In dieser Folge beenden wir die Reihe „Mit oder ohne Makler verkaufen“. Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Andreas Howe, beide Geschäftsführer der Volksbank Immobilien MünsterlandGmbH, über die letzten beiden potenziellen Fehler bei einem Privatverkauf:

10.  Fehlende Bonität des Käufers

11.  Zu frühe Übergabe

Insbesondere diese beiden Fehler können sehr viel Geld und Nerven kosten. Daher sind hier die Tipps der beiden Immobilienexperten sehr viel wert. Also reinhören.

Emotionen pur und die Gefahren von Emotionen!

In der Reihe "Mit oder ohne Makler" spreche ich mit Andreas Howe, Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Er ist verantwortlich für den Vertrieb und damit der ideale Experte für dieses Thema.

In dem 4. Teil sprechen wir über EMOTIONEN und welche Fehler daraus resultieren können:

8.   Dranbleiben und Nachfassen

9.   Emotionen bei der Besichtigung

Besonderes zu den Emotionen bei den Besichtigungen und den verschiedenen Sichtweisen von Verkäufern (Vergangenheit) und Kaufinteressenten (Zukunft) gibt Andreas Howe sehrgute Hinweise sowie Einblicke in die Vorteile eines Maklers – „als Immobilieneigentümer besser einen Spaziergang machen und den Profi machen lassen“.

Also anhören, um Fehler zu vermeiden oder den Profi einzuschalten!

Im 3. Teil der Reihe „Immobilienverkauf mit oder ohne Makler“ greifen Dr. Oliver Altenhövel und Andreas Howe weitere Fehler auf, welche beim Privatverkauf auftreten können.

Und gleichzeitig machen sie auch Werbung für einen Verkauf mit einem Makler.

In dem 3. Teil sprechen sie über folgende Fehler:

6.   Die fehlerhafte Einschätzung der Verkaufsdauer

7.   Auf Komplimente verlassen

Insbesondere das Thema Komplimente sollten Privatverkäufer beachten. „Nicht jedes Kompliment ist ernst gemeint! Sondern nur eine Floskel für einen angenehmen Abgang!“

Also reinhören.

Im 2. Teil der Reihe „Mit oder ohne Makler verkaufen“ bespricht Dr. Oliver Altenhövel mit Andreas Howe, beide Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH, die folgenden Fehler:

1.   Fehlende Unterlagen

2.   Mangelnde Erreichbarkeit und Informationsfreigabe

Zu den zwei Fehlern beim Verkauf ohne Makler geben die beiden Immobilienexperten sehr gute Hinweise sowie Einblicke in die Vorteile eines Maklers.

Insbesondere die Vorbereitung und die Zusammenstellung der Unterlagen wie

• Grundrisse, die den Jetzt-Zustand abbilden
• Aktueller Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Katasterkarte
• Ggfs. Baulast
• Wohnflächen- / Kubikmeterberechnung
• Teilungserklärung – entscheidend bei Eigentumswohnungen

sind sehr wichtig, damit bei einem Privatverkauf kein Geld verschenkt wird, der Verkauf sich verzögert oder sogar auf der Zielgerade scheitert.

Und auch zu der Erreichbarkeit geben die beiden Immobilienexperten wertvolle Tipps.

Also reinhören.

In dieser Podcastfolge ergänzen Evelyn Leipold und Dr. Oliver Altenhövel die frühere Folge 92 um die Neuerung für das Jahr 2025.

Das Förderprogramm ‚Jung kauft Alt‘ Förderung von Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (308) ist für den Erwerb einer Bestandsimmobilie zu attraktiven Bedingungen konzipiert. Der Erwerb ist gekoppelt an eine Sanierungsverpflichtung. Die Bezeichnung ‚Jung kauft Alt‘ lässt vermuten, dass es sich auch hier um junge Familien und „alte“ Immobilien handelt.

Zum Zeitpunkt der Antragstellung wird bei der Immobilie ein gültiger Energiebedarfs- o. Verbrauchsausweis in den Effizienzklassen F, G oder H vorausgesetzt.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-Bestandserwerb-(308)/

Was hat sich geändert?

Die beiden Experten erklären zusätzlich: Welche Bedingungen die Privatpersonen und die Immobilie erfüllen müssen! Und wie hoch und zu welchen Konditionen und Tilgungsnachlässen gefördert wird! Und natürlich auch was man beachten muss!

Daher reinhören!

In dieser Podcastfolge sprechen Evelyn Leipold und Dr. Oliver Altenhövel über den KfW Kredit ‚Wohneigentum für Familien‘ (300), welcher insbesondere Familien mit Kindern mit geringem oder mittlerem Einkommen beim Bau oder Erwerb von neuem selbstgenutztem und klimafreundlichem

Bei diesem Förderprogramm gibt es seit dem 01.01.2025 verbesserte Programmbedingungen.

Beispiele der verbesserten Förderbedingungen sind:

Die beiden Experten erklären: Wer, wie, unter welchen Bedingungen, wie hoch und zu welchen Konditionen gefördert wird!

Und was man beachten muss!

Dies sind doch sehr gute Nachrichten und ein Leitfaden zu den Fördermitteln!

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/

In der 3. Staffel von unserem Podcast „Das Immobilien A und O“ wollen wir noch einmal das Thema „Mit oder ohne Makler“ aufgreifen und besprechen welche Fehler beim Privatverkauf auftreten können.

Und gleichzeitig natürlich machen wir Werbung für einen Verkauf mit einem Makler.

In den verschiedenen Folgen spreche ich mit Andreas Howe, Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Er ist verantwortlich für den Vertrieb und damit der ideale Experte für dieses Thema.

In dem 1. Teil sprechen wir über folgende Fehler:

1.   Mangelnde Planung

2.  Falsche Hoffnungen wecken

3.  Der falschen Preiseinschätzung

Zu allen drei Fehlern beim Verkauf ohne Makler gibt Andreas Howe sehr gute Hinweise sowie Einblicke in die Vorteile eines Maklers.

Insbesondere bei der Preiseinschätzung müssen Verkäufer ohne Makler intensive Vorarbeiten leisten, um kein Geld zu verschenken.

Also reinhören.

Auch die NRW.BANK. fördert mit zinsgünstigen Darlehen den Neubau, die Sanierung oder den Ersterwerb von Wohneigentum zur Selbstnutzung.

Ziel des Programms ist die Förderung von nachhaltigem Wohneigentum zur Selbstnutzung durch langfristige zinsgünstige Darlehen und hierbei werden Privatpersonen mit

Mit der Fördermittelexpertin Evelyn Leipold von der DZ BANK spreche ich über die Voraussetzungen, um dieses Darlehen zu erhalten.

Es ist EINE der folgenden Voraussetzungen zu erfüllen:

– eine beantragte Förderung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) oder

– eine beantragte Förderung im Rahmen Klimafreundlicher Neubau (KFN)  oder

– eine beantragte Förderung im Rahmen Wohneigentum für Familien (WEF)  oder

– ein beantragtes Nachhaltigkeitszertifikat einer akkreditierten Zertifizierungsstelle oder

NEUERDINGS

– eine Bestätigung vom Energie-Effizienzexperten eingereicht

D.h. konkret, der ehemalige Ergänzungskredit kann nunmehr

Dies ist doch eine sehr gute Nachricht zu Jahresende. Daher reinhören!

In der 100. Podcastfolge spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Carolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin vom Immobilienverband Deutschland (IVD) mit Sitz in Berlin, über 100 Jahre.

Da war es klar, dass es etwas länger dauert. Aber diese Zeit

Also reinhören.