cherche une île en bord de mer, notamment en Bretagne, Normandie, Vendée ou Provence-Alpes-Côte d’Azur, les prix s’envolent rapidement. Une île avec une maison habitable, un quai ou une plage accessible, peut facilement dépasser 1 à 5 millions d’euros. Certaines îles très prisées, comme celles du Golfe du Morbihan ou proches de l’île de Ré, atteignent même des prix à deux chiffres en millions.

Un exemple concret ?

L’île de Boëdic, dans le Golfe du Morbihan, a été mise en vente il y a quelques années pour environ 10 millions d’euros. Elle dispose d’une grande villa, de dépendances, d’un héliport et d’un parc arboré. On est loin du terrain vierge à exploiter.

Des restrictions importantes

Acheter une île en France, ce n’est pas comme acheter un appartement. Il faut composer avec des règles strictes :

Protection environnementale : beaucoup d’îles sont classées ou situées en zone Natura 2000, ce qui limite fortement les constructions.

Servitudes d’accès : certaines îles peuvent être concernées par des droits de passage ou d’usage (ex. : pêcheurs ou promeneurs).

Droit du littoral : la loi Littoral encadre strictement les aménagements en bord de mer.

Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.