In der 3. Staffel von unserem Podcast „Das Immobilien A und O“ wollen wir noch einmal das Thema „Mit oder ohne Makler“ aufgreifen und besprechen welche Fehler beim Privatverkauf auftreten können.

Und gleichzeitig natürlich machen wir Werbung für einen Verkauf mit einem Makler.

In den verschiedenen Folgen spreche ich mit Andreas Howe, Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Er ist verantwortlich für den Vertrieb und damit der ideale Experte für dieses Thema.

In dem 1. Teil sprechen wir über folgende Fehler:

1.   Mangelnde Planung

2.  Falsche Hoffnungen wecken

3.  Der falschen Preiseinschätzung

Zu allen drei Fehlern beim Verkauf ohne Makler gibt Andreas Howe sehr gute Hinweise sowie Einblicke in die Vorteile eines Maklers.

Insbesondere bei der Preiseinschätzung müssen Verkäufer ohne Makler intensive Vorarbeiten leisten, um kein Geld zu verschenken.

Also reinhören.

Auch die NRW.BANK. fördert mit zinsgünstigen Darlehen den Neubau, die Sanierung oder den Ersterwerb von Wohneigentum zur Selbstnutzung.

Ziel des Programms ist die Förderung von nachhaltigem Wohneigentum zur Selbstnutzung durch langfristige zinsgünstige Darlehen und hierbei werden Privatpersonen mit

Mit der Fördermittelexpertin Evelyn Leipold von der DZ BANK spreche ich über die Voraussetzungen, um dieses Darlehen zu erhalten.

Es ist EINE der folgenden Voraussetzungen zu erfüllen:

– eine beantragte Förderung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) oder

– eine beantragte Förderung im Rahmen Klimafreundlicher Neubau (KFN)  oder

– eine beantragte Förderung im Rahmen Wohneigentum für Familien (WEF)  oder

– ein beantragtes Nachhaltigkeitszertifikat einer akkreditierten Zertifizierungsstelle oder

NEUERDINGS

– eine Bestätigung vom Energie-Effizienzexperten eingereicht

D.h. konkret, der ehemalige Ergänzungskredit kann nunmehr

Dies ist doch eine sehr gute Nachricht zu Jahresende. Daher reinhören!

In der 100. Podcastfolge spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Carolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin vom Immobilienverband Deutschland (IVD) mit Sitz in Berlin, über 100 Jahre.

Da war es klar, dass es etwas länger dauert. Aber diese Zeit

Also reinhören.

In dieser Folge gibt Arbresha Zymeri Einblicke in die Gala zum Deutschen Immobilienpreis 2024.

Sie berichtet über die zahlreichen Fotos auf dem „roten Teppich“ vor der Gala, der lockeren und coolen Moderation von Laura Wontorra und viele emotionale Momente mit verdienten Preisträgern.

Die Preisträger findet ihr hier:

https://www.deutscher-immobilienpreis.de/preistraeger/

Immowelt stiftet seit 2020 und der Deutsche Immobilienpreis ist ein neutraler Award für die gesamte deutsche Immobilienwirtschaft. Das Prozedere zur Auswahl der Sieger wird von einem externen Awardbüro organisiert. Und die

In der Kategorie „Makler des Jahres 2024“ gab es über 600 Einreichungen. Eine Agentur hat alle Bewerbungen gesichtet und traf eine Vorauswahl. Eine neutrale Fachjury mit Experten aus der Immobilienpraxis betrachtete dann die besten Einreichungen und wählt dann gemeinsam drei Nominierte pro Kategorie.

Für die Nominierten begann dann die entscheidende Phase: Sie hatten rund einen Monat Zeit, mit einem digitalen Pitch ihre Siegchancen zu verbessern: Ob Video oder PowerPoint-Präsentation – der Fantasie war hierbei keine Grenzen

Auf den Geschmack gekommen? Dann ist hier der Link für 2025:

https://www.deutscher-immobilienpreis.de/bewerbung/

Wir waren 2020 mit – VITA unserem Immobilienmagazin – zu vorsichtig, aber vielleicht haben wir ja für 2025 eine neue Idee und den Mut für eine Bewerbung.

Und wie ist es mit euch? Gibt es in 2025 eine Bewerbung?

Und was waren nun die Highlight des Abends!

Offiziell war die grandiose Party um 1:00 Uhr zu Ende ……????

In dieser Folge geht es um Quartiersentwicklung und ganz handfest an einem Beispiel und zwar „Neubrückenstraße 66“ oder kurz und knapp „N66“ in Münster.  

Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Frank zur Nieden, er ist

Bankintern wird er als „Schirmherr des Umbaus“ bezeichnet. Wieso dies so ist, erfahren die Zuhörenden in der Folge.

Frank zur Nieden berichtet über die Bestandteile der Quartiersentwicklung und die Mehrwerte für die Menschen in Münster, die neuen Nutzer, die Kunden

Und er erläutert auch was das Bankgebäude mit einer Spülmaschine gemeinsam hat und wie hier Nachhaltigkeit berücksichtigt wird.

Viel Spass beim Reinhören.

Jetzt geht es noch einmal ganz genau um die Zahlen zum

Dr. Oliver Altenhövel erfragt beim Experten:

… und noch einiges mehr zur Entwicklung in Münster und

In dieser Folge berichtet Julian Kemper, Experte für Büroimmobilien bei BUSCHE GEWERBEEXPERTEN allgemein über die Einordnung der Immobilienwirtschaft in die gesamte Volkswirtschaft Deutschlands sowie über den Büromarkt in Münster im Speziellen.

Münster ist ein klassischer B-Standort und spielt damit beim Büromarkt in der Liga von Dortmund und Bremen. Ein C-Standort ist z.B. Bielefeld.

Julian Kemper berichtet noch über die Zahlen -Daten – Fakten, die Auswirkungen von Corona und auch über die Zukunft auf dem Büromarkt.

Daher reinhören und mehr erfahren.

In dieser Folge redet Dr. Oliver Altenhövel mit Fabian

Im Münsterland ist ein Großteil der Immobilien in die Jahre gekommen: Ganze 56 Prozent der Gebäude sind älter als 34 Jahre. Dies stellt Eigentümer vor viele Herausforderungen und Fragen und hier bietet der Volksbank-Sanierungscheck einen Ansatz.

Der Sanierungscheck liefert eine fundierte Analyse des energetischen Zustands der Immobilie und zeigt konkrete Sanierungsmöglichkeiten auf in Form eines vorläufigen Sanierungsfahrplans.

ESTATIKA nutzt öffentlich verfügbare Daten sowie Daten aus abgeschlossenen Projekten, um möglichst viele Informationen automatisiert zu erfassen und zur Erstellung eines vorläufigen Sanierungsfahrplans zu nutzen. Die gesammelten Daten werden dann mit anerkannte Methoden DIN-konform verarbeitet. Abgesehen von der Datenerhebung sind das die gleichen Ingenieurmethoden, die auch beim individuellen Sanierungsfahrplan oder dem Energieausweis zum Einsatz kommen. Im Idealfall reicht die Eingabe der Objektadresse schon aus!

Mit den Berichtsinhalten ist man dann als Eigentümer ideal gewappnet, um sich mit seinem Bankberater darüber zu unterhalten, wie man strategisch mit der Energieeffizienz und Werthaltigkeit des Objekts umgehen

Für die Energieberater vor Ort ist es möglich, die

Das Tool ist dadurch auch interessant für den Energieberater vor Ort.

Also reinhören und dann preiswert den ersten Schritt zu mehr Transparenz bei der Energieeffizienz der eigenen Immobilie machen.

Ab dem 01.10.2024 startet das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (296).

Zielsetzung ist die Schaffung von Wohnraum mit Nachhaltigkeit in Verbindung mit Flächeneffizienz.

Gefördert wird der Neubau von klimafreundlichen Wohngebäuden im Niedrigpreissegment. Und auch der Ersterwerb (innerhalb von 12 Monaten ab Bauabnahme) gehört auch dazu.

Es geht um Wohngebäude bzw. Wohneinheiten, die in den Anwendungsbereich des aktuell geltenden Gebäudeenergiegesetzes (GEG) fallen und bestimmte "technische Mindestanforderungen" erfüllen.

Zusammen mit Evelyn Leipold bespricht Dr. Oliver Altenhövel die Voraussetzungen für die Förderung – hier bereits in Stichworten:

Gefördert werden die einzelnen Wohneinheiten und übrigens auch Wohn-, Alten- und Pflegeheime. Die Zweckbindungsfrist eines geförderten Wohngebäudes beträgt mindestens zehn Jahre.

Die Konditionen sind laufzeitabhängig und können bei der KfW eingesehen werden.

⁠www.kfw.de/konditionen⁠

Und hier noch ein Link für Energie-Effizienz-Experten:

www.energie-effizienz-experten.de

Also einfach reinhören und prüfen für ein Investment in Immobilien.