Tens 10.000 € disponíveis: faz mais sentido amortizar o crédito habitação ou investir?

Neste episódio fazemos a comparação no simulador Amortizar ou Investir, considerando o custo do crédito, a comissão de amortização, os impostos e diferentes hipóteses de rentabilidade.

Mais do que comparar dois resultados, queremos perceber quanto teria de render o investimento para empatar com a amortização. Também falamos de fundo de emergência, liquidez, risco, comportamento e seguro de vida.

Experimenta o simulador com os teus dados:

https://conselhosdoconsultor.com/amortizar-ou-investir/

Os valores apresentados são simulações. A rentabilidade do investimento é uma hipótese, não uma garantia, e a comparação depende dos pressupostos utilizados.

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"Ninguém te vai pagar mais se não mostrares que já fazes isso."Neste episódio sentei-me com o Paulo Morais: empreendedor, dono de um grupo de empresas de marketing e comunicação e antigo professor no IPAM (foi meu professor). Falámos de quanto vale o teu trabalho e de como o vender, seja numa entrevista, a pedir um aumento ou a mudar de rumo.Neste episódio:→ Porque é que, de 150 candidaturas, só 2 se destacam→ O que custa realmente à empresa um aumento de 100€→ Estágio não pago: quando é red flag→ Porque é que na empresa dele quem teve aumento não o pediu→ Universidade ou IA: o que fazer depois do 12.º ano→ Como uma skill de IA pode diferenciar a tua candidatura→ IRC, pagamento por conta e o lado do patrão que ninguém vê→ Os 2 perfis que a IA não vai substituir📣Segue o nosso convidado:https://www.instagram.com/paulovmorais/🔔 Subscreve para não perderes os próximos vídeos📲 Instagram: https://www.instagram.com/conselhos_doconsultor/📕 Livro Bofetada Financeira: https://conselhosdoconsultor.com/ebook-bofetada-financeira📣 Grupo WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va8701sJENy8k0hrSX3C📣 Grupo Telegram: https://t.me/ConselhosdoConsultor#carreira #aumentosalarial #curriculo #financaspessoais #podcast

⚠️ "Se é para ter uma renda extra, é para ter uma renda extra — não é para ter uma despesa extra."

Muita gente ganha o ordenado mínimo e queixa-se de que não consegue poupar. A conta não fecha, e não é falta de disciplina: é falta de rendimento. A única saída é um extra. A pergunta é sempre a mesma — como é que se começa um sem dinheiro para investir?

Neste episódio recebi o Bruno da Costa, especialista em marketing digital e mentor de pequenos negócios, que abriu a própria agência sem investir um cêntimo e fez os primeiros 500€ por mês a partir da lista de contactos do telemóvel. Falámos dos erros que travam quase toda a gente: entrar com ganância e gastar antes de faturar, passar meses a planear em vez de testar, achar que se tem as mesmas competências de quem já lá chegou, e confundir gerar contactos com vender.

E chegámos ao que ninguém quer ouvir: o problema nunca é o custo. É ter de vender. Se o teu produto serve três pessoas em cada cem, tens de falar com cem para fechar três. Não há atalho à exposição — e eu, ao contrário do que quase toda a gente pensa, sou introvertido. Quando comecei a falar em anúncios no grupo onde trabalhava, fui gozado.

Se ganhas pouco e o que ganhas vai quase todo para as despesas, a única forma de sair desse nível é uma renda extra. Não há volta a dar.

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#rendaextra

Uma das perguntas que os portugueses mais fizeram este ano foi se a inteligência artificial lhes ia tirar o emprego. Neste episódio percebi que a pergunta está errada.Voltei a sentar-me com Danilo e Duarte, que constroem agentes de IA dentro de empresas, poucos meses depois da primeira conversa. O que mudou nesses meses foi mais do que eu contava.Falámos de agentes que já usam o computador sozinhos e fazem lançamentos contabilísticos e peças processuais. De trabalhadores digitais a funcionar 24 horas por dia por 30 euros por mês. De uma faculdade portuguesa que proibia o ChatGPT e punha os alunos a escrever código em papel e caneta. E da razão pela qual eles acham que a Europa já está fora desta corrida.Também falámos do que ninguém quer ouvir: que metade das tarefas de muita gente não exige pensamento nenhum, e que isso tem prazo de validade.Não é um episódio sobre tecnologia. É sobre o que é que tu vais fazer com ela.📣Segue os nossos convidados:https://www.instagram.com/0sgemeos.ai📣Entra na comunidade dos nossos convidados e vais estar sempre um passo à frente:https://www.skool.com/ai-com-osgemeos/about?ref=10356318a1e4408cbb62014aed5dc522🔔 Subscreve para não perderes os próximos vídeos📲 Instagram: https://www.instagram.com/conselhos_doconsultor📕 Livro Bofetada Financeira: https://conselhosdoconsultor.com/ebook-bofetada-financeira📣 Grupo WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va8701sJENy8k0hrSX3C📣 Grupo Telegram: https://t.me/ConselhosdoConsultor#inteligenciaartificial #financaspessoais #podcast

"Ganhas num lado, enterras no outro — e nem chega."

O André Freitas — autor do primeiro livro sobre cashback em Portugal e fundador da Cash Hunters, uma comunidade com mais de 1.300 membros — explicou neste episódio os dois erros de quem começa: não saber quanto gasta por mês e não pagar o cartão de crédito a 100% (com juros que chegam aos 19%, o cashback evapora). Depois fez as contas ao vivo: cartão-presente + cartão com cashback + site de cashback na mesma compra chegou aos 14% de volta, e no supermercado a campanha do Pingo Doce, bem empilhada, devolveu dezenas de euros por mês. Fechámos com a conta que quase ninguém faz: o teu preço à hora.

▶️ Episódio completo: https://open.spotify.com/episode/3OelBpYjUEc0sF4zyRnc3k?si=SHTDK3JrSbKEyyhN69EuWA

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📚 Livro "Cashback: Aprende a ganhar dinheiro com o que já gastas": https://www.editoraself.pt/product/cashback/

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A maioria dos IPOs cai no primeiro ano de negociação. Neste episódio, recebo o António Pedrosa — investidor há mais de 30 anos, formador e especialista em mercados financeiros — para perceber se vale a pena entrar num IPOs badalado ou se é uma armadilha à espera de quem investe no hype.⚠️ Conteúdo educativo. Não é recomendação de investimento.Podcast completo: https://open.spotify.com/episode/1Af5bkzSupJWzC6NAnFMN6?si=Zx6gLILbQ2yOGj5TXIH3Zg📲 Instagram do Antonio Pedrosa: https://www.instagram.com/antoniopedrosainvestidor📲 Youtube do Antonio Pedrosa: https://www.youtube.com/@antoniopedrosainvestidor📲 TikTok do Antonio Pedrosa: @antoniopedrosainvestidor📣 Site: www.antoniopedrosa.pt🔔 Subscreve para não perderes os próximos vídeos📲 Instagram: https://www.instagram.com/conselhos_doconsultor/📕 Livro Bofetada Financeira: https://conselhosdoconsultor.com/ebook-bofetada-financeira📣 Grupo WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va8701sJENy8k0hrSX3C📣 Grupo Telegram: https://t.me/ConselhosdoConsultor

Desde 1 de agosto, comprar casa em Portugal muda de regras. A taxa de esforço máxima baixa de 50% para 45%, as exceções dos bancos encolhem, acaba o financiamento a 100% dos imóveis da banca — e há uma surpresa positiva para quem tem menos de 35 anos.

Neste episódio, recebemos Edilberto Costa, com mais de 100 milhões de euros em crédito contratado. Sem tretas e com números reais, explica o que muda, quem fica de fora e o que deves fazer já — quer compres casa este ano, quer só em 2027.

Podcast Completo: https://open.spotify.com/episode/6k4QFpIrukpdKvExpkMlvE?si=V7OkpUa9SPqGV7dQdNYYMQ

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🧮 SIMULADOR Taxa de esforço(Novas regras)https://conselhosdoconsultor.com/simulador-da-taxa-de-esforco

👉10 passos para preparar o teu crédito habitação meses antes de ir ao banco: https://conselhosdoconsultor.com/wp-content/uploads/2026/07/Checklist_10_Passos_Credito_Habitacao.pdf

Pede ajuda aos meus parceiros! Intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, que fazem exatamente a análise, sem compromisso.👉https://conselhosdoconsultor.com/credito-habitacao-melhor-solucao-inst

Conteúdo exclusivamente educativo. Não constitui recomendação de investimento. Simulações ilustrativas — não incluem custos de abertura do reforço.#créditohabitação #taxadeesforço #bancodeportugal #finançaspessoais #bofetadafinanceira

Estive à conversa com o Miguel Meireles especialista no Mercado Imobiliário. Sobre as alterações recentes na legislação e fiscalidade do imobiliário. Hoje há mais oportunidades, mas também mais condições. O erro mais caro é avançar com base numa ideia geral sem confirmar o enquadramento concreto da operação.Vídeo Completo: https://youtu.be/2VhsaHxZKFo📲 Linkedin do Miguel Meireles: https://pt.linkedin.com/in/miguel-meireles-b3ab5227🔔 Subscreve para não perderes os próximos vídeos📲 Instagram: https://www.instagram.com/conselhos_doconsultor/📕 Livro Bofetada Financeira: https://conselhosdoconsultor.com/ebook-bofetada-financeira📣 Grupo WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va8701sJENy8k0hrSX3C📣 Grupo Telegram: https://t.me/ConselhosdoConsultor#casas #mercadoimobiliario

700 mil portugueses vivem em união de facto. A maioria acha que está protegida. Não está.Neste episódio, com Filipa Caeiro, atacamos os mitos que destroem patrimónios em Portugal — e mostramos exatamente o que tens de fazer esta semana para não acabares

mal.

Podcast Completo: https://open.spotify.com/episode/0Qeu8OGSP8yaIChOS3freX?si=UKPxd3eoQaOYawB0Hr0XvA

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📥 PDF GRATUITO — "UNIÃO DE FACTO: Os 11 Pontos para te Proteger a Ti e a Quem Amas"⁠https://conselhosdoconsultor.com/wp-content/uploads/2026/06/11_pontos_uniao_de_facto.pdf

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⚖️ AVISO LEGAL Este episódio tem caráter informativo e não substitui aconselhamento jurídico personalizado. Cada situação tem nuances específicas. Consulta sempre um advogado ou notário para o teu caso concreto.

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"Ser Warren Buffett não é para todos — e o que ele fazia já não funciona." O António Pedrosa explica porque é que o mercado mudou, porque prefere ETFs concentrados como o Nasdaq 100, e o problema fiscal que penaliza a estratégia de dividendos em Portugal.

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