Ein paar Tricks, die man kennen sollte

Wenn die Küche im normalen Mietvertrag steht und du reinschreibst „wird unentgeltlich überlassen, Mieter repariert selbst“, lachen sich die Gerichte im Ernstfall kaputt. Das wird fast immer als unzulässige Klausel gewertet. Wenn du wirklich deine Ruhe haben willst, gibt es eigentlich nur zwei saubere Wege.

Was die Entscheidung der EZB für private Immobilieninvestoren bedeutet und warum jetzt niemand mit einem schnellen Zinsrückgang rechnen sollte.

Die Europäische Zentralbank hat die Zinsen erstmals seit fast drei Jahren wieder angehoben. Doch was bedeutet das für Immobilienkäufer und Kapitalanleger? Steigen die Bauzinsen jetzt weiter oder ist das meiste bereits eingepreist? Wir ordnen die aktuelle Lage ein und erklären, worauf private Immobilieninvestoren jetzt achten sollten.

Hauskauf innerhalb der Familie: Was bei Verkäuferdarlehen wirklich wichtig ist

Wenn Eltern ihr Haus an die Kinder verkaufen und ein Verkäuferdarlehen gewähren, stellt sich oft die Frage: Reicht der Darlehensvertrag oder muss das Geld tatsächlich überwiesen werden? Die Antwort überrascht viele.

Vorgaben & Empfehlungen

Wie viel Geld also tatsächlich angespart wird, entscheidet die Eigentümergemeinschaft gemeinsam – meist auf Basis eines Wirtschaftsplans oder einer Empfehlung der Hausverwaltung.

Warum Bauzinsen trotz stabilerer EZB-Politik hoch bleiben, weshalb energetische Sanierungen immer wichtiger werden

Die Immobilienzinsen bleiben auch 2026 eines der wichtigsten Themen am Markt. Während viele auf sinkende Finanzierungskosten gehofft hatten, zeigen sich die Bauzinsen weiterhin erstaunlich stabil auf vergleichsweise hohem Niveau. In dieser Folge sprechen wir darüber, warum der EZB-Leitzins längst nicht mehr allein entscheidend ist, welche Rolle Kapitalmärkte, Inflation und geopolitische Konflikte spielen und weshalb Energiepreise aktuell wieder großen Einfluss auf Finanzierungen haben.

Außerdem schauen wir auf die Entwicklung im Immobilienmarkt selbst:

Warum kehren Käufer langsam zurück? Weshalb unterscheiden Banken immer stärker zwischen energetisch guten und schlechten Immobilien? Und warum könnte die Kombination aus Kauf und Sanierung im zweiten Halbjahr 2026 besonders spannend werden?

Handschrifliches Original vs. digitale Signatur

Wie so oft steckt der Teufel im Detail. Grundsätzlich sind Mietverträge in Deutschland nämlich formfrei. Das heißt: Für einen ganz normalen, unbefristeten Mietvertrag reicht es völlig aus, wenn ihr euch digital einigt und unterschreibt. Aber das ist nicht immer der Fall

Was erlaubt ist, wo deine Grenzen als Vermieter liegen – und warum ein Zweitschlüssel schnell zum Problem wird.

Schloss tauschen ja – aber was heißt das für deinen Zugang zur Wohnung?

Was Vermieter zur Belegeinsicht bei der Nebenkostenabrechnung wissen müssen

Mieter haben ein Recht darauf, Nebenkostenabrechnungen nachvollziehen zu können. Doch bedeutet das automatisch, alle Unterlagen zu verschicken? Hier erfährst du, wann ein Termin vor Ort genügt – und wann du als Vermieter nachbessern musst.

BGH stellt klar: Wer ohne Erlaubnis und mit Gewinnabsicht untervermietet, riskiert Kündigung und Räumung

Untervermieten kann sinnvoll sein – aber nicht als Geschäftsmodell. In einem aktuellen Fall kassierte ein Mieter fast das Doppelte seiner eigenen Miete. Das Ergebnis: Kündigung und Räumung. Warum Gewinnabsicht ein echtes Problem ist und worauf du unbedingt achten solltest.

Wenn der neue Grundriss mehr Quadratmeter zeigt, kann das Auswirkungen auf die Miete haben – aber nur innerhalb klarer rechtlicher Spielregeln.

Viele Mietverträge enthalten ungenaue Flächenangaben. Wird die Wohnung später größer berechnet, stellt sich schnell die Frage: Darf die Miete angepasst werden? Die Rechtsprechung ist hier eindeutig – entscheidend ist die tatsächliche Wohnfläche, aber der Weg zur Mieterhöhung bleibt klar geregelt.