地產達人秀

By 森林＆YogaBusiness

地產達人秀 episodes

March 10 EP.367-房市K型化時代：2026台中預售為什麼還能逆勢成長？

限貸、升息、房貸難申請2026年的房市，看起來像全面降溫。但在農曆過年期間台中預售案場卻出現一個奇特現象：來客與成交逆勢增加！？到底發生什麼事？

這一集節目來聊聊今年房市有哪三大關鍵變化？

📢 地產達人秀粉絲見面會

📍3/29（日）14:00–16:00

📍 遠雄樂元接待中心

歡迎粉絲一起來聊天交流！

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18 min
March 03 EP.366-虛坪改革的爭議：公設變少，房價真的變便宜嗎？

2026 年房市最大變革「虛坪改革」正式上路，車道不再全民買單、公設比全面下修，但為什麼大家反而覺得房價變貴？本集帶你拆解「總價不變定律」，看懂單價上升背後的真相，教你用 3 個關鍵指標買房不踩雷。

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11 min
February 24 EP.365-台中房市風向大轉彎？購屋族不再將就，小宅需求鬆動三房崛起？

台中購屋趨勢正在悄悄改變！小坪數不再一枝獨秀了嗎？是什麼原因推動這波轉向？這一集帶你分享台中換屋族思維改變以及為什麼三房產品在盤整期反而更具保值力。

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12 min
February 17 EP.364-【馬年新春特別節目】公設越豪華越坑？過年一看就現形：大部份的人都買錯重點！

無邊際泳池、頂級健身房真的有用嗎？過年拜訪親友，其實就是觀察社區實力的最好時機。本集教你用「3個現場觀察法」，快速判斷一個社區的公設是加分資產，還是昂貴裝飾。想買房的人，這集一定要聽。

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31 min
February 12 EP.363-【馬年新春特別節目】過年不花大錢的佈置心法 VS 為什麼春節反而是看房最佳壓力測試期？

為什麼高級建案一進門就讓人覺得「很貴」？答案不在坪數，而在細節。

從玄關香氛、燈光，到客廳軟裝焦點轉移，分享案場等級的質感公式。

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22 min
February 10 EP.362-2026 房市大轉骨！「量縮價撐」下，現在到底能不能買房？

工地卡、貸款卡、價格卡。

2026 是房市回歸理性的一年，也是最考驗買賣雙方實力的時代。

下半年是否出現「殺價取量」？這集幫你提前畫重點。

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20 min
February 03 EP.361-家用電器吃電排行榜公開！第一名你一定想不到

從家裡到社區公設，哪些是穩定吃電？哪些是隱形耗電？

這集我們聊聊「哪些插頭該拔、哪些千萬別亂拔」，另外，也揭露建案社區公設為什麼電費特別高。

聽完，你會重新檢查一次你家的插座。

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19 min
January 27 EP.360-預售屋不付 15 萬不能看合約？台中買房正在發生的事

只是想把合約帶回家看，卻被要求先付 10～15 萬訂金？

消基會突擊稽查台中 11 個建案，竟然 100% 違規。

本集直接幫您拆解「付費閱覽合約」背後的心理戰、法律紅線，以及遇到這種建商，你該怎麼全身而退。

___團購資訊＿＿

一轉眼又要準備過年了，年節前總是特別忙，吃得比較隨性、作息也不太固定。

我自己最有感的是，如果沒先照顧好腸胃，過年期間整體狀態就會亂掉，像是容易脹氣、消化不順、整體感覺不太對勁。

所以我習慣在重要節慶前就先開始補充益生菌。大餐、麻辣鍋、燒肉或小酌前後，我都會吃一包。不是為了吃更多，而是讓身體比較有準備，維持日常節奏，不用等不舒服才來補。

🔹 淨好益菌

外食多、聚餐多的時候真的會比較需要。不管是大餐、重口味、或國內外旅途中飲食改變，我會習慣性補充，幫助自己維持消化道機能，才能安心旅遊、好好過年。

🔹 淨湸清（新產品）

這陣子事情特別多、需要長時間用腦，節奏也比較密集，我會搭配補充，讓自己比較穩定、有餘裕應對日常。

這兩樣我自己都吃得很習慣，也喜歡它們的一點是：全家人都能補充。

不論是準備出國旅遊、或回老家過年，大人、小孩、長輩都能一起照顧日常，假期也更安心。

📍團購資訊

🗓 團購時間：2026/01/25 ～ 02/05

🔗 賣場連結：https://www.jinghao-shop.com/one-page-stores/forest26s1

（直接點選下單，無需優惠碼、券）

如果你最近也覺得節奏有點亂，想在過年前先打穩基礎，這次可以趁機先囤起來，讓明天的健康，今天就先照顧好。

※本產品為保健食品，若為特殊族群如幼童、孕婦，建議使用前諮詢醫師或營養師意見。

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23 min
January 22 EP.359-「土方之亂」全台工地停工，為什麼跟買房有關係？

一句「大便自己收」，吵出全台房市最嚴重的卡關危機。

從土方之亂、GPS 盯車，到中央緊急開出的四大解方，

這一集，帶你聽懂「土」為什麼會影響你的房價與交屋時間。

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或許「土方」跟你沒有相關，但「大便」跟你健康有關

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一轉眼又要準備過年了，年節前總是特別忙，吃得比較隨性、作息也不太固定。

我自己最有感的是，如果沒先照顧好腸胃，過年期間整體狀態就會亂掉，像是容易脹氣、消化不順、整體感覺不太對勁。

所以我習慣在重要節慶前就先開始補充益生菌。大餐、麻辣鍋、燒肉或小酌前後，我都會吃一包。不是為了吃更多，而是讓身體比較有準備，維持日常節奏，不用等不舒服才來補。

我自己目前每天固定在補充兩樣：

🔹 淨好益菌

外食多、聚餐多的時候真的會比較需要。不管是大餐、重口味、或國內外旅途中飲食改變，我會習慣性補充，幫助自己維持消化道機能，才能安心旅遊、好好過年。

🔹 淨湸清（新產品）

這陣子事情特別多、需要長時間用腦，節奏也比較密集，我會搭配補充，讓自己比較穩定、有餘裕應對日常。

這兩樣我自己都吃得很習慣，也喜歡它們的一點是：全家人都能補充。

不論是準備出國旅遊、或回老家過年，大人、小孩、長輩都能一起照顧日常，假期也更安心。

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🗓 團購時間：2026/01/25 ～ 02/05

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（直接點選下單，無需優惠碼、券）

如果你最近也覺得節奏有點亂，想在過年前先打穩基礎，這次可以趁機先囤起來，讓明天的健康，今天就先照顧好。

※本產品為保健食品，若為特殊族群如幼童、孕婦，建議使用前諮詢醫師或營養師意見。

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17 min
January 20 EP.358-有錢人其實很摳？國稅局調查員沒說出口的致富真相

你遇過的大老闆，是大方還是斤斤計較？

這集我們從親身觀察聊到國稅局的真實案例，發現很多「真正有錢的人」過得比你我想像中的不一樣。

節制、記帳、不亂花錢，原來不是因為有錢才這樣，而是因為這樣，才變得有錢。

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