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En este episodio hablamos con Lucas Carné, cofundador de Privalia y 011h, sobre uno de los problemas que más presión está generando hoy en España: la vivienda.

La conversación arranca desde una idea muy clara: la vivienda ha pasado a estar en el centro del debate social, político y económico, y detrás de ese problema hay un sector de la construcción que sigue funcionando con inercias muy antiguas, baja productividad y una dependencia enorme de mano de obra cada vez más escasa y menos especializada.

Lucas explica cómo fue pasar de construir una compañía digital como Privalia a meterse de lleno en una industria tan compleja como la construcción, y por qué vio la oportunidad de transformar ese mundo desde dentro.

Hablamos de industrialización, de software, de trazabilidad, de procesos, de cómo coordinar mejor a todos los actores de una obra y de por qué el futuro de la construcción pasa por dejar atrás el modelo puramente artesanal para convertirse en un sistema mucho más eficiente, escalable y fiable.

También entramos en el impacto real que tienen los costes, la logística y la falta de mano de obra en el precio final de la vivienda, y en cómo todo eso condiciona la posibilidad de construir más, mejor y más barato.

Es una conversación muy interesante porque no se queda en el diagnóstico: baja al detalle de cómo funciona de verdad el sector, quién toma decisiones, dónde están los cuellos de botella y qué tipo de innovación puede mover de verdad la aguja.

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Index:

00:00:00 — Intro

00:01:30 — Presentación.

00:07:43 — Cómo funciona el sector.

00:12:10 — Regulación e incentivos.

00:28:40 — Operaciones y cadena de valor.

00:37:52 — Industrialización y productividad.

00:50:01 — El modelo de 011h.

00:54:53 — Materiales y sostenibilidad.

01:09:22 — Costes y mano de obra.

01:14:55 — Software y BIM.

01:34:03 — Fiabilidad y escalabilidad.

01:40:39 — Márgenes y oportunidad.

01:45:06 — Foco y ejecución.