Nach den Wohnimmobilien ist vor den Gewerbeimmobilien:In dieser Folge plaudert Dr. Oliver Altenhövel mit Julian Kemper von Busche Gewerbeexperten über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem druckfrischen Büromarktbericht der Stadt Münster für das Jahr 2024.

Busche Gewerbeexperten erstellt jährlich diese Studieund die Ergebnisse überraschen!

Die Prognose aus dem Vorjahr ist nicht konsistent mitgängigen Wirtschaftsmodellen. Wenn der Leerstand steigt, müssten die Mieten stagnieren oder sinken und damit im weiteren Verlauf auch die Neubauaktivität zurückgefahren werden, da Investitionen in einem solchen Marktumfeld weniger attraktiv werden.

Aber die Prognose ist trotzdem eingetreten.

• Der Leerstand liegt laut offiziellen Zahlen bei 2,9 % (ein Anstieg um 40% im Vergleich zum Vorjahr)
• Die Spitzenmiete ist trotzdem um 4 € / m2 gestiegen auf nun 22 € (Ein Anstieg von über 20% in einem Jahr)
• Die Neubauaktivität hält an, wie man sieht, wenn man mit offenen Augen durch die Stadt Münster fährt

 

Julian Kemper erläutert, wieso Wirtschaftsmodelle nicht immer passen!

Des Weiteren sprechen die Beiden über:

• Die Anforderungen an neue Büroflächen.
• Die Nachteile von bestehenden Büroflächen.
• Die Bedeutung von „zentraler Lage“ und „Anbindung an Mobilität“
• Das Zusammenspiel von Büro- und Mobilarbeiten.  Ob 100.000 m2 der richtige Gradmesser für die Branche war.
• Und wie die „Reise nach Jerusalem“ mit zunehmenden Stühlen weitergehen wird.

Also reinhören.

In dieser Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövel über die zentralen Zahlen, Daten und Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht für die Stadt Rheine, da diese Stadt im Kreis Steinfurt einen eigenen Bericht hat.

Dieser Bericht bietet Ihnen einen aufschlussreichen Blick in die Vergangenheit, da es sich um das Betrachtungsjahr 2024 handelt! Für die aktuelle Marktsituation und einen möglichen Verkauf sollten Sie einen regionalen Makler ansprechen. Wieso? Auch dies erfahren Sie in der Folge.

Im Jahr 2024 haben sich die Zinsen wieder stabilisiertund zudem wurde das Wachstumschancengesetz für Kapitalanleger eingeführt, begleitet von verschiedenen Förderprogrammen für Selbstnutzer.

In dieser Folge wird nun untersucht, ob diese neuenMaßnahmen zu einer Zunahme der Immobilienvermittlungen in der Stadt Rheine im Jahr 2024 geführt haben.

Also reinhören.

In der neuesten Folge habe ich die Gelegenheit, Ihnen spannende Einblicke in den Grundstücksmarktbericht für den Kreis Warendorf im Jahr 2024 zu geben.

Trotz der hohen Zinsen, die nach der Zinswende im Frühjahr 2022 bestehen, habe ich festgestellt, dass sich der Markt stabilisiert hat. Käufer können nun mit mehr Zuversicht planen, und die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in den ländlichen Regionen, bleibt stark.

Besonders erfreulich ist die Einführung des Wachstumschancengesetzes für Kapitalanleger und die neuen Förderprogramme für Selbstnutzer. Diese Initiativen könnten den Wohnungsbau ankurbeln und den Zugang zu Immobilien erleichtern.

In dieser Episode werde ich untersuchen, ob diese Maßnahmen zu einer Zunahme der Immobilienvermittlungen im Kreis Warendorf geführt haben und welche Rolle nachhaltiges Bauen dabei spielt.

In der aktuellen Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövelüber die zentralen Zahlen, Daten und Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht für den Kreis Steinfurt im Jahr 2024 - auch wenn er erst den Kreis Warendorf ankündigt. Diese Informationen folgen erst in einer späteren Folge.

Dieser Bericht bietet Ihnen einen aufschlussreichenBlick in die Vergangenheit! Für die aktuelle Marktsituation und einen möglichen Verkauf sollten Sie einen regionalen Makler ansprechen. Wieso? Auch dies erfahren Sie in der Folge.

Obwohl die Zinsen nach der Zinswende im Frühjahr 2022weiterhin auf einem höheren Niveau liegen, haben sie sich stabilisiert, was es den Käufern erleichtert, ihre Planungen vorzunehmen.

Im Jahr 2024 wurde zudem das Wachstumschancengesetzfür Kapitalanleger eingeführt, begleitet von verschiedenen Förderprogrammen für Selbstnutzer.

In dieser Folge wird untersucht, ob diese neuen Maßnahmen zu einer Zunahme der Immobilienvermittlungen im Kreis Steinfurt im Jahr 2024 geführt haben.

Also reinhören.

In dieser Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövel über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Münster für das Jahr 2024.

Dies ist ein Blick in den Rückspiegel!

Die Zinsen sind zwar weiterhin auf einem höheren Niveau – nach der Zinswende im Frühjahr 2022 – aber sie haben sich stabilisiert und Käufer können besser planen.

Zusätzlich gab es in 2024 endlich das Wachstumschancengesetz für Kapitalanleger und verschiedene Förderprogramme für Selbstnutzer.

In der Folge wird aufgedeckt, ob diese Maßnahmen zu mehr Immobilienvermittlungen in der Stadt Münster im Jahr 2024 geführt haben.

Also reinhören.

In dieser Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövel über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Münster für das Jahr 2024.

Dies ist ein Blick in den Rückspiegel!

Die Zinsen sind zwar weiterhin auf einem höheren Niveau – nach der Zinswende im Frühjahr 2022 – aber sie haben sich stabilisiert und Käufer können besser planen.

Zusätzlich gab es in 2024 endlich das Wachstumschancengesetz für Kapitalanleger und verschiedene Förderprogramme für Selbstnutzer.

In der Folge wird aufgedeckt, ob diese Maßnahmen zu mehr Immobilienvermittlungen in der Stadt Münster im Jahr 2024 geführt haben.

Also reinhören.

... oder: Wie man im Ruhestand clever Kapital aus den eigenen vier Wänden zaubert

Münster – „Rente? Ja. Stillstand? Nein, danke!“ In der neuesten Folge des Podcasts Das Immobilien A & O geht’s um ein Thema, das oft unterschätzt wird, aber viel Potenzial hat: Immobilienfinanzierung im Alter – modern, flexibel und ganz ohne Zwang zum Verkauf.

Mit dabei: Dr. Oliver Altenhövel, der sympathische Gastgeber mit einem Faible für clevere Wohnlösungen, sowie zwei echte Profis aus der Baufinanzierungswelt: 

Ingo Haut, Regionaldirektor in Münster, und Bernd Linnemann, stellvertretender Bereichsleiter PWV.

Gemeinsam zeigen sie, dass Immobilieneigentum im Ruhestand alles andere als „eingemauertes Kapital“ sein muss.

Modernisieren statt resignieren

Ob barrierefreies Bad, neue Fenster oder das lang ersehnte Gästezimmer für die Enkel: Mit WohnRaum kommen die Finanzierungsmittel vor dem ersten Hammerschlag – ohne ewige Antragsschlachten und ohne komplizierte Nachweispflicht.

Das Motto: Du willst’s schöner? Wir regeln das – unbürokratisch und selbstbestimmt.

Liquidität statt Teilverkauf – das Haus bleibt, das Leben wird leichter

Du hast eine abbezahlte Immobilie, aber Lust auf mehr finanzielle Freiheit? Ob Weltreise, Familienunterstützung oder einfach ein bisschen Extra-Sicherheit:

Mit FreiRaum gibt’s Geld auf Abruf – ohne Bonitäts-Mikroskopie und ganz ohne Eigentumsverzicht.
Freiheit statt Verrentung – klingt gut, oder?

Ab 67 wird abgerechnet – aber bitte mit Stil

Dieses Modell ist wie ein guter Rotwein: gereift, strukturiert und vielseitig verwendbar. Wer seine Immobilie clever nutzen will, bekommt hier langfristige Zinsen, eine übersichtliche Tilgung und die Gewissheit: Das Eigenheim bleibt dein Zuhause – nur mit einem Hauch mehr finanzieller Freiheit.

Dieser Podcast ist kein grauer Ratgeber – sondern ein echtes Aha-Erlebnis für alle, die auch im Ruhestand nicht auf smarte Lösungen verzichten wollen.
Ob du deine vier Wände modernisieren willst oder dein Leben etwas entspannter gestalten – hier erfährst du, wie’s geht.
Mit fundiertem Know-how, echten Beispielen und einem lockeren Gesprächston, der selbst Paragrafen tanzbar macht.

👉 Jetzt reinhören !

🏡 Modell 1: Münchener WohnRaum🛋️ Modell 2: Münchener FreiRaum👵👴 Modell 3: Münchener 67+🎙️ Fazit: Reinhören, schlauer werden, Freiraum schaffen!

Der Wow-Faktor oder nur ein Hype?

In dieser Folge spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Philomena Franchois über reales und virtuelles Homestaging.

Dabei sprechen die Beiden über den Ursprung des Homestagings. Und danach geraten sie ins Plaudern über:

1. Basics zum Homestaging
2. „Der erster Eindruck zählt“
3. Die Methoden & Einsatzbereiche
4. Praxisbeispiele & Anekdoten

Und auf jeden Fall bis zum Schluss dranbleiben: Denn dann liefert die Expertin wertvolle Quick-Tipps, die jeder Immobilieneigentümer durchführen und beachten sollte, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den höchsten eigenen kalkulatorischen Stundenlohn!

Also reinhören.

Zum 01.01.2025 haben sich die beiden Gesellschaften Volksbank Immobilien Münsterland GmbH und Volksbank Immobilien GmbH neu aufgestellt.
Darüber plaudern Anita Huning und Andreas Howe mit Dr. Oliver Altenhövel. Die drei Immobilienexperten sprechen darüber, was man beachten muss, wenn zwei Gesellschaften sich neu aufstellen:
 

• Die Sorgen und Nöten der Mitarbeitenden. ABER auch:
• Die Vorteile für Verkäufer, Kaufinteressenten, Immobilieneigentümer und auch wieder die Mitarbeitenden.

Die Volksbank Immobilien GmbH kümmert sich zukünftig um die Hausverwaltung und wird hier mit weiteren Büros im Münsterland kontinuierlich wachsen.

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH erhält weitere vier Bürostandorte dazu und umfasst zukünftig fast 60 Mitarbeitende. Und diese Expert:innen konzentrieren sich auf die Immobilienvermittlung und Projektentwicklung.
Also einfach mal reinhören.

In dieser Staffel haben wir noch einmal das Thema „Mit oder ohne Makler“ aufgegriffen und die häufigsten Fehler beim Privatverkauf besprochen und wertvolle Hinweise dazu gegeben.

Abschließen möchten wir diese Reihe mit den Vorteilen eines Maklers beenden. Dr. Oliver Altenhövel und Andreas Howe, beide Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH, erläutern die zentralen Vorteile eines Maklers, um den bestmöglichen Preis bei einem Immobilienverkauf zu erzielen.

Die zentralen Vorteile sind:

1. Vorgemerkte Kaufinteressenten
2. Der richtige Preis
3. Finanzierungsanalyse
4. Lokale Erfahrung, Vermarktungsstrategie, Vertrauen und Persönlichkeit vor Ort

Insbesondere die vorgemerkten Kaufinteressenten liefern Immobilieneigentümern wesentliche Vorteile, um eine Immobilie – schnell, sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit einem Makler und treffen Sie dann Ihre Entscheidung: „Mit oder ohne Makler verkaufen!“

Auch hier gilt: „Eine gute Vorbereitung kann sehr viel Geld sparen!“